协议出让国有土地使用权规范
答：(4)《中华人民共和国行政许可法》(5)《中华人民共和国合同法》(6)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(7)《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)(8)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(9)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源...
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，将划拨的土地出让的，是需要对土地的价值进行评估的，由 市、县人民政府国土资源行政主管部门进行评估。法律依据：《协议出让国有土地使用权规定》第十一条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对...
答：有效。根据查询律临网显示。在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范，以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家...
答：第一条 为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价（以下简称“协议出让最低价”），是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，...
答：2、依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：1、第七条：土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以...
答：为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权协议出让行为，统一程序和标准，加强国有土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。本...
答：第一条 为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价(以下简称“协议出让最低价”)，是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，防止...
答：土地使用者应当交还 土地使用证 ，并依照规定办理 注销登记 。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 二、国有土地使用权协议出让 以下五类情形，可协议出让: 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性...
答：其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的; (2)原划拨、承租 土地使用权 人申请办理协议出让，经依法批准的; (3) 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让，经依法批准的; (4)出让土地使用权人申请续期，经审查批准的; (5)法律、 法规 规定可以协议出让的其他情形。
答：(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。(二)以协议方式取得国有土地使用权 (1)协议出让国有土地使用权范围 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和...
郁些17330031705问：
土地使用权协议出让包括了哪些内容?
哈密市贞采说：
—— 土地所有者和土地使用者通过双方协议实现土 地使用权让渡的行为.中国国有土地使用权有偿出 让的一种方式.适用于高科技项目用地,福利住宅 用地,国家机关、部队、文化、教育、卫生、体育、科研、 市政公共设施等非营利性用地以及政府批准的其他 用地.
郁些17330031705问：
以协议出让方式取得的土地可以转让吗 -
哈密市贞采说：
—— 可以依法转让.
郁些17330031705问：
国有土地使用权租赁合同的国家规范文本是什么? -
哈密市贞采说：
—— 国有土地使用权租赁合同书( 宗地合同)烟国土资租字()第号出租方:烟台市国土资源局承租方:年月日国有土地使用权租赁合同书本合同双方当事人: 出租方:烟台市国土资源...
郁些17330031705问：
什么是改变土地用途等七项使用条件? -
哈密市贞采说：
——[答案] 经批准可办理协议出让手续. 《协议出让国有土地使用权规范》:6 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让6.1 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的,分别按下列情形处理:(1)不改变土地用途且符合规划的,报经市、县人民政府...
郁些17330031705问：
出让土地使用权有什么规定吗?
哈密市贞采说：
—— 第15条规定:“土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿
郁些17330031705问：
原集体企业征收后可否协议出让 -
哈密市贞采说：
—— 但在《协议出让国有土地使用权规定》和《协议出让国有土地使用权规范》中明确规定,请问协议出让可行吗? 回复:你好!《》(编号2011-08-0186)邮件收悉,经研究,现就土地协议出让有关...
郁些17330031705问：
土地使用权出让的协议方式是什么?
哈密市贞采说：
—— 由于我国目前对集体所有土地的使用权出让、转让问题尚未规范,集体所有的土地只有依法被征用为国有土地之后才能出让.因此,我们平常所说的土地使用权出让就特指...
郁些17330031705问：
办理划拨用地土地使用证政策依据是怎样的?
哈密市贞采说：
—— 办理划拨用地土地使用证政策依据 1、《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金. 2、《协议出让国有土地使用权规范》
郁些17330031705问：
土地使用权出让方式? -
哈密市贞采说：
—— 根据 90\05\19 国务院 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》之规定: 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖. 依...
郁些17330031705问：
国有土地使用权出让的注意事项 -
哈密市贞采说：
—— 国有土地使用权的出让使用是有期限的,其专业性也较强,因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项,避免产生纠纷和诉讼.一、国有土地的权属调查 出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权...
