成都温江大学城外的店面转让费和租金??
来源：网友推荐 更新：2024-05-24
2014年成都温江大学城外的店面转让费和租金??
柳浪湾小区于2004年建成，为六横四纵安置小区，每户都安置有一栋带底商的房屋，然后用于租赁。周边为几个大队合住区，共有居民一万多人。租金从财大边开始到创业街牌坊口依次递减。最高的为临近财大段，约50元/平米•月，最低的为离财大最远端，为7元/平米•月略偏右。租期一般都为一年一签，租金变动灵活性非常大。
其中最为繁华的为柳浪湾北一街，由于紧临财大的侧门，因此在消费群体上数量最为饱和，多为旅馆，餐饮，生意状况良好，学校行课期间，夜间整街可达到极度拥挤的状况。由于位置较好，此街的租金较高，在增租方面给的压力非常大，因此转让的情况也比较多，并且转让费大多都不高，属于收回成本型的转让费。
北二街临校段非常萧条，因为不处于学生的人流动线，因此人流量差别巨大，但其西侧有一楼盘待开发，包含商业，有一定的预期效果。北段有菜市场，人气要旺盛得多，但多为小型商铺，做社区配套商业居多，档次偏低，并且租金普遍在近20元/平米•月的标准。
柳浪湾街的情况差异最大，该街的商业并不显得非常繁华，但其生意状况都比较稳定。对学校的消费力依赖性不大。同时该街拥有该社区唯一的KTV与相对最大的中餐店。整街来说商家都比较稳定，多为老店，拥有稳定的客户群。最高的租金在北段，有27、8元/平米•月，最低的在中段为20元/平米•月左右。
从整体上来讲，整个柳浪湾小区的商业情况两极分化比较明显，南段临财大段为典型的校园经济，而北段一小部分呈现为明显的社区生活配套商业。整个区域对周边高校的依赖性比较大，而整体上的消费档次都比较低，基本没有比较知名的品牌商家，并且整个消费环境也不理想，不适合比较有消费品味的消费群体。该区域的辐射区域具有局限性，不能对中长程的消费群体产生巨大的吸引力。
转让费方面，根据口岸不同，单间空转价格1000-8000元不等，带上物品转的话，把物品折旧算进去就好了
岳西县祛斑：搴楅摵杞璐闂
彩仁13698377431： 绛旓細鎹锛岃浆璁╄垂鏄垚閮芥湰鍦扮殑鈥滅壒鑹测濓紝鍦ㄥ鍦板鏋滅洏搴楃殑璇濓紝閮芥槸鐩存帴鍜屾埧涓滅鍚堝悓锛屾牴鏈笉闇瑕佺粰鍓嶅簵涓讳粯閽憋紝浣嗘槸鍦ㄦ垚閮斤紝杩戝嚑骞撮兘褰㈡垚浜嗚繖鏍风殑椋庢皵锛屾墍浠ュ鏋滀綘瑕佺洏搴楋紝杞璐规槸灏戜笉浜嗙殑銆備絾鏄鏋滃嚑骞翠箣鍚庯紝浣犱笉鎯冲仛鐢熸剰浜嗭紝鍚屾牱鍙互鎶搴楅摵杞缁欏埆浜猴紝浣犱篃鍙互鏀跺彇杞璐广備簩 杞璐瑰拰鎴跨 鍏充簬鎴跨...
岳西县祛斑：闂ㄩ潰杞璐鏄粈涔
彩仁13698377431： 绛旓細鐜板湪鍟嗛摵杞璐宸茬粡鍦ㄩ愭笎婕斿彉涓鸿澶氫汉鐗熷埄鎴栨槸鎶曟満鐨勫伐鍏枫備笓闈犵倰浣滃晢閾鸿耽鍒╃殑鎶曡祫瀹篃鍦ㄦ棩鐩婂澶氥傝屼竴浜涚┖闂ㄩ潰銆佹柊闂ㄩ潰鍑虹鏃朵篃瑕佹敹鍙栭珮棰濊浆璁╄垂锛涗竴浜涙埧涓滃湪涓庡師鎵跨浜虹粨鏉熺绾﹀叧绯讳箣鍚庯紝闄や簡鍚戞柊鎵跨鑰呭ぇ骞呮彁鍗囧晢閾虹閲涔嬪锛岃繕瑕侀檮鍔犱竴澶х瑪杞璐广 [缂栬緫鏈]鍚堝悓绛捐 姝ｇ‘鐨勫仛娉曟槸锛屾妸搴楅潰涓氫富璇锋潵...
