国有土地使用证原使用期限为永久更名后使用期限变为70年了为什么？

为什么国家要规定房屋产权为70年，为什么不能为永久？有啥深刻原因？

国内的房屋产权只有70年，而在外国却是永久的！这是为什么呢？

1、如果相关职能按照程序将集体土地征收后变更国有土地，一般是不能再将集体土地变更为集体土地。
2、如确实存在登记上错误，备齐相关佐证材料，到国土部门是可以要求重新确认登记。
3、个人意见：对于目前的情况看，国有土地使用权房产是可以上市自由转让（自由买卖），而集体土地使用权的房产，只能在该经济组织范围内（也就是本村村民之间）进行转让。当然，从长期看，以后国有用地的房产，有可能会征收相关税，还有就是使用期限的问题，对于国有土地使用权到期的问题，目前沿海城市采取作法是本人申请延期使用期限。以上情况请供参考！

在土地管理法上明确规定,住宅70年，商业40年，工业50年，综合50年的土地使用权使用年限。你的永久性的土地证也许是以前的历史遗留的问题，在更名时发现后就给你修正了。

　　法律规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。

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