过户买方夫妻一方无法到场
答：法律分析：理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日...
答：法律分析：1、如住房为夫妻共有住房，过户需要夫妻一起到场签字办理过户手续。如一方不能前往，可以办理授权委托书，指定代理人代替办理过户签字。2、如住房为夫妻一方个人住房，过户只需要购买房屋一方到场签字办理过户手续即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登...
答：法律分析：在办理房屋过户的时候，如果过户双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托别人代为办理，卖方委托别人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手...
答：房产过户买方配偶可以不去。房产过户配偶可以不去，但要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关...
答：法律分析：可以。办理二手房过户时夫妻一方不能到场签字,需要不到场的办理公证的授权委托书。所以一方可以不到场,由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下,这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理...
答：法律主观：夫妻买房一方不到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行，但是，委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为，是可以代理的。法律客观：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...
答：房屋买卖属于重大事项 夫妻共同财产 一方不能到场的，可以办理公证委托另一方办理过户就可以 如果只是写个委托书，不能证明是本人所写，需要办理公证，到公证处办理
答：法律分析：办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...
答：办理房屋过户需要夫妻双方到场，若其中一方无法到场的，可委托他人代理。需要的材料包括登记申请表，双方的身份证明，房地产权利证书，行政机关出具的决定书，买卖合同和其他法律规定的文件等。一、办理房屋过户需要夫妻双方到场吗 办理房屋过户需要夫妻双方到场。房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动...
答：法律分析：在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共...
陈齐19522268308问：
二手房按揭贷款买方配偶不到场能否过户 -
通州区睫毛说：
—— 不可以办理过户,房产过户是需要买卖夫妻双方同时出面. 卖方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方); 3、婚姻证明 4、配偶、共有人同意出售证明; 5、房屋产权证; 6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件. 买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方); 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示); 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示); 6、申请人的贷款银行活期存折.
陈齐19522268308问：
二手房过户是夫妻只有一方能到场怎么办 -
通州区睫毛说：
—— 夫妻共同产权需要双方到场,以方不能来的情况一般是双方去公证处办理委托手续,一方委托另一方全权办理!
陈齐19522268308问：
卖私房的时候,夫妻双方有特殊情况不能到场怎么办呢?
通州区睫毛说：
—— 在进行私房过户时,买方要本人到场,带上有效身份证件(不含临时身份证)即可;卖方要夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件(不含临时身份证).在出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证(不含临时身份证)和共有人保持证. 买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的,可以委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理.同时,已出租房屋需出售时,承租人不愿购买的,卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件.
陈齐19522268308问：
房屋过户,一方不能到场,要变更房产证需要哪些手续 -
通州区睫毛说：
—— 房屋过户,需买卖双方本人到场.北京是这么做的:买方不到场,手写委托书即可,卖方不到场需出具委托公证书.具体见你当地的政策.
陈齐19522268308问：
二手房屋过户 买方不能到场怎么办 -
通州区睫毛说：
—— 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
陈齐19522268308问：
买卖房屋不能到场 如何委托他人办理? -
通州区睫毛说：
—— 房屋买卖一般交易主体为购房者和,卖房者;如果交易有一方不能出现,买卖如果想继续进行,一般建议委托他人代为办理,但此时需要办理委托公证的.卖家不能到场,主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续,只能委托其他人或中...
陈齐19522268308问：
办理房产过户手续卖方夫妻有一方因故不能到场怎么办 -
通州区睫毛说：
—— 不能到场的一方可先行到公证处办理委托公证书给另一方,再由另一方持委托公证书原件代 他 办理相关的房产过户手续及签字.
陈齐19522268308问：
现在二手房过户,买方夫妻都要到场嘛?一方不能到场怎么办? -
通州区睫毛说：
—— 您好! 不能到场,就签订一份全权代理的委托书 望采纳,谢谢
陈齐19522268308问：
二手房过户时买方夫妻必须到场吗 -
通州区睫毛说：
—— 如果要在房产证上写夫妻姓名,则需要同时到场. 夫妻双方必须共同到场 如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来.根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证...
陈齐19522268308问：
房子过户买方妻子不能到场写委托书要到那公证 -
通州区睫毛说：
—— 到当地公证处办理委托公证即可,办公证时需要委托人和受托人同时到场,携带身份证