岳西县祛斑：杞璐涓鑸庝箞绠
彩仁13698377431： 绛旓細鎴垮眿杞璐璁＄畻鏂规硶锛氶氬父浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑杩囩▼涓渶瑕佺撼鐨勭◣璐瑰寘鎷細鎴垮眿鐨勮浆璁╄垂鐢紝鎴垮眿鐨勮繃鎴疯垂鐢ㄧ瓑绛夈傛埧灞嬭浆璁╄垂鍖呮嫭锛1銆90骞虫柟绫充互涓嬭喘鎴跨殑搴旇瑕佹寜鐓1%缂寸撼锛90-140骞虫柟绫冲簲璇ヨ鎸夌収鎴夸环1.5%缂寸撼锛140骞虫柟绫充互涓婄殑搴旇瑕佹寜鐓т环鏍肩殑3%缂寸撼锛屼拱鏂瑰簲璇ヨ鎵挎媴鎴垮眿鐨勮浆璁╄垂鐢ㄣ2銆佹埧灞嬭浆璁╄垂涓繕鏈夎惀涓氱◣銆
岳西县祛斑：鏈変竴涓20骞崇背宸﹀彸鐨勫簵閾,搴椾富璇杞璐6涓,鍒掔畻鍚?(鎴戞槸涓涓湪鏍″_鐧惧害...
彩仁13698377431： 绛旓細鎹锛岃浆璁╄垂鏄垚閮芥湰鍦扮殑鈥滅壒鑹测濓紝鍦ㄥ鍦板鏋滅洏搴楃殑璇濓紝閮芥槸鐩存帴鍜屾埧涓滅鍚堝悓锛屾牴鏈笉闇瑕佺粰鍓嶅簵涓讳粯閽憋紝浣嗘槸鍦ㄦ垚閮斤紝杩戝嚑骞撮兘褰㈡垚浜嗚繖鏍风殑椋庢皵锛屾墍浠ュ鏋滀綘瑕佺洏搴楋紝杞璐规槸灏戜笉浜嗙殑銆備絾鏄鏋滃嚑骞翠箣鍚庯紝浣犱笉鎯冲仛鐢熸剰浜嗭紝鍚屾牱鍙互鎶搴楅摵杞缁欏埆浜猴紝浣犱篃鍙互鏀跺彇杞璐广備簩 杞璐瑰拰鎴跨 鍏充簬鎴跨...
岳西县祛斑：涓轰粈涔堝仛鐢熸剰绉闂ㄩ潰浼氭湁杞璐?杞璐规槸浠涔堣垂?
彩仁13698377431： 绛旓細1.鏈鍒濈殑绉熻祦鑰呭彧鏈夋埧绉燂紝绉熸潵鍚庤繘琛岃淇悗钀ヤ笟锛岃繖鏃跺欙紝绗簩涓窇鏉ワ紝鍙戠幇鍦版寰堝ソ锛岄紦鍔ㄥ垵绉熻呮妸闂ㄩ潰杞粰浠栵紝闄ゆ姤閿瑁呬慨璐硅繕澶氱粰鐩稿綋浜庣幇鍦ㄥ叏骞存敹鍏ョ殑30%浣滀负濂藉锛屼簬鏄氨浜х敓浜嗚浆璁┿2.鍙﹀涓绉嶈浆璁╋紝鍥犱负鎴跨鍒版湡锛屾ヤ簬鏀跺洖瑁呬慨鎶曡祫锛屾垨鑰呭洜涓虹璧佹椂浜や粯浜嗚浆璁╄垂鐢紝浣犺鍘荤鑷劧瑕佹壙鎷杞璐銆搴...
