农村宅基地如何办理不动产登记
来源：网友推荐 更新：2024-05-03
农村宅基地房屋办理不动产证流程如下：
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
宅基地特征：
1、农村村民实行一户一宅制；
2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；
3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批，但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批，农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。
综上所述，办理宅基地证需要经历审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及发证的手续；同时还需要户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明等材料。而宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。
玉环县睫毛：鍐滄潙鎴垮眿涓嶅姩浜璇鎬庝箞鍔炵悊
地昌17626001230： 绛旓細1銆佸噯澶囪祫鏂 鍔炵悊鍐滄潙鎴垮眿涓嶅姩浜璇侊紝棣栧厛瑕佸噯澶囧ソ灏辨槸鍐滄埛瀹堕噷鐨勬埛鍙ｇ翱銆佹埛涓绘湰浜虹殑韬唤璇佸師浠躲佽繕瑕佽繘琛屼竴涓缓鎴跨敵璇凤紝鍚屾椂涔熻繕瑕佸鎴垮眿鏉鐧昏鐢宠涔︺侀泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑鎴栬瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冭瘉鏄庛佺敵璇锋埧灞嬫潈鐧昏鎴垮瓙涓瀹氳...
玉环县睫毛：鍐滄潙涓嶅姩浜璇鎬庝箞鍔炵悊
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙涓嶅姩浜ф潈璇佺殑鍔炵悊闇瑕佺敵璇蜂汉鍒颁笉鍔ㄤ骇鎵鍦ㄥ湴鐨涓嶅姩浜х櫥璁閮ㄩ棬閫掍氦鐢宠鏉愭枡銆佺敵璇锋潈绫嶈皟鏌ワ紝灞炲湴涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫彈鐞嗐佸垵瀹℃姤甯備笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績瀹℃牳锛屽競涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冩牳鍑嗗悗灏嗙櫥璁颁簨椤硅杞戒簬鐧昏绨裤侀鍙栦笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉銆鍐滄潙瀹呭熀...
玉环县睫毛：鑰佸鍐滄潙瀹呭熀鍦板浣曞姙鐞纭潈鐧昏
地昌17626001230： 绛旓細缁忓叕鍛婃棤寮傝鎴栬呭紓璁笉鎴愮珛鐨勶紝鏂瑰彲浜堜互鐧昏銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏崄浜屾潯 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶瀹呭熀鍦锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐 浜哄潎鍦熷湴灏戙佷笉鑳戒繚闅滀竴鎴锋嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴鐨...
玉环县睫毛：涓存汲鍐滄潙瀹呭熀鍦板姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇灞炰簬鍝釜鍗曚綅鍔炵殑
地昌17626001230： 绛旓細鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻涓嶅姩浜х櫥璁鏈烘瀯銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佹潯寰楃煡锛鍐滄潙瀹呭熀鍦鍘绘墍鍦ㄥ湴鐨勫幙绾т汉姘戞斂搴滀笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯鍔炵悊涓嶅姩浜鏉冭瘉銆傝法鍘跨骇琛屾斂鍖哄煙鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏锛岀敱鎵璺ㄥ幙绾ц鏀垮尯鍩熺殑涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫垎鍒姙鐞嗐備笉...
玉环县睫毛：瀹呭熀鍦板姙涓嶅姩浜璇佷竴鑸灏戝ぉ?
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙浣忔埧鎵灞炲湡鍦颁负闆嗕綋鎬ц川锛鍔炵悊鎴夸骇璇侀渶瑕佺敵璇蜂箣鍚60澶╀互鍐呴鍙栨埧浜ц瘉銆傝嚜鍙楃悊鐧昏鐢宠涔嬫棩璧凤紝鎴垮眿鐧昏鏈烘瀯搴斿綋浜庝笅鍒楁椂闄愬唴锛屽皢鐢宠鐧昏浜嬮」璁拌浇浜庢埧灞嬬櫥璁扮翱鎴栬呬綔鍑轰笉浜堢櫥璁扮殑鍐冲畾銆備竴銆鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴夸骇璇鎬庝箞鍔锛岄渶瑕佹彁浜...
玉环县睫毛：鍐滄潙涓嶅姩浜х櫥璁鏈鏂版斂绛
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙2021骞鍔炰笉鍔ㄤ骇璇佹柊瑙勫畾鏈夛細1銆侀鍙戜笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︺傞殢鐫鎴垮湴涓浣撴敼闈╁悗锛瀹呭熀鍦鍜屾埧灞嬮兘缁熶竴杩涜纭潈鐧昏锛屽苟棰佸彂涓嶅姩浜ф潈璇佷功鐨勩傛埧鍦颁竴浣撲笉鍔ㄤ骇鐨勭‘鏉冧粠鏍规湰涓婁繚闅滃啘鏉戝眳姘戠殑瀹呭熀鍦板拰鎴垮眿鏉冪泭銆2銆佸煄闀囩睄瀛愬コ鍙户鎵垮畢鍩哄湴...
