划拨过户为什么那么贵
答：不过户的话土地还是划拨的，拆迁补偿的时候可能按划拨用地估价给予补偿，价格会比出让的低
答：1、你的土地性质按照你的描述，应该可能是商业用地。2、商业用地如果你的土地属性是划拨的话，费用会比较高一些。土地性质分为出让和划拨，通常普通住宅房如果是划拨的，土地证过户时候不需要转为出让。但商业用地的话，如为划拨则应转为出让。3、划拨转出让，需要交纳土地出让金，一般为该土地评估价的4...
答：就房地产市场而言，一般来说，房屋划拨的税收要比房屋出让的税收要低。因为房屋划拨是指将房屋的所有权转移给购房者，但房屋的土地使用权仍归卖方所有。这种情况下，需要交纳土地增值税和个人所得税，但税率相对较低。而房屋出让则是将房屋的所有权和土地使用权都转让给购房者，需要交纳土地增值税和契税...
答：对于划拨的房子过户，出让金的数额主要取决于以下几个因素：1、土地性质：不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如，商业用地的出让金要比住宅用地的出让金高。2、土地位置：土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说，城市中心地段的土地出让金要比郊区的土地出让金高。3、土地用途：土地的...
答：划拨比出让的贵，但是也分情况。交易划拨性质的房，需要补交土地出让金，而这笔出让金谁出，是买卖双方需要协商的，如果卖方出，买方就不会增加购房成本，如果买方出，那就增加成本了。
答：这个与房屋所在地的土地使用权类型有关出让的就是向国家交纳了使用费,划拨的则没有,要补主齐这个费用,还有就是有规定房屋如果使用年限在5年内,交纳的相关费用是评估价的15%,5年后的只交纳5%.这个差别也是房屋过户费用高的原因.
答：之所以有两个价格，是因为房屋面积不同，收取的契税过户费用也不同。该费用由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收，属于证券登记清算机构的收入。人核发不动产权属证书或者登记证明。设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条 不...
答：之所以有两个价格来划分，就是因为房子面积不等的话，房子收取的契税过户费用也是不一样的。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房...
答：因为土地的性质是为“划拨”的，则需要交纳一定的土地收益金，费用按照土地的级别系数乘以建社的面积来计算，如果想要查询土地级别系数可在国土局查询。划拨土地房产过户费用在哪里缴纳?在划拨土地房产过户的时候，是需要买卖双方一起去到房管局交易大厅办理的，在过户大厅是可以办理完的过户手续，也是可以在...
答：5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。三、土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳...
闻奖13359381272问：
我办了房产证过户,不办土地证过户行吗?因为办土地证过户需要划拨收费按百分之20收要一万多 谢谢 -
唐河县茵芙说：
—— 根据相关法律,划拨用地应该先通过县级以上人民政府批准方可出让,也就是说,划拨用地一般不能拍卖,除非 是司法委托或者土地管理部门委托,但你的情况也有变通的方法,根据[中华人民共和国城市房地产管理法]第三十一条规定;房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.如果你买的房子有房产证,你可以先办理房产过户手续,然后,你再凭房产证去土地管理部门办理土地过户手续,当然,办理土地过户你肯定得支付出让金,这个费用应该比较高.如果你在土地部门有熟人的话,这事就会好办得多,费用也应该可以省下不少.
闻奖13359381272问：
划拔土地证过户需要多少费用 -
唐河县茵芙说：
—— 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出.
闻奖13359381272问：
我买的二手楼房80平方米.评估价是12万.土地性质是划拨.新办的户.我要过户房产那说要一万八千多都是什么税啊
唐河县茵芙说：
—— 1%契税 10%土地出让金 不满5年还有5.5%营业税和1%个税
闻奖13359381272问：
土地证过户 划拨转划拨 费用
唐河县茵芙说：
—— 额,这个问题, 我不知道是不是每个区域城市的收费标准和办事方法,可能是不一样的, 别的城市我是不知道,我所在的城市,只要是买卖,并且原土地证是划拨的话,是必须交纳土地出让金的,土地出让金按1%收取. 只有继承等之类的才能是划拨转划拨,划拨转划拨只需140,且没有税收. 当然存在一幢房子的人,有些是出让,有些是划拨, 所以土地内部问题有待土地内部研究……
闻奖13359381272问：
我办了房产证过户,不办土地证过户行吗?因为办土地证过户需要划拨收汇按百分之20收要一万多 -
唐河县茵芙说：
—— 因为你买的是二手房,二手房上市交易后都叫做商品房,所以年买房的价格只能根据市场行情按商品房的价格买,商品房土地证上应该印有的是“出让”的字样,你买任何二手房包括经济适用房,买到手后都要办土地证,这时候就需要你补交...
闻奖13359381272问：
划拨土地过户怎么收费 -
唐河县茵芙说：
—— 首先我们知道房产如果要过户的话,除了要办理过户的手续,还要去缴纳相关的费用.而划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外,还需要另外多缴一笔土地出让金,费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算.如果想要查询土地级别系数,可以在国土局查询.除了土地出让金,划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税.前三类税是根据面积来确定的,印花税是收取总价的0.05%.
闻奖13359381272问：
土地证过户 划拨转划拨 费用 -
唐河县茵芙说：
—— 土地证如果只是单纯的过户,不可能有那么高的费用.但是,如果土地在过户的时候,关键性数字进行了调整,那收这个费用,也不稀奇.譬如,过户前为非出让用地,过户后要变更为出让用地,就必须缴纳土地出让金.具体费用总额,根据...
闻奖13359381272问：
关于划拨土地证过户费用
唐河县茵芙说：
—— 需要交土地出让金,土地价格的40%
闻奖13359381272问：
我买了套二手房,房产证是划拨的,但是过户时已交了几千元税,可产权证上还是划拨,是什么原因? -
唐河县茵芙说：
—— 税是契税、印花税、(营业税).缴了土地出让金,才能变成出让.
闻奖13359381272问：
二手房,房产已过户,但土地证还没过户,而切上面写划拨,请问过户怎么收费 -
唐河县茵芙说：
—— 您好!带上您的《房屋所有权证》和身份证去当地的国土资源局就可以领取《国有土地使用证》,只收工本费和少量的土地使用费,带上100多元就够了.谢谢阅读!
