房屋租赁合同一定要加上这4句话

房屋租赁合同一定要加上这4句话，租客租房时，必须要签订正规的租房合同，合同内容要尽量详细。尤其是水费、电费等等这些方面，各项费用明细都要写在合同里，而不是只在口头上达成协议，以免造成后续麻烦。

一、签订租房合同时注意事项具体有哪些

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

二、签订租房合同之前需要注意什么

1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

房屋租赁合同一定要加上这4句话：

1：租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，防发水，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任，租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人。

2：承租人需要注意防水，防触电防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋发生一切安全，事故，都由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。

3：如果承租人利用此房进行，不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

4：提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。