岳西县祛斑：绉搴楅潰涓瀹氳缁杞璐鍚
彩仁13698377431： 绛旓細绗簩锛屾湰鏉ュ氨鏄粬浜虹涓鐨勫簵闈鍐嶆鍑虹锛岄偅涔堝氨浼氬嚭鐜颁袱鎯呭喌锛歛.浠庡師绉熷鎵嬩笂杞涓嬫潵鐨勮瘽锛岄渶瑕佹壘鍒版埧灞嬬殑浜у姖浜猴紝闇瑕佷骇鏉冧汉鍚屾剰骞剁璁㈣浆绉熷悎鍚岋紝鍚堝悓涓婅涓変釜浜哄悓鏃剁瀛楋紝杩樿鍐欎笂鎴跨浠锋牸锛岃浆璁╅噾锛屼互鍙婁綘鍜屽師绉熷鐨勫崗璁俠. 鍘熺瀹㈣浆绉熺粰浣犵殑鏃跺欙紝浼氳姹備綘鏀粯涓绗杞璐缁欎粬杩欐槸涓娆℃х殑锛屼笉杩...
岳西县祛斑：杞璐鏄粈涔堟剰鎬濆晩,涓轰粈涔堟湁鐨勯棬闈瑕佽浆璁╄垂鏈夌殑涓嶈,杞璐圭殑澶氬皯鏍规嵁...
彩仁13698377431： 绛旓細鐜板湪鍟嗛摵杞璐宸茬粡鍦ㄩ愭笎婕斿彉涓鸿澶氫汉鐗熷埄鎴栨槸鎶曟満鐨勫伐鍏枫備笓闈犵倰浣滃晢閾鸿耽鍒╃殑鎶曡祫瀹篃鍦ㄦ棩鐩婂澶氥傝屼竴浜涚┖闂ㄩ潰銆佹柊闂ㄩ潰鍑虹鏃朵篃瑕佹敹鍙栭珮棰濊浆璁╄垂锛涗竴浜涙埧涓滃湪涓庡師鎵跨浜虹粨鏉熺绾﹀叧绯讳箣鍚庯紝闄や簡鍚戞柊鎵跨鑰呭ぇ骞呮彁鍗囧晢閾虹閲涔嬪锛岃繕瑕侀檮鍔犱竴澶х瑪杞璐广
岳西县祛斑：杞璐鏄粈涔堟剰鎬濆晩,涓轰粈涔堟湁鐨勯棬闈瑕佽浆璁╄垂鏈夌殑涓嶈,杞璐圭殑澶氬皯鏍规嵁...
彩仁13698377431： 绛旓細1銆杞璐鏄寚鍦ㄧ璧佹湡鍐,濡傛灉涓嬪缁忚惀鑰呭笇鏈涜幏寰楀簵闈㈢粡钀ユ潈锛屽悜鍘熺粡钀ヨ呮敮浠樼殑涓瀹氳浆绉熻垂鐢ㄣ傝浆璁╄垂涓鑸寘鍚師缁忚惀鑰呯殑瑁呬慨璐癸紝鏉傝垂鍜屽叾浠栫浉鍏虫垚鏈搴楅潰杞涓嶄竴瀹氶兘鏈夎浆璁╄垂锛屼絾澶氭暟杞璐规槸涓绾ц浆涓绾ц浆涓嬪幓銆2銆佹病鏈夋牴鎹粈涔堬紝閾洪潰鏃犺浆璁╄垂浼拌鍓嶉潰鐨勪汉鏄湪鎴夸笢鎵嬮噷绉熺殑鎴垮瓙锛屾垨鑰呬粬鎬ヤ簬杞锛岄氬父...
岳西县祛斑：寮涓氬墠 搴楅潰鐨勮浆璁╄垂鍜绉熼噾璇ュ叆浠涔堜細璁＄鐩
彩仁13698377431： 绛旓細鏀粯鐨勫簵闈㈣浆璁╄垂鍏ヤ粈涔堜細璁＄鐩紵 鏀粯搴楅潰鐨勭閲戝簲璁板叆鈥滈攢鍞垂鐢---绉熻祦璐光濅細璁＄鐩腑銆 鍊燂細閿鍞垂鐢---绉熻祦璐 璐凤細閾惰瀛樻锛堟垨搴撳瓨鐜伴噾锛 濡傛灉绉熻祦鍚堝悓鏄竴骞翠竴绛剧殑锛岄渶瑕佹寜瀛ｅ害浜わ紝鍙互鐩存帴璁″叆閿鍞垂鐢ㄧ殑銆傚簵闈㈣浆璁╁睘浜庡浐瀹氳祫浜х殑鍑哄敭锛岃浆璁╂敹鍏ュ簲璁″叆钀ヤ笟澶栨敹鍏ョ鐩傝闂偂鏉冭浆璁╄垂璁板叆...