玉环县睫毛：瀹呭熀鍦鎹涓嶅姩浜璇鎬庝箞鍔炵悊
地昌17626001230： 绛旓細锛堜簩锛夌敵璇蜂汉鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱锛堜笁锛瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰呴泦浣撴墍鏈夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛涳紙鍥涳級鐢宠鐧昏鎴垮眿绗﹀悎鍩庝埂瑙勫垝鐨勮瘉鏄庯紱锛堜簲锛夋埧灞嬫祴缁樻姤鍛婃垨鑰呮潙姘戜綇鎴垮钩闈㈠浘锛涳紙鍏級鍏朵粬蹇呰鏉愭枡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆涓嶅姩浜х櫥璁鏉′緥銆 绗簲鏉 ...
玉环县睫毛：鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴垮眿鎬庝箞鍔炵悊涓嶅姩浜璇
地昌17626001230： 绛旓細鏍稿彂涓嶅姩浜ф潈灞炶瘉涔︺鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴垮眿鍔炵悊涓嶅姩浜璇侀渶瑕佹潗鏂欐湁锛1銆鐧昏鐢宠涔︼紱2銆佺敵璇蜂汉鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱3銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰呴泦浣撴墍鏈夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛4銆佺敵璇风櫥璁版埧灞嬬鍚堝煄涔¤鍒掔殑璇佹槑锛5銆佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婃垨鑰呮潙姘戜綇鎴垮钩闈...
玉环县睫毛：鍐滄潙鑷缓鎴濡備綍鍔炵悊鎴夸骇璇?
地昌17626001230： 绛旓細鍙厛璇鏉戦噷鍑轰釜璇佹槑锛屽啓鏄庢儏鍐碉紝鏉戠粍鐩栫珷鎶ヤ埂闀囦汉姘戞斂搴滃鏍哥洊绔狅紝鏈鍚庢姤褰撳湴鍥藉湡閮ㄩ棬鍔炵悊闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇侊紙濉啓鏈夊叧琛級锛屽嚟闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸幓鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮湴浜璇併傛牴鎹婃埧灞鐧昏鍔炴硶銆嬬鍏崄浜屾潯瑙勫畾锛 渚濇硶鍒╃敤瀹呭熀鍦寤洪...
玉环县睫毛：鍐滄潙瀹呭熀鍦板浣曞姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔
地昌17626001230： 绛旓細鍏蜂綋鍔炵悊鐧昏鍙戣瘉鐨勯儴闂紝鏈夊彲鑳芥槸涔￠晣鍥藉湡璧勬簮绠＄悊鎵锛屼篃鍙兘鏄幙绾涓嶅姩浜х櫥璁鏈嶅姟涓績銆備笉杩囷紝瀹炴柦涓嶅姩浜х粺涓鐧昏鍚庯紝杩欎袱涓崟浣嶉兘闅跺睘浜庡綋鍦板浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄣ傛墍浠ワ紝瑕鍔炰笉鍔ㄤ骇鏉璇佷功锛屾壘鍥藉湡璧勬簮閮ㄩ棬鏄笉浼氶敊鐨.甯︿笂浠ヤ笅璧勬枡...
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
宅基地特征：
1、农村村民实行一户一宅制；
2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；
3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批，但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批，农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。
综上所述，办理宅基地证需要经历审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及发证的手续；同时还需要户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明等材料。而宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。
地昌17626001230： 绛旓細1銆佸噯澶囪祫鏂 鍔炵悊鍐滄潙鎴垮眿涓嶅姩浜璇侊紝棣栧厛瑕佸噯澶囧ソ灏辨槸鍐滄埛瀹堕噷鐨勬埛鍙ｇ翱銆佹埛涓绘湰浜虹殑韬唤璇佸師浠躲佽繕瑕佽繘琛屼竴涓缓鎴跨敵璇凤紝鍚屾椂涔熻繕瑕佸鎴垮眿鏉鐧昏鐢宠涔︺侀泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑鎴栬瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冭瘉鏄庛佺敵璇锋埧灞嬫潈鐧昏鎴垮瓙涓瀹氳...
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙涓嶅姩浜ф潈璇佺殑鍔炵悊闇瑕佺敵璇蜂汉鍒颁笉鍔ㄤ骇鎵鍦ㄥ湴鐨涓嶅姩浜х櫥璁閮ㄩ棬閫掍氦鐢宠鏉愭枡銆佺敵璇锋潈绫嶈皟鏌ワ紝灞炲湴涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫彈鐞嗐佸垵瀹℃姤甯備笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績瀹℃牳锛屽競涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冩牳鍑嗗悗灏嗙櫥璁颁簨椤硅杞戒簬鐧昏绨裤侀鍙栦笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉銆鍐滄潙瀹呭熀...
地昌17626001230： 绛旓細缁忓叕鍛婃棤寮傝鎴栬呭紓璁笉鎴愮珛鐨勶紝鏂瑰彲浜堜互鐧昏銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏崄浜屾潯 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶瀹呭熀鍦锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐 浜哄潎鍦熷湴灏戙佷笉鑳戒繚闅滀竴鎴锋嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴鐨...
