卖房子要多久才能拿到钱？
一、买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。岭南新世界白云-嘉禾望岗二手房1980套52703元/㎡二、买方贷款：如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户---核对身份--办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！ 整个一个流程就这样，具体几天也不能确定，看你们是怎么个付款方式，如果是按揭的话大概在20天左右！
7-10个工作日。
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后就可以放款。
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
扩展资料：
注意事项：
房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照个人意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
参考资料来源：人民网-房产公司销售帮人卖房 收24万房款后失踪
参考资料来源：人民网-希望提高安庆房票购买二手房到账时间
卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间，如果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况，楼层，装修和朝向等多种因素。要等做完抵押，那时银行放款下来会直接到账上。
扩展资料：
卖房子注意事项
1、挂牌
房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托不等于全部放权
房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙
在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。
卖房子现在没有风险了，房款都是在第三方房管局保管，贷款需要20天，房屋审查20天最快了也得需要40天交易完成，只要过完户了，钱就可以打到卖家账户，如果银行、房管局有朋友可以稍微快些，三批两批的也得一个月完成。
这个不是由法律来规定，完全由双方自行协商，约定在合同里。
对合同的支付条件和时间，是双方明确约定在合同中，如果正常履行就是合同中的时间，如果出现意外，那可能涉及诉讼，就另议了。
当然，你提到了你们的交易，买方是通过贷款来支付部分房款的，那这个支付时间在合同中就应该不明确的了。只能约定提交贷款申请的时间，剩下的要看银行对贷款申请的审批和贷款的发放进度了，这个不同时期，不同银行进度可能就会有不同。甚至可能出现银行不批贷，要换银行再申请的情况。
如果从保护卖家的角度讲，最好在合同中对贷款时限、次数作个约定，到期不能取得贷款让买方另想办法筹款。否则如果出现贷款程序的意外，又不能归责于买家，对卖方就很不利的。
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。
一、买方全款
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。
金供18273001567： 绛旓細鎴栬咃紝浣鍙互鍘讳拱鏂圭殑璐锋閾惰鎵惧鎴风粡鐞嗘牳瀹炶捶娆惧鎵规儏鍐点鍗栨埧瀛愭嬁鍒伴挶杩欎釜鍏蜂綋瑕佺湅閾惰鏀炬鏃堕棿銆備拱瀹舵槸鎸夋彮鐨勮瘽鐪嬫寜鎻椂闂存槸澶氶暱鏃堕棿锛屽鏋滃揩鐨勮瘽涓涓湀宸﹀彸鐨勫彲浠ワ紝涓鑸湪涓涓湀鍒颁竴涓崐鏈堜箣闂淬傝繖涓緱鐪嬫埧灞嬫儏鍐碉紝妤煎眰锛岃淇拰鏈濆悜绛夊绉嶅洜绱犮傝绛夊仛瀹屾姷鎶硷紝閭ｆ椂閾惰鏀炬涓嬫潵浼氱洿鎺ュ埌璐︿笂銆
金供18273001567： 绛旓細涓銆鎴垮瓙琚埧瀛愭垚鍔熸媿鍗栧悗锛屼竴鑸湪鍗佷簲涓伐浣滄棩鍐咃紝浣犲氨鍙互鎷垮埌鎵ц娆俱備簩銆佹硶闄㈡媿鍗栨埧浜х殑绋嬪簭锛氬湪鎷嶅崠鍓嶏紝浼氭煡灏佹埧灞嬶紝鐒跺悗浼氭湁涓撲笟浜哄＋瀵规埧灞嬩环鍊艰繘琛岃瘎浼帮紝鍙湁纭畾鎴垮眿浠峰兼墠鑳藉姝ｅ紡杩涘叆鎷嶅崠绋嬪簭銆傛帴涓嬫潵锛屽氨鏄湡姝ｈ繘鍏ユ媿鍗栫幆鑺備簡銆1銆佺1娆℃媿鍗栵紙鎷嶅崠涓嶅姩浜э紝浼氬湪鎷嶅崠鐨勫崄浜旀棩鍓嶈繘琛屽叕鍛婏級鈶寸珵涔颁汉...
金供18273001567： 绛旓細涓鑸7锛10涓伐浣滄棩銆傞鍏堬紝涔板崠鎴垮眿锛岄渶瑕佹妸鎴夸骇杩囨埛鍒板鏂瑰悕涓嬶紝瀵规柟鎵嶈兘鍘婚摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝鍏舵锛岄摱琛岃捶娆鹃渶瑕佸厛瀹℃壒锛屽鎵归氳繃鐨勬椂鍊欐墠鑳芥斁娆撅紝绛夐摱琛屾斁娆剧殑鏃跺欙紝浣犱綔涓哄崠瀹鎵嶈兘鎷垮埌閽銆傚叿浣撶殑澶ф7锛10涓伐浣滄棩灏卞彲浠ユ敹鍒伴挶浜嗐傚叿浣撶殑鏃堕棿杩樻槸闇瑕佺湅閾惰鐨勫綋瀛ｅ害鐨勬斁娆鹃熷害锛屼篃鏈夐熷害蹇殑璇濅竴涓湀涓や釜...