你语文是体育老师教的吧。请提供转让的商铺类型以及地段，一般KTV转让费十几万到几十万；餐厅几万到十几万；服装十万左右；租金也要看地段。你要卖衣服的话还不如晚上去摆地摊。无费用，卖点几十元一件的东西销量还不错。
看起来不算贵，但取决于店面多大，卖什么东西，多久能回本……
柳浪湾小区现营商铺共511家，商业主要集中到柳浪湾北一街，以校园经济类业态为主，其中餐饮、休闲娱乐、服装和旅馆最多，它们共占总业态数量的59.88%。柳浪湾小区于2004年建成，为六横四纵安置小区，每户都安置有一栋带底商的房屋，然后用于租赁。周边为几个大队合住区，共有居民一万多人。租金从财大边开始到创业街牌坊口依次递减。最高的为临近财大段，约50元/平米•月，最低的为离财大最远端，为7元/平米•月略偏右。租期一般都为一年一签，租金变动灵活性非常大。
其中最为繁华的为柳浪湾北一街，由于紧临财大的侧门，因此在消费群体上数量最为饱和，多为旅馆，餐饮，生意状况良好，学校行课期间，夜间整街可达到极度拥挤的状况。由于位置较好，此街的租金较高，在增租方面给的压力非常大，因此转让的情况也比较多，并且转让费大多都不高，属于收回成本型的转让费。
北二街临校段非常萧条，因为不处于学生的人流动线，因此人流量差别巨大，但其西侧有一楼盘待开发，包含商业，有一定的预期效果。北段有菜市场，人气要旺盛得多，但多为小型商铺，做社区配套商业居多，档次偏低，并且租金普遍在近20元/平米•月的标准。
柳浪湾街的情况差异最大，该街的商业并不显得非常繁华，但其生意状况都比较稳定。对学校的消费力依赖性不大。同时该街拥有该社区唯一的KTV与相对最大的中餐店。整街来说商家都比较稳定，多为老店，拥有稳定的客户群。最高的租金在北段，有27、8元/平米•月，最低的在中段为20元/平米•月左右。
从整体上来讲，整个柳浪湾小区的商业情况两极分化比较明显，南段临财大段为典型的校园经济，而北段一小部分呈现为明显的社区生活配套商业。整个区域对周边高校的依赖性比较大，而整体上的消费档次都比较低，基本没有比较知名的品牌商家，并且整个消费环境也不理想，不适合比较有消费品味的消费群体。该区域的辐射区域具有局限性，不能对中长程的消费群体产生巨大的吸引力。
转让费方面，根据口岸不同，单间空转价格1000-8000元不等，带上物品转的话，把物品折旧算进去就好了
彩仁13698377431： 绛旓細鎹锛岃浆璁╄垂鏄垚閮芥湰鍦扮殑鈥滅壒鑹测濓紝鍦ㄥ鍦板鏋滅洏搴楃殑璇濓紝閮芥槸鐩存帴鍜屾埧涓滅鍚堝悓锛屾牴鏈笉闇瑕佺粰鍓嶅簵涓讳粯閽憋紝浣嗘槸鍦ㄦ垚閮斤紝杩戝嚑骞撮兘褰㈡垚浜嗚繖鏍风殑椋庢皵锛屾墍浠ュ鏋滀綘瑕佺洏搴楋紝杞璐规槸灏戜笉浜嗙殑銆備絾鏄鏋滃嚑骞翠箣鍚庯紝浣犱笉鎯冲仛鐢熸剰浜嗭紝鍚屾牱鍙互鎶搴楅摵杞缁欏埆浜猴紝浣犱篃鍙互鏀跺彇杞璐广備簩 杞璐瑰拰鎴跨 鍏充簬鎴跨...
