土地证为什么不能过户
答：国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百元手续费。【法律依据】：《土地管理...
答：国有土地证过户分两种情况：1、若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2、若国有土地系出让性质的，能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，...
答：如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有...
答：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，...
答：证未满两年需要缴纳很高的税，你可以找家中介代办。
答：法律分析：只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地...
答：这问题太宽泛了。既然考虑到过户，前提肯定是已经有土地证了。划拨土地不能直接过户，需要市县政府批准补办出让手续后才可以转让；已出让的土地，没交完地价款和税费，没取得土地使用证，不能直接过户 受法院查封的土地，不能...
答：2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。国有土地使用权出让国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在...
答：国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。国有土地使用证过户的步骤首先...
答：在审查通过后，双方还需要办理相关的过户手续，包括缴纳相关税费和领取新的土地证书。这些程序可能因地区不同而有所差异，因此建议在过户前详细了解当地的规定和程序。其次，土地证过户还需要满足一定的条件和限制。例如，过户...
蓍健15864518617问：
我家在农村买了一套房子,对方有房产证、土地证,但是没有办法过户,双方签订了买卖合同. -
普定县混合说：
—— 没过户,在法律上房屋所有权就不属于你家 房产证上是谁名字,法律上才承认是谁的房产 如果拆迁,相关赔偿也只会和产权人谈 你的买卖合同只代表你有取得房屋产权的权利,并不代表产权属于你 一但有纠纷,像原产权人拿了赔偿款签了拆迁协议,你只能向原产权人要求对方返还你的购房款及利息
蓍健15864518617问：
我要买一套2手商品房子,他土地证已经办了,但现在还没拿出来,请问现在能过户吗?过户以后那土地证怎么办 -
普定县混合说：
—— 1.房产证可以先行办理完毕,因为在两个不同衙门办理,时间有差距.2.但是必须是土地使用证先登记(办理临时土地使用许可证),才能有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 建设工程施工许可证》...
蓍健15864518617问：
土地使用证可以过户吗/ -
普定县混合说：
—— 土地使用证不能单独办理过户,必须先过户房产,再过户土地.如果土地上还没有建造房屋,不可以过户.
蓍健15864518617问：
很不好办的土地证过户问题 -
普定县混合说：
—— 首先 先开一个你父亲的死亡证明,然后再通过 财产继承法 的相关规定 把房子的继承权拿到手.最后,一切的手续就都会有记可循了.其实政府部门的工作流程中有很多问题还存在很大的漏洞,也没有人在遇到自己业务范围内模糊的问题时能告诉你应该怎么去做,因为他们怕担责任.所以当你要办理这些相关的手续时,尽量把问题都整理成一个直管部门可以接受的范围内去做,这样,就可以顺利的办理了.
蓍健15864518617问：
我买了一套二手房,房产证已经过户土地证过不了户请问以后有啥问题吗? -
普定县混合说：
—— 目前产权证都是两证合一的 如果土地证过不了户可能导致最终不能出证 所以建议到当地的房产交易中心去咨询下
蓍健15864518617问：
土地使用证可以过户吗? -
普定县混合说：
—— 如果是出让国有土地使用权可以办理过户交易;如果是划拨国有土地使用权得先将划拨性质转变为出让性质才行;如果是集体土地使用证,要看你是否和卖方在不在同一个集体经济组织(同镇同村)之内,如果不是那就不行了.
蓍健15864518617问：
没有房产证只有土地证的二手房能办理过户吗 -
普定县混合说：
—— 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的.二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
蓍健15864518617问：
光有土地证的房子能过户吗? -
普定县混合说：
—— 分两种:一种是小产权房,办不出土地证,这种房子不能过户.另一种是安置房,原房东因为要补缴一笔巨额的土地出让金而没有去办的,这种房子是可以过户的,只不过这笔出让金可能要买方缴纳而已.这笔钱,在不同城市,不同区域有较大差别,一般在几万到几十万不等.
蓍健15864518617问：
国有土地使用证可以过户吗 -
普定县混合说：
—— 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
蓍健15864518617问：
有房产证土地证为什么不能过户 -
普定县混合说：
—— 过户住房规定是需要房主取得住房全部产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证.住房贷款还清,无抵押,才可以申请办理该住房的过户. 2017年起,各地又实行住房限售政策,规定,卖家持有住房需要满一定年限,才可以办理过户手续.具体时间各地要求不一样,以住房所在地规定为准.
