房子转租不出去怎么办
来源：网友推荐 更新：2024-05-22
房屋出租房东如何免责
房屋出租房东如何免责房屋出租时房屋出租房东如何免责呢？房东免责条款这样写才具有法律效力：
第二百三十二条：
当事人对期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条：
物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条：
承租人在房屋期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原合同该房屋。
第二百三十五条：
期间届满，承租人应当返还物。返还的物应当符合按照约定或者物的性质使用后的状态。
第二百三十六条：
期间届满，承租人继续使用物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但期限为不定期。
以上就是关于租房房东的责任和义务的相关内容，希望能对大家有帮助！
二手房原户主户口不迁走怎么办
二手房原户主户口不迁走怎么办想必很多二手房买家都会遇见这样的问题，原户主不将户口迁走，那么面对这样的情况，应该怎么办呢？
1、可以凭产权证以及房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留，但是不再是户主，而是变成了挂靠户。
2、之后可以要求原户主持户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是需要原户主本人配合办理，公安机关不能强制迁将原移户主户口迁移。
3、户口迁出问题涉及行政机关的职权，而并非民事纠纷，不属于法院管辖范围内，所以一般法院是不会受理此类纠纷的。但是可以通过房屋买卖合同来约束对方，如果二手房原户主户口不迁走的话，的就是通过追究卖方的违约责任或解除合同，以减轻自己的损失。
长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办
长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办1、长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办,首我们看进行先协商，协商不成就要依靠法律的手段维权。已知如果签的是合同，那么房东是有权让房客离开。
2、但其实大部分长租公寓租房都是委托合同，也就是说，这份合同双方，涉及到房客那边租金已经交了是没问题的，房东劝退房客是没有理由的。也就是说如果是委托合同，应该由房东去起诉长租公寓公司方。
友情提醒：
房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险。“房东将住房委托给公司时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。”
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