村集体建设用地可以建房吗
答：且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设...
答：农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
答：依法确定给单位或者个人使用的集体土地或依法用于非农业建设的集体土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。可以在上面盖房子。 在依法登记的集体土地上盖房子，房子的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：国有土地和农民集体...
答：县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
答：一、农村建房要什么手续 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户...
答：如果您所说的“集体户”是指“农村集体经济组织户”，即村集体的户口，那么一般是不可以申请修建房屋的。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《农村集体土地建房管理办法》，农村集体土地只能用于村庄公共设施和集体经济建设用地，不能用于个人私有房屋建设。因此，任何村民不能通过自己集体户口的身份来申请...
答：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...
答：农村居民使用的的宅基地属于集体土地的范畴，只要符合当地宅基地管理规定的，通过申请、批准就可建房。如果集体土地用于非农业建设，如用于房地产开发，必须进行农用地转用，经批准权的人民政府批准，国土资源部门按照征地程序依法征收土地，依法补偿被征地农户后，把征收的土地移交给开发商，才能进行开发；否则...
答：在集体土地使用证规定范围内建筑是违章建筑，因为有集体土地使用证，还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。按规定，在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设...
答：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。也就是说，在荒地上建房是可以的，但要经过审批。《土地管理法》第七十八条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，...
单于的13648373600问：
农民在什么土地上可以建房? -
焉耆回族自治县心元说：
—— 农民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不得占用耕地和农用地.如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续,占用耕地的还必须保证占补平衡.如果承包的是基本农田,根据《基本农田保护条例》第17...
单于的13648373600问：
农村土地确权以后土地可以盖房吗 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 需要当事人在取得宅基地使用权之后,到宅基地所属村委会办理修建住房申请,村委会审核当事人资质之后会公示,全村三分之二村民通过,就可以e69da5e887aa62616964757a686964616f31333363373764办理住房的登记手续.《房屋登记...
单于的13648373600问：
农村集体经营性建设用地建的商品房可以办证吗 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 不可以.
单于的13648373600问：
农村集体土地上是否存在违法建筑? -
焉耆回族自治县心元说：
—— 只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系. 你的理解是错误的. 农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途. 《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制.任何改变土地用途的行为,特别是进行建设的行为都需要经过审批. 《城乡规划法》第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询. 《农村土地承包法》第八条 未经依法批准不得将承包地用于非农建设
单于的13648373600问：
农民在建制镇规划区内集体土地上建房办什么证件 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证.农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字.(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件.(三)规划内要有《建设...
单于的13648373600问：
一般农村建设用地可以建厂房吗 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途.2、《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用...
单于的13648373600问：
想在农村建房子需要哪些手续 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山...
单于的13648373600问：
农村老宅基地盖房子合法吗 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 2018年距离结束正式的只剩下两个月,年头接年尾,2019年还有两个月就将来临.如果大家回忆一下农村的发展就能发现,农村的发展并不是所有方面同步进行的,比如去年是农村用电整改、今年是农村道路修建,那么农村明年的发展重点在哪呢?很多有远见的人已经发现了,今年除了农村道路修建实施下去,另一个被大肆宣传的就是农村宅基地和土地规划.
单于的13648373600问：
集体土地建设使用证没建房可以吗 -
焉耆回族自治县心元说：
—— 当然可以,带上《集体土地使用证》、和土地证上土地使用权人的身份证明文件、建房手续(如规划部门的批准文件)、房屋竣工验收资料等到当地房屋管理部门办理.
单于的13648373600问：
再有农村土地建设用地使用证的土地上盖房子合法吗
焉耆回族自治县心元说：
—— 这个土地性质属于集体用地,建起的房屋如果要买卖必须取得土地所有权.自住没有问题.
