在集体土地荒地上大规模建房合法吗?

来源:网友推荐     更新:2024-05-06
集体的土地可以在上面盖房子吗?盖好房子村民可以来要土地吗?

依法确定给单位或者个人使用的集体土地或依法用于非农业建设的集体土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。可以在上面盖房子。 在依法登记的集体土地上盖房子,房子的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第九条:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

第十二条:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第十三条:依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

扩展资料
农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权的情形:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
参考资料来源
中国政府网-中华人民共和国土地管理法

农村集体土地建房应该符合《土地管理法》的规定,根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

根据《土地管理法》的规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。也就是说,在荒地上建房是可以的,但要经过审批。

《土地管理法》第七十八条规定:“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。”由上可知,非法占地建房的后果是很严重的。

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