如何办理土地用途变更批准手续？（附流程图）

国有土地需要改变用途如何办理审批手续？

建设单位使用国有土地的，应当按照土地有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当按照下列程序办理：
（1）建设单位向当地县、市人民政府国土资源管理部门提出改变建设用途申请。其中在城市规划区内改变土地用途的，应当先取得城市规划行政主管部门颁发的建设用地规划许可证。
（2）国土资源管理部门审查同意后，报原批准用地的人民政府批准。审查的依据是土地利用总体规划确定的用途、国家供地政策和建设用地标准等。符合有关规定的应当同意改变；否则，不得同意改变。
（3）原批准用地的人民政府批准后，由当地县、市人民政府国土资源管理部门通知建设单位办理有关手续，重新签订国有土地有偿使用合同或者签订国有土地有偿使用补充合同，或者重新核发土地使用权划拨批准文件等，并按规定补缴有关费用。
（4）按新批准用途的批准文件或者土地有偿使用合同办理国有土地使用权变更登记，并按新批准的土地用途合理使用土地。

一、办理部门 1、主办部门：地籍(测绘)管理科2、协办部门：土地规划利用科、财务科二、依据 1、《中华人民共和国土地土地管理法》；2、《土地登记规则》；3、《城镇地籍调查规程》4、《云南省土地登记办法》三、工作时限总时限：自受理之日起20个工作日内办结。四、申报资料与标准1、原国有土地使用证；2、规划批准通知书和定点图；3、改扩建后变更的提交改扩建用地通知书；用途变更提交规划部门批准用途改变文件，划拨用地应有土地管理部门的用途变更文件；出让用地应提供重新签订的出让合同。4、改建后的房产证明或其他权属来源材料；5、权利人身份证明和印章；单位法人身份证明和委托书、身份证复印件，营业执照或单位证明；6、改扩建超出原土地面积的，经依法处理后重新履行地籍调查手续；7、其他材料。 五、办理结果经最后审核合格后，给申请办理登记的用户发给权属证书。

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