彩仁13698377431： 绛旓細鐜板湪鍟嗛摵杞璐宸茬粡鍦ㄩ愭笎婕斿彉涓鸿澶氫汉鐗熷埄鎴栨槸鎶曟満鐨勫伐鍏枫備笓闈犵倰浣滃晢閾鸿耽鍒╃殑鎶曡祫瀹篃鍦ㄦ棩鐩婂澶氥傝屼竴浜涚┖闂ㄩ潰銆佹柊闂ㄩ潰鍑虹鏃朵篃瑕佹敹鍙栭珮棰濊浆璁╄垂锛涗竴浜涙埧涓滃湪涓庡師鎵跨浜虹粨鏉熺绾﹀叧绯讳箣鍚庯紝闄や簡鍚戞柊鎵跨鑰呭ぇ骞呮彁鍗囧晢閾虹閲涔嬪锛岃繕瑕侀檮鍔犱竴澶х瑪杞璐广 [缂栬緫鏈]鍚堝悓绛捐 姝ｇ‘鐨勫仛娉曟槸锛屾妸搴楅潰涓氫富璇锋潵...
彩仁13698377431： 绛旓細鎴垮眿杞璐璁＄畻鏂规硶锛氶氬父浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑杩囩▼涓渶瑕佺撼鐨勭◣璐瑰寘鎷細鎴垮眿鐨勮浆璁╄垂鐢紝鎴垮眿鐨勮繃鎴疯垂鐢ㄧ瓑绛夈傛埧灞嬭浆璁╄垂鍖呮嫭锛1銆90骞虫柟绫充互涓嬭喘鎴跨殑搴旇瑕佹寜鐓1%缂寸撼锛90-140骞虫柟绫冲簲璇ヨ鎸夌収鎴夸环1.5%缂寸撼锛140骞虫柟绫充互涓婄殑搴旇瑕佹寜鐓т环鏍肩殑3%缂寸撼锛屼拱鏂瑰簲璇ヨ鎵挎媴鎴垮眿鐨勮浆璁╄垂鐢ㄣ2銆佹埧灞嬭浆璁╄垂涓繕鏈夎惀涓氱◣銆
彩仁13698377431： 绛旓細鎹锛岃浆璁╄垂鏄垚閮芥湰鍦扮殑鈥滅壒鑹测濓紝鍦ㄥ鍦板鏋滅洏搴楃殑璇濓紝閮芥槸鐩存帴鍜屾埧涓滅鍚堝悓锛屾牴鏈笉闇瑕佺粰鍓嶅簵涓讳粯閽憋紝浣嗘槸鍦ㄦ垚閮斤紝杩戝嚑骞撮兘褰㈡垚浜嗚繖鏍风殑椋庢皵锛屾墍浠ュ鏋滀綘瑕佺洏搴楋紝杞璐规槸灏戜笉浜嗙殑銆備絾鏄鏋滃嚑骞翠箣鍚庯紝浣犱笉鎯冲仛鐢熸剰浜嗭紝鍚屾牱鍙互鎶搴楅摵杞缁欏埆浜猴紝浣犱篃鍙互鏀跺彇杞璐广備簩 杞璐瑰拰鎴跨 鍏充簬鎴跨...
彩仁13698377431： 绛旓細1.鏈鍒濈殑绉熻祦鑰呭彧鏈夋埧绉燂紝绉熸潵鍚庤繘琛岃淇悗钀ヤ笟锛岃繖鏃跺欙紝绗簩涓窇鏉ワ紝鍙戠幇鍦版寰堝ソ锛岄紦鍔ㄥ垵绉熻呮妸闂ㄩ潰杞粰浠栵紝闄ゆ姤閿瑁呬慨璐硅繕澶氱粰鐩稿綋浜庣幇鍦ㄥ叏骞存敹鍏ョ殑30%浣滀负濂藉锛屼簬鏄氨浜х敓浜嗚浆璁┿2.鍙﹀涓绉嶈浆璁╋紝鍥犱负鎴跨鍒版湡锛屾ヤ簬鏀跺洖瑁呬慨鎶曡祫锛屾垨鑰呭洜涓虹璧佹椂浜や粯浜嗚浆璁╄垂鐢紝浣犺鍘荤鑷劧瑕佹壙鎷杞璐銆搴...
