父母的房产证改儿子名
答：父母的房产证是可以改儿子名的。父母想要把房产过户于儿子名下的，只需要一起去不动产登记机关申请过户登记，不动产登记机关在审查相关材料后，认为符合过户登记的，应当办理过户登记，当儿子的名字记载于不动产登记簿时，就发生法律效力，房产就位于儿子名下了，不再属于父母了。《中华人民共和国民法典》 ...
答：父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。1、赠与过户 在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。
答：父母的房产证改儿子名父母的房产证改儿子名父母的房产证改儿子名一般需要两种途径，种是赠与，一种是买卖。而房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有...
答：需要帮助您了解的是，父亲没有立下合法有效的遗嘱对房子做其他安排的，儿子一般有权继承，但如果还有其他法定继承人的，需要和法定继承人协商确定所能继承的房产份额。一般来说公证处办理继承公证需要所有的法定继承人到场，过户到一人名下的，一般需要其他法定继承人出具放弃继承的书面声明。如果有其他法定...
答：鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《...
答：一、父母的房产证改儿子名需要多少钱 1、有房无贷的情况下，需要支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。通常在20天后可以拿到新的房产证。这种情况下，只需要办理过户手续，没有涉及贷款。2、有房有贷的情况下，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果贷款是公积金形式，还需...
答：法律分析：房产证只有母亲与儿子两人姓名,那么房屋产权一半属于儿子,一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人...
答：房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、...
答：父母的房产证可以改儿子的名字。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有权...
答：赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同，是不能享受契税优惠的，税率为3%。除了契税，还需要看当地过户是否需要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用的，主要采取受益金额阶梯收费。父母的房产证改儿子名字可以到当地的房地产...
謇享17698856422问：
父母把产权证更改成我的名字,如何操作,费用多少?怎样最省钱 -
潍坊市硅灵说：
—— 1、走分家析产程序:房权证主写一份分书,全体家庭成员签字画押,同意析产到您名下,一起到房管部门直接办理!2、只缴纳手续费和工本费,不缴纳税!
謇享17698856422问：
房产证上是父母名字要换成儿子名字,是不是叫过户?收税吗? -
潍坊市硅灵说：
—— 您好,没有不经过一定程序就可以换名的,因而肯定是需要收税的;您所谓的换名就是变更产权所有人,可以采取赠与或二手房买卖的名义将房产过户到您儿子名下,您采取不同的方式产生的税费会不同,您可以参考《
謇享17698856422问：
房产证上是母亲名字,父母亲去世,母亲有遗嘱,改为儿子名字如何办理
潍坊市硅灵说：
—— 按继承法办理,去房管局办理房产改为你儿子的名字,只不过如果你的儿子未成年,可以交给监护人(即是你们夫妻)暂时管理,等你儿子成年后,在交回给他
謇享17698856422问：
如果父母把房子的名字改成子女的名字是不是要父母双方同意签字 -
潍坊市硅灵说：
—— 按道理讲是原房屋产权所有人,也就是房产证上谁的名字,同意就行.不过这涉及到新旧婚姻法中,关于夫妻共同财产的解释,同时还应参考关于夫妻共同财产认定的过渡时限.如果仅考虑新婚姻法的话,房产证上市谁的名字谁就能全权处理房屋.
謇享17698856422问：
房产证户名是母亲的名字,现要把房产证的户名改成儿子的名字,要交什么税? -
潍坊市硅灵说：
—— 你就直接以过户的形式办就好了,交纳契税,交易费,个人所得税,工本费等等.其他的一些小费用忽略不计
謇享17698856422问：
父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊? -
潍坊市硅灵说：
—— 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...
謇享17698856422问：
父亲房产证改儿子名字怎样办手续 -
潍坊市硅灵说：
—— 友情提示:房产证更名就类似于房产买卖,需要签订房屋买卖合同,办理审税手续,缴纳税费,产权过户等等!具体可到房屋的归属地的房产交易中心办理!
謇享17698856422问：
父母的房子,房本上写的是一个儿子的名字,如何改过来 -
潍坊市硅灵说：
—— 直接带着两个人的身份证,户口本,和房产证去当地房管局办理产权变更,加一个共有人,就可以了.
謇享17698856422问：
父母的房子房产证没下来房产证如何改成子女名 -
潍坊市硅灵说：
—— 父母的房子房产证没下来房产证如何改成子女名;可以2113和与开发商沟通修改购房5261合同... 但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房4102合同上名字修改成子女名字.这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名1653字办理的. 如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,在专去用赠与房产过户了属,这时就需要付税费了,不划算的.