金供18273001567： 绛旓細涓銆佷拱鏂瑰叏娆撅細濡傛灉浜屾墜鎴垮叏娆句氦鏄擄紝閭ｄ箞锛屽湪涔版柟鎷垮埌鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇佸悗锛屽弻鏂瑰嵆鍙敖蹇幓閾惰鎶婂崠鏂圭殑璐︽埛杩涜瑙ｅ喕锛岀劧鍚庢嬁鍒板熬娆俱傚箔鍗楁柊涓栫晫鐧戒簯-鍢夌鏈涘矖浜屾墜鎴1980濂52703鍏/銕′簩銆佷拱鏂硅捶娆撅細濡傛灉涔版柟璐锋涔版埧锛屽崠鏂规兂瑕佹嬁鍒板熬娆句篃瑕佺瓑鍒版埧灞嬭繃鎴蜂箣鍚庛備絾鍗栨柟鏀跺埌灏炬鐨勬椂闂磋鏍规嵁涔版柟璐锋鐨勫舰寮忔潵瀹氾紝涓...
金供18273001567： 绛旓細1銆佽捶娆惧鎵逛笅鏉ヨ繃鎴峰悗锛屼互鏀朵欢鏀舵嵁鏀炬锛岃垂鐢ㄥ湪500鍒800涔嬮棿锛岄偅鏍疯繃鎴峰悗7澶╁乏鍙冲唴灏鎷垮埌閽浜嗭紝杩欐槸涓嶈绛夊埌浜ф潈璇佷笅鏉ョ殑銆2銆佽繕鏈夊氨鏄瓑浜ф潈璇佷笅鏉ュ悗鎶垫娂璇侀侀摱琛5鍒7涓伐浣滄棩宸﹀彸鏀炬銆3銆佹埧浜ц繃鎴疯浜ゅ嵃鑺辩◣锛鍙互鎸夋甯哥殑涔板崠鎴愪氦鎶ヤ环璁″緛锛屼拱鍗栧弻鏂圭郴缁熷悇鎵挎媴涓鍗娿4銆佹埧浜ц繃鎴疯繕闇瑕佷氦钀ヤ笟绋庡強...
金供18273001567： 绛旓細濡傛灉涔版柟涓嶆槸璐锋涔版埧锛屽湪鎴垮眿杩囨埛鍚庣瓑涔版柟浠庨摱琛鎷垮埌鎴鍦颁骇澶嶅嵃浠跺氨鍙互浜ゆ埧锛屼氦鎴垮氨鍙互褰撳満鎷垮埌灏炬銆傚鏋滀拱鏂规槸璐锋涔版埧锛屽湪鎴垮眿杩囨埛鍚庡崠鏂瑰氨鑳藉鎷垮埌灏炬锛屼竴鑸潵璇存槸涓涓湀宸﹀彸锛岃鍔犲揩鐨勮瘽22澶╁乏鍙炽備笉杩囨敹鍒板熬娆剧殑鏃堕棿瑕佹牴鎹拱鏂硅捶娆惧舰寮忚屽畾锛屼笉鍚岀殑璐锋褰㈠紡鏀跺埌灏炬鐨勬椂闂翠笉涓鏍枫鍗栨埧娴佺▼1銆...
金供18273001567： 绛旓細涓鑸璇佷竴涓伐浣滄棩锛屼骇鏉冭瘉涓涓伐浣滄棩锛屽湡鍦拌瘉瑕佹槸瀹㈡埛鏈汉鍘荤殑璇濆綋澶╁彲鍑猴紝瑕佹槸濮旀墭鍔炵悊瑕5涓伐浣滄棩锛岀鍥涳細褰撲笁璇佸姙鍑哄悗褰撳ぉ鎴栬呯浜屽ぉ锛堢湅浣犲悎鍚屼笂鎬庝箞绛捐)浣犲氨鍙互鎷灏炬锛岀劧鍚庡啀杩涜鐗╀笟浜ゅ壊锛 鏁翠釜涓涓祦绋嬪氨杩欐牱锛屽叿浣鍑犲ぉ涔熶笉鑳界‘瀹氾紝鐪嬩綘浠槸鎬庝箞涓粯娆炬柟寮忥紝濡傛灉鏄寜鎻殑璇濆ぇ姒傚湪20...
金供18273001567： 绛旓細浣曟椂鑳芥嬁鍒鎴挎鍙栧喅浜庝拱瀹讹紝涓庝腑浠嬫棤鍏筹紝闄ら潪閽辫繕瑕浠庝腑浠嬪缁忔墜涓娆★紝浣嗚繖绉嶅氨涓嶇畻鏄甯告祦绋嬨備竴鑸姙鐞嗗畬杩囨埛涔嬪悗涓や笁澶╀箣鍐呬拱鏂瑰氨瑕佹墦灏炬锛屼絾濡傛灉涔版柟鏄捶娆句拱鐨勮瘽灏辫绛夐摱琛屾墦娆撅紝鍏蜂綋鏃堕棿涓嶅ソ纭畾锛屽鏋滄敹娆惧洶闅惧彲浠ラ氳繃鍚堝悓缁存潈銆傚鎵樹腑浠鍗栨埧瑕娉ㄦ剰浠涔1銆侀夋嫨姝ｈ涓粙閫夋嫨涓粙鏄鎵樹腑浠嬩