农村宅基地每人应该占用多少?
农村宅基地都是以户为单位的,而不是以人数为单位的!
在农村的发展过程中,房子是大事!现在农村新建的房屋都是两层的小洋楼,可见农村人对房子的重视度。随着国家土地确权工作的展开,宅基地确权过程中出现很多问题,首要问题就是:宅基地面积问题。
国家对农民的房屋建设明确指出“一户一宅”的原则。对宅基地的面积也有一定的限制,过去在农村一般为200平方米一户,城郊农村为150平米一户。当然多点也无所谓!过去毕竟没那么严格,现在不同,国家对农村非常重视!
一户一宅:是指居民户口簿上一个户口的农业人口,不论人口数有多少,只能拥有一处宅基地。
分户条件:不会以哪户人数多少来定。比如:张三家有两个女儿、一个男孩,原则上这样的家庭不会允许拆分户的。需要分户的话要得到村、组集体同意,按乡规民俗。男孩继承,女儿外嫁。村集体只会同意该户享有一户的待遇!
王四家有两个男孩都成家后,该家庭父母与一个男孩在一个户头,其他成年兄弟可以携妻带儿女另立户头,在经过村民组超过半数以上同意后,拿分户申请书到村委会盖章再到公安户籍部门办理,并能符合一户一宅政策而另选择宅基地建房。
现在农村分宅基地建房是严格的,都以户定宅!虽然各地有所不同,但是都大同小异!
农村宅基地面积大小,不是全国统一标准,别的地方不知道,就本人熟悉的一些村庄看,一个村子里的宅基地面积大小都不一样。
比如说,土地改革之前的宅基地,有大有小。那时候的有钱人,宅基地也许很大,房子盖的也多,就是人们常说的,前厅房,后上房那种。我们村里有一户人家就是这样的房子。解放前,他们家是村里最富有的人家,土改的时候,被定为地主。他们家的房子现在还在。一般农民之家,房子不会很大,因为那时候的宅基地都是自己花钱买的,钱多了买大一点的,钱少了买小一点的。我们家的老宅子就是土改之前买的,土改的时候政府给发了土地使用证,这个土地使用证虽然只是一张之上写了一段文字,但是到现在还保存着。
土改之后新划分的宅地基,面积大小就是一样的,不管家里有几口人,宅基地的面积都是一样大。我们村子后来入住的农户,房子面积大小都是一样的,没有谁家比比别人家人口多,宅基地面积就大,人口少,宅基地面积就小。
有些家里儿子多,成人后娶媳妇,就重新申请宅基地,盖房子分家。比如说,我家兄弟俩,我弟一直住着老宅子,我哥就是申请新宅子搬出去了。我哥两个儿子,大儿子申请新宅子搬出去了。然后大儿子又有两个儿子,所以又申请了一处宅基地。
一户一宅,面积大小也不一样。我们村和附近几个村的宅基地都是三间的。但是经常路过的一个千户人家的村子,宅基地都是两间的。
宅基地面积的大小,也要看村里土地面的多少而定,不然土地都划分了宅基地,村民那还有可耕地。
虽然现在实行一户一宅,但是全国各地宅基地面的大小,不会是一个标准,一定是因地制宜的。
宅基地面积的大小跟每户的人口数有关。一般户内人口越多,分配到的宅基地也就越大。从全国各地的情况来看,宅基地的分配有两种方式:一种是按户分配;一种是按人口分配。户内人口越多,分配到的宅基地也就越大。像重庆就规定,市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。
宅基地面积的大小跟宅基地的区域位置有关。在同等条件下,区域位置好的比区域位置差的能占用的面积小。像北京就规定,农村村民宅基地的标准,近郊区以及远郊区人多地少的地区,每户不得超过0.25亩,其他地区每户不得超过0.3亩。
农村的宅基地,每人应该是占45个平方,那么如果你家人口达标的话,那么平方也是大的,也是可以有这么大的建筑面积
熊固13025459603: 绛旓細濡備粖鍥藉瀵逛簬鍦熷湴鏂归潰鐨勮姹傛槸姣旇緝涓ユ牸鐨勶紝姣忎竴鏉″叧浜庡湡鍦扮殑娉曞緥锛岄兘鏄腑澶殑绗竴鍙锋枃浠讹紝鍥犳鍙互鐪嬪嚭锛岀幇鍦ㄥ浗瀹跺鍐滀笟鏂归潰鐨勯噸瑙嗭紝鑰屽啘鏉戝畢鍩哄湴鐨勮瀹氫篃姣旇緝鏄庣‘浜嗭紝鎺ヤ笅鏉ワ紝灏忕紪灏变负澶у浠嬬粛鍐滄潙瀹呭熀鍦版瘡浜哄灏骞虫柟?涓璧峰幓...
熊固13025459603: 绛旓細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠$悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯绗竴娆捐瀹氾細鈥滃啘鏉戞潙姘戜竴鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐傗濅篃灏辨槸璇达紝鍏充簬鍐滄潙瀹呭熀鍦版瘡浜鏄澶氬皯骞崇背鐨勯棶棰橈紝鍥藉骞舵病鏈夎繘琛岀粺涓瑙勫畾锛...
熊固13025459603: 绛旓細涓浗瀹呭熀鍦板埗搴﹁瀹氾紝鍐滄潙灞呮皯瀹跺涵鍙互渚濇嵁鎴峰彛鐧昏浜哄彛鏁伴鍙栦笉鍚岄潰绉殑瀹呭熀鍦帮紝鏈楂樹笉瓒呰繃300骞虫柟绫炽傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍐滄潙瀹呭熀鍦鏉′緥銆嬬鍏潯鐨勮瀹氾紝瀵逛簬鎷ユ湁鍚堟硶浣忔埧鐨勫啘鏉戝眳姘戝搴紝瀹呭熀鍦版寜鐓ф埛鍙g櫥璁颁汉鍙姣忎汉涓嶈秴杩30...
