二手房买卖必须夫妻签字
答：常见的有两种情况：（1）这房子是一方婚前财产；（2）房产证上明确写着单独所有；2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料具体如下：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、...
答：二手房买卖一般不要夫妻二人签字，但如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。二手房买卖需要注意的问题：1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况...
答：二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻...
答：五)其他应当归共同所有的财产。卖房要注意哪些事项随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
答：既然买卖合同无效，但是，依不动产物权变动的公示公信原则和民通意见89条及《物权法》相关规定相关规定，房屋产权证登记在夫妻一方的名下，房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的，并且给付了相应的对价，是善意、有偿取得，因此取得了争议房屋的权。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
答：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签...
答：二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻...
答：二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律...
答：共分以下三种情况，具体如下：1、该房产属于夫妻一方单独所有，不需要双方签字即可过户；2、该房产属于夫妻同财产，必须夫妻双方共同签字才可以过户；3、该房产属于多人共有财产，必须全部产权人到场签字才可以过户。
答：是这样的，该房屋出让时必须经过卖方夫妻书面同意并签定合同，如果该房屋还有其他共有人，必须要求共有人的配偶和共有人同意才可以出让，否则不能成交！在房产部门过户也不可能办理。当然，另外一放不能到场的，可以要求其出具委托书，委托第三人代理或者委托共有人全权代理。并取得其配偶同意。为了确保万...
宗圣夜17546913733问：
买卖二手房合同夫妻双方要签字吗 -
沙湾县焗油说：
—— 全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
宗圣夜17546913733问：
买二手房是不是需要夫妻都要签字??? -
沙湾县焗油说：
—— 不是必须,但两人都签字可以防备以后夫妻中一方以自己不同意处置为由撤销买卖 因为夫妻共同财产不能单独处置
宗圣夜17546913733问：
二手房买卖需要房东夫妻双方签字吗 -
沙湾县焗油说：
—— 如果婚后买卖的房屋,应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字.我国《民法通则》规定:第九十一条 合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利.依照法律规定应当由国家批准的合...
宗圣夜17546913733问：
现在二手房买卖合同还需要夫妻双方签字吗? -
沙湾县焗油说：
—— 无所谓啦,如果贷款的话,那份合同肯定是夫妻双方都要到场的,再说了,婚后买房,甭管上边写谁的名字,都是一人一半的.也不用做什么份额公证
宗圣夜17546913733问：
二手房卖方需要夫妻都签字吗 -
沙湾县焗油说：
—— 婚前的一方就可以,婚后的需要双方的,另一方不能来就去公证处委托一方就可以.
宗圣夜17546913733问：
二手房卖买需要双方夫妻答名 -
沙湾县焗油说：
—— 二手房买卖交易过户时,婚内房产需要业主夫妻双方到场签字(婚前房产产权人到场签字即可)、买受人贷款时需要夫妻双方到场签字(一次性付款一个人即可).
宗圣夜17546913733问：
二手房房产证过户需要夫妻双方签名到场吗 -
沙湾县焗油说：
—— 从实际情况看,只要是产权证上的人与你交易就可以,房产中心只要不阻止,就不会有什么问题.为了避免以后有什么纠纷,建议你在购房协议上将你所担心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同财产拥有人不同意,一切责任在卖方,可以写不退房,也可以写退房一切手续费加本次手续费均由卖方承担,并承担违约金.这样只要卖方是夫妻二人同意的一般都会和你签的,如果是一方背着另一方卖的,一般都不敢签的,那你也正好规避的风险.
宗圣夜17546913733问：
二手房买卖契约必须夫妻签字吗 -
沙湾县焗油说：
—— 展开1全部 共分以下三种情况,具体如下:1、该房产属于夫妻一方单独所有,不需要双方签字即可过户;2、该房产属于夫妻同财产,必须夫妻双方共同签字才可以过户;3、该房产属于多人共有财产,必须全部产权人到场签字才可以过户.
宗圣夜17546913733问：
卖房子需要夫妻二人同时签字吗? -
沙湾县焗油说：
—— 必须的,没有夫妻共同签字是不合法的.也买不了