彩仁13698377431： 绛旓細绗簩锛屾湰鏉ュ氨鏄粬浜虹涓鐨勫簵闈鍐嶆鍑虹锛岄偅涔堝氨浼氬嚭鐜颁袱鎯呭喌锛歛.浠庡師绉熷鎵嬩笂杞涓嬫潵鐨勮瘽锛岄渶瑕佹壘鍒版埧灞嬬殑浜у姖浜猴紝闇瑕佷骇鏉冧汉鍚屾剰骞剁璁㈣浆绉熷悎鍚岋紝鍚堝悓涓婅涓変釜浜哄悓鏃剁瀛楋紝杩樿鍐欎笂鎴跨浠锋牸锛岃浆璁╅噾锛屼互鍙婁綘鍜屽師绉熷鐨勫崗璁俠. 鍘熺瀹㈣浆绉熺粰浣犵殑鏃跺欙紝浼氳姹備綘鏀粯涓绗杞璐缁欎粬杩欐槸涓娆℃х殑锛屼笉杩...
彩仁13698377431： 绛旓細鐜板湪鍟嗛摵杞璐宸茬粡鍦ㄩ愭笎婕斿彉涓鸿澶氫汉鐗熷埄鎴栨槸鎶曟満鐨勫伐鍏枫備笓闈犵倰浣滃晢閾鸿耽鍒╃殑鎶曡祫瀹篃鍦ㄦ棩鐩婂澶氥傝屼竴浜涚┖闂ㄩ潰銆佹柊闂ㄩ潰鍑虹鏃朵篃瑕佹敹鍙栭珮棰濊浆璁╄垂锛涗竴浜涙埧涓滃湪涓庡師鎵跨浜虹粨鏉熺绾﹀叧绯讳箣鍚庯紝闄や簡鍚戞柊鎵跨鑰呭ぇ骞呮彁鍗囧晢閾虹閲涔嬪锛岃繕瑕侀檮鍔犱竴澶х瑪杞璐广
彩仁13698377431： 绛旓細1銆杞璐鏄寚鍦ㄧ璧佹湡鍐,濡傛灉涓嬪缁忚惀鑰呭笇鏈涜幏寰楀簵闈㈢粡钀ユ潈锛屽悜鍘熺粡钀ヨ呮敮浠樼殑涓瀹氳浆绉熻垂鐢ㄣ傝浆璁╄垂涓鑸寘鍚師缁忚惀鑰呯殑瑁呬慨璐癸紝鏉傝垂鍜屽叾浠栫浉鍏虫垚鏈搴楅潰杞涓嶄竴瀹氶兘鏈夎浆璁╄垂锛屼絾澶氭暟杞璐规槸涓绾ц浆涓绾ц浆涓嬪幓銆2銆佹病鏈夋牴鎹粈涔堬紝閾洪潰鏃犺浆璁╄垂浼拌鍓嶉潰鐨勪汉鏄湪鎴夸笢鎵嬮噷绉熺殑鎴垮瓙锛屾垨鑰呬粬鎬ヤ簬杞锛岄氬父...
彩仁13698377431： 绛旓細鏀粯鐨勫簵闈㈣浆璁╄垂鍏ヤ粈涔堜細璁＄鐩紵 鏀粯搴楅潰鐨勭閲戝簲璁板叆鈥滈攢鍞垂鐢---绉熻祦璐光濅細璁＄鐩腑銆 鍊燂細閿鍞垂鐢---绉熻祦璐 璐凤細閾惰瀛樻锛堟垨搴撳瓨鐜伴噾锛 濡傛灉绉熻祦鍚堝悓鏄竴骞翠竴绛剧殑锛岄渶瑕佹寜瀛ｅ害浜わ紝鍙互鐩存帴璁″叆閿鍞垂鐢ㄧ殑銆傚簵闈㈣浆璁╁睘浜庡浐瀹氳祫浜х殑鍑哄敭锛岃浆璁╂敹鍏ュ簲璁″叆钀ヤ笟澶栨敹鍏ョ鐩傝闂偂鏉冭浆璁╄垂璁板叆...
