国有土地的房子能买吗
答：能买的。国有证的房子是土地性质是国有产权，国家是允许出售的，买家在购买之后并不影响到房屋的使用，并且也不会产生权益的纠纷，所以也能买。
答：国有建设用地使用权的房子可以买吗可以购买，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。房子是集体产权不能买:集体产权的房子不能买，主要原因如下1、集体产权房屋修建在集体土地上...
答：法律分析：可以买，但是弊端在于国有土地使用权证不能过户房子，因此应当保存好交易凭证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证...
答：法律分析：可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十六条：法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由...
答：您好~可以的，国有产权的土地能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。
答：法律分析：国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地...
答：国有建设用地使用权的房子可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...
答：如果个人持有国有土地证的房子就可以买卖。如果没有相关证件就属于非法买卖土地罪。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。【法律分析】非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者...
答：国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权...
答：国有土地自建房可以买卖吗 如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。 国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地...
咎滕15922254461问：
有国有土地使用证,建设用地规划许可证,预售证,其它两个证没办下来,这样的一期房子可不可以买,看上户 -
鄢陵县睫毛说：
—— 只要真的有国有土地使用证、建设用地规划许可证、预售证,完全可以购买.按理说办了预售证不可能没有建设工程规划许可证和施工许可证.
咎滕15922254461问：
我想买一套房子,开发商只有房产证 ,土地证是集体的,说给一份复印件给我,这样的房子能买吗?
鄢陵县睫毛说：
—— 肯定要买国有土地证的房子.有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,你买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,你还可以获得相应的赔偿金. 集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求集体同意(你认识他们么?),否则你卖不了.而在拆迁的时候,因为你不属于集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的.
咎滕15922254461问：
只有土地证,没有房产证的房子能买吗?我们镇上有很多人买这种房子,他们购买时,就是把这整栋楼所有的房 -
鄢陵县睫毛说：
—— 如果是国有土地上的房屋可以购买,小产权房不得购买.土地使用证只能存在用地单位名称或用地法人一个人的姓名,在土地证上签署多人姓名属于错误行为.
咎滕15922254461问：
土地使用证上没年限的房子能买吗 -
鄢陵县睫毛说：
—— 如果是划拨国有土地,则没有使用年限.在交易后,必须到国土资源局办理国有土地出让手续;如果是集体土地使用证,也没有使用年限,但非本村集体经济组织成员不得使用.
咎滕15922254461问：
房产证未标明国有土地,但土地使用证上有标明是国有土地,整座楼使用一个土地使用证,这样的房子能买吗? -
鄢陵县睫毛说：
—— 房产证可以不表明用地类型,土地证确认是国有建设用地就可以了.整座楼的土地证是大证概念,只是还没有分户,后续只需办理分户手续就可以了.
咎滕15922254461问：
房子没有房产证,只有土地使用证的房子可以买吗 -
鄢陵县睫毛说：
—— 只有异地房产证和土地使用证是不能领到住房公积金的,借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行: 1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件); 2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情 况证明》; 3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件; 4.贷款银行要求提交的其它证明材料. 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料: 1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》; 2.所购房屋评估报告书; 3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄; 4.购房合同.
咎滕15922254461问：
我在农村的集体土地房子面积已享受足,可不可以买在农村的国有土地房子? 来个专业的
鄢陵县睫毛说：
—— 可以的
咎滕15922254461问：
请问买房房地产有国有土地证可以买吗?能办下房产证吗? -
鄢陵县睫毛说：
—— 只有国有土地证 也可能是一些城中村项目或集资房 这些项目是没办法办理房产证的 只有正规的商品房才可以办理房产证 所以不要相信销售员说的“只要有土地证就可以办理房产证” 正规商品房所必须的五证是:国有土地证 建设用地许可证 建设规划许可证 施工证 预售证,缺一不可
咎滕15922254461问：
国有土地房子可买吗 拆迁能赔款吗? -
鄢陵县睫毛说：
—— 对于在国有土地上自建的房屋,如果当事人已经依法相应的审批手续,获得了土地证和房产证,自建房受到法律保护.因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期,尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生,因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的,但目前,我国土地政策进一步明晰之后,在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下,即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违法行为,具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定. 如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的.出售后,每人可以办理一份独立的房产证.但要承担税费.
咎滕15922254461问：
开发商只有“国有土地使用证”房子能买吗 -
鄢陵县睫毛说：
—— 1.你可以看下土地使用证里面性质是出让的还是划拨的.(出让的,没问题) 2.在看土地用途是什么用途的(如果是住宅,没问题.如果是别的,请你三思). 3.在看土地年限是多少年.(住宅最长出让年限是70年). 一般来说,房地产项目必须具备“五证”才能销售房子的.