地昌17626001230： 绛旓細鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻涓嶅姩浜х櫥璁鏈烘瀯銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佹潯寰楃煡锛鍐滄潙瀹呭熀鍦鍘绘墍鍦ㄥ湴鐨勫幙绾т汉姘戞斂搴滀笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯鍔炵悊涓嶅姩浜鏉冭瘉銆傝法鍘跨骇琛屾斂鍖哄煙鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏锛岀敱鎵璺ㄥ幙绾ц鏀垮尯鍩熺殑涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫垎鍒姙鐞嗐備笉...
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙浣忔埧鎵灞炲湡鍦颁负闆嗕綋鎬ц川锛鍔炵悊鎴夸骇璇侀渶瑕佺敵璇蜂箣鍚60澶╀互鍐呴鍙栨埧浜ц瘉銆傝嚜鍙楃悊鐧昏鐢宠涔嬫棩璧凤紝鎴垮眿鐧昏鏈烘瀯搴斿綋浜庝笅鍒楁椂闄愬唴锛屽皢鐢宠鐧昏浜嬮」璁拌浇浜庢埧灞嬬櫥璁扮翱鎴栬呬綔鍑轰笉浜堢櫥璁扮殑鍐冲畾銆備竴銆鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴夸骇璇鎬庝箞鍔锛岄渶瑕佹彁浜...
地昌17626001230： 绛旓細鍐滄潙2021骞鍔炰笉鍔ㄤ骇璇佹柊瑙勫畾鏈夛細1銆侀鍙戜笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︺傞殢鐫鎴垮湴涓浣撴敼闈╁悗锛瀹呭熀鍦鍜屾埧灞嬮兘缁熶竴杩涜纭潈鐧昏锛屽苟棰佸彂涓嶅姩浜ф潈璇佷功鐨勩傛埧鍦颁竴浣撲笉鍔ㄤ骇鐨勭‘鏉冧粠鏍规湰涓婁繚闅滃啘鏉戝眳姘戠殑瀹呭熀鍦板拰鎴垮眿鏉冪泭銆2銆佸煄闀囩睄瀛愬コ鍙户鎵垮畢鍩哄湴...
地昌17626001230： 绛旓細锛堜簩锛夌敵璇蜂汉鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱锛堜笁锛瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰呴泦浣撴墍鏈夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛涳紙鍥涳級鐢宠鐧昏鎴垮眿绗﹀悎鍩庝埂瑙勫垝鐨勮瘉鏄庯紱锛堜簲锛夋埧灞嬫祴缁樻姤鍛婃垨鑰呮潙姘戜綇鎴垮钩闈㈠浘锛涳紙鍏級鍏朵粬蹇呰鏉愭枡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆涓嶅姩浜х櫥璁鏉′緥銆 绗簲鏉 ...
地昌17626001230： 绛旓細鏍稿彂涓嶅姩浜ф潈灞炶瘉涔︺鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴垮眿鍔炵悊涓嶅姩浜璇侀渶瑕佹潗鏂欐湁锛1銆鐧昏鐢宠涔︼紱2銆佺敵璇蜂汉鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱3銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭瘉鏄庢垨鑰呴泦浣撴墍鏈夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛4銆佺敵璇风櫥璁版埧灞嬬鍚堝煄涔¤鍒掔殑璇佹槑锛5銆佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婃垨鑰呮潙姘戜綇鎴垮钩闈...
地昌17626001230： 绛旓細鍙厛璇鏉戦噷鍑轰釜璇佹槑锛屽啓鏄庢儏鍐碉紝鏉戠粍鐩栫珷鎶ヤ埂闀囦汉姘戞斂搴滃鏍哥洊绔狅紝鏈鍚庢姤褰撳湴鍥藉湡閮ㄩ棬鍔炵悊闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇侊紙濉啓鏈夊叧琛級锛屽嚟闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸幓鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮湴浜璇併傛牴鎹婃埧灞鐧昏鍔炴硶銆嬬鍏崄浜屾潯瑙勫畾锛 渚濇硶鍒╃敤瀹呭熀鍦寤洪...
地昌17626001230： 绛旓細鍏蜂綋鍔炵悊鐧昏鍙戣瘉鐨勯儴闂紝鏈夊彲鑳芥槸涔￠晣鍥藉湡璧勬簮绠＄悊鎵锛屼篃鍙兘鏄幙绾涓嶅姩浜х櫥璁鏈嶅姟涓績銆備笉杩囷紝瀹炴柦涓嶅姩浜х粺涓鐧昏鍚庯紝杩欎袱涓崟浣嶉兘闅跺睘浜庡綋鍦板浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄣ傛墍浠ワ紝瑕鍔炰笉鍔ㄤ骇鏉璇佷功锛屾壘鍥藉湡璧勬簮閮ㄩ棬鏄笉浼氶敊鐨.甯︿笂浠ヤ笅璧勬枡...