熊固13025459603: 绛旓細鍐滄潙鏉戞皯瀹呭熀鍦鏍囧噯:姣忎汉20鑷30骞虫柟绫,3浜轰互涓嬫埛鎸3浜鸿绠,4浜烘埛鎸4浜鸿绠,5浜轰互涓婃埛鎸5浜鸿绠,鎵╁缓浣忓畢鏂板崰鐨勫湡鍦伴潰绉簲杩炲悓鍘熸湁瀹呭熀鍦伴潰绉竴骞惰绠椼傜Щ姘戝畢鍩哄湴鏍囧噯鎸夊尯鐨勬湁鍏虫枃浠舵墽琛屻 鍏蜂綋姣忎釜鐪佷唤鐨勬爣鍑嗘湁鎵宸埆,濡: 鏍规嵁...
熊固13025459603: 绛旓細姣曠珶锛屼腑鍥戒汉鍙d紬澶氥傚熀鏈啘鐢颁繚鎶ゆ槸鎴戝浗绮绋冲畾鐢熶骇鍜岀伯椋熸秷璐归渶姹備骇鐢熺殑淇濋殰銆傜敱浜鍐滄潙鍦板尯鐨勭壒娈婃э紝瀵规瘡涓啘姘戠殑瀹呭熀鍦板崰鐢闈㈢Н娌℃湁鐗规畩瑙勫畾锛屼絾瀵规瘡涓畢鍩哄湴閮芥湁鐗规畩瑙勫畾銆傛瘯绔燂紝瀹跺涵鐨勬暟閲忔槸涓嶅悓鐨勩備袱涓汉涔熷彲浠ユ湁涓涓...
熊固13025459603: 绛旓細鍙槸鏈夎瀹氬畢鍩哄湴鐨勯潰绉鍐滄潙瀹呭熀鍦闈㈢Н鎸夌収涓嬪垪鏍囧噯鎵ц锛氾紙涓锛変汉鍧囪曞湴涓嶈冻涓鍗冨钩鏂圭背鐨勫钩鍘熸垨鑰呭北鍖哄幙锛堝競锛夛紝姣忓瀹呭熀鍦颁笉寰楄秴杩囦簩鐧惧钩鏂圭背锛涳紙浜岋級浜哄潎鑰曞湴涓鍗冨钩鏂圭背浠ヤ笂鐨勫钩鍘熸垨鑰呭北鍖哄幙锛堝競锛夛紝姣忓瀹呭熀鍦颁笉寰楄秴杩...
熊固13025459603: 绛旓細鏍规嵁鍥藉湡璧勬簮閮ㄣ婂叧浜庡姞寮鍐滄潙瀹呭熀鍦绠$悊鐨勬剰瑙併嬶紝鍧氬喅璐交"涓鎴蜂竴瀹"鐨勬硶寰嬭瀹氾紝鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛岄潰绉笉寰楄秴杩囩渷(鍖恒佸競)瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐傝繖涓爣鍑嗚鏍规嵁鍚勭渷鑷繁鐨勮瀹氭潵鍔炵悊銆
熊固13025459603: 绛旓細1.鍐滄潙寤烘埧瀹呭熀鍦鏄互鎴蜂负鍗曚綅锛屼笉浼氫互浜轰负鍗曚綅銆傝屼笖寰堟棭灏变細鏈夋斂绛栵紝鐜板湪鏀跨瓥瓒婃潵瓒婁弗鏍笺傚儚鎴戜滑杩欓噷瀹呭熀鍦伴潰绉120涓钩鏂癸紝鎬诲缓绛戦潰绉350涓钩鏂广傚氨鏄綘鍦ㄥ師鍧鎷嗘棫寤烘柊锛屼笉绠′綘鍘熸潵闈㈢Н鏈夊嚑鐧句釜骞虫柟锛屾柊寤洪兘涓嶈兘瓒呰繃120涓...
熊固13025459603: 绛旓細甯傘佸尯锛変汉姘戞壒鍑嗐備綘鐨勯棶棰樺湪鍐滄潙鍏锋湁涓瀹氱殑鏅亶鎬э紝鏉戦噷鐨勫仛娉曟槸鍚﹀悎閫傦紝涓昏鐪嬩綘鏄惁绗﹀悎鐢宠瀹呭熀鍦鐨勬潯浠讹紝鑰屼笉浠ュ涓敺鏉戞皯鐨澶氬皯涓烘爣鍑嗐傚鏋滅鍚堟硶寰嬭瀹氱殑鐢宠瀹呭熀鍦扮殑鏉′欢锛屾潙濮斾細搴斿綋涓哄叾鎶ユ壒瀹呭熀鍦扮殑鐢宠銆
熊固13025459603: 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氳吹宸鍐滄潙瀹呭熀鍦锛氬啘鏉戝眳姘戝師鏈夊畢鍩哄湴涓嶅彉銆傛柊寤轰綇瀹呯殑瀹呭熀鍦扮敤鍦伴檺棰濓紙鍖呮嫭鍘熸湁浣忔埧瀹呭熀鍦伴潰绉級锛氬煄甯傞儕鍖恒佸潩瀛愬湴鍖猴細浜斾汉浠ヤ笂鎴蜂笉寰楄秴杩囦竴鐧句笁鍗佸钩鏂圭背锛涘洓浜轰互涓嬫埛涓嶅緱瓒呰繃涓鐧句簩鍗佸钩鏂圭背锛涗笜闄靛湴鍖猴細浜斾汉浠ヤ笂鎴蜂笉...