莱芜二手房20一30万
答：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 ...
答：在二手房市场，售价在30万左右的一室一厅房屋面积为35平方米左右，如果房屋有10年以上房龄，售价在30万左右的一室一厅房屋面积为50平方米左右。需要注意的是，具体价格会因房屋的位置、楼层、装修情况等因素而有所不同。如果...
答：30多万的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴...
答：②资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);③住址证明。④工作证明、收入证明(银行指定格式);你准备好以上资料，那么莱芜金帝凯旋城四期的二手房是能贷款的。我们通过以上关于...
答：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、...
答：1、价格便宜：莱芜二手房随着新房的大量交付，价格相比以前降低很多，能够满足很多消费者的住房需求。2、房屋品质提升：莱芜二手房的小区进行了改造升级，提高了居住环境和房屋品质，使得莱芜的二手房在房屋品质上有了较大的提升...
答：值得，周边配套都很全面。孩子上学不用接送，省去路上大量时间让孩子更好的休息学习周边中学市场公交站点购物中心等配套设施完善交通便利生活方便。“兰馨苑”小区内一条宽7米的南北向主道路从中间穿过，主入口设在南面与“...
答：1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）卖家加起来大概需要交纳3500左右的税费（不包含营业税，...
答：二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、营业税：...
答：3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。（符合条件的免征）4、交易手续费，买卖双方分摊。5、办证、交易登记等杂费。6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是...
有媛19516447089问：
看中了一套二手房,30万.要是贷款,首付要给多少,贷款贷到多少. -
雨花台区油性说：
—— 如果你是首套房的话,只需要缴纳30%的房款就可以进行交易了,大概需要9万;如果不是首套房的话,那么你就需要缴纳60%的首付款了,大概是18万.
有媛19516447089问：
我买个二手房100平米,30万需要交多少钱税 -
雨花台区油性说：
—— 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
有媛19516447089问：
请问莱芜的二手房交易费是如何算的,如果价值是12万的房子估计过户需要多少费用 -
雨花台区油性说：
—— 二手房交易流程:国土局最新的过户价 (计算) 营业税: *5% 没满五年必须交纳 城建税: 营业税*1% 没满五年必须交纳 教育附加费: 营业税*3% 没满五年必须交纳 契税: *1.5% (超过144平米以上的豪宅*3%) 印花税: *0.1% 交易见证费...
有媛19516447089问：
我是山东莱芜的我想办理二手房贷款?具体细节? -
雨花台区油性说：
—— “二手房贷虽是银行住房贷款中的一个产品,但与一手房贷相比,二手房贷款的风险相对较低.二手房贷款和一手房贷款区别不大,买房者不要走进误区,首先得把买房贷款概念搞清楚,备齐相关的资料,届时可少走不少弯路.”仁和房产的总...
有媛19516447089问：
莱芜二手房贷款的利息是怎么算的
雨花台区油性说：
—— 1、由于不知道你是采取何种贷款方式的,所以我按照纯商业贷款来计算.十年的利息是27000左右,月供一千一百左右.如果是十五年的话,利息在四万左右,月供是八百左右. 2、申请二手房按揭贷款的条件是:1)具有完全民事行为能力的...
有媛19516447089问：
莱芜买二手房怎么办分期付款首付多少年 -
雨花台区油性说：
—— 这个要看你首付百分之多少了,比如五十万的房子,首付15万,加过户费两三万,一共十七八万就行,带35万,分期二十年的话一个月还两千多
有媛19516447089问：
莱芜房价为何没降、?
雨花台区油性说：
—— 不会的.受钢城和孝义河那边开发区的影响,房价不会跌的.一般位置好的房子都在鲁中大街、文化路上.汶河大道以南,龙潭大街以北都在开发.现在张家洼转盘那里的房子也不便宜了. 莲河小区 套房 5楼 3室2厅 98㎡ 30万 太平洋保险公 套...
有媛19516447089问：
关于二手房交易问题! -
雨花台区油性说：
—— 1、第一种合同是有效的,它是正常的买卖合同,它所表达的内涵实际就是房价和税款是一体的.在买卖双方协商一致的情况下,交易过程中所涉及的一切费用(如税款、中介费等)可以包含在房价内或者由对方承担,也就是所谓的“买方价格...
有媛19516447089问：
二手房交易费用 -
雨花台区油性说：
—— 税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.你现在买30万的房子,总税费约2.5万.手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证.所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证.需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续.如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系.
有媛19516447089问：
请问:我买了一套二手房,房龄有20多年了,面积是84个平,现卖价是30万,那过户费大概得多少钱? -
雨花台区油性说：
—— 满2年免除营业税. 满五年,又是卖家唯一住房,免除个税百分之1. 缴纳印花税万分之5. 评估费千分之6. 手续费几百. 契税,买家首套买入前提90平以下是百分之1. 买家二套买入前提,契税百分之2.
