农村宅基地使用证样本

国有土地使用证与宅基地使用证的区别？

土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

宅基地是家庭使用，谈不上某一个人是否有使用权，但是只要是合法的家庭成员都可以使用居住。土管部门批准宅基地使用权就已经明确了批准家庭可以盖房，用不着再批准别的，即没有什么建房许可证，有也是臆造的，是有的部门在违规违法办事。母亲带其他姐妹不符合批准宅基地的条件，除非本村宅基地面积规划过小，需要另行审批一块，否则违反一户一地的规定可以根据收回规定随时收回。

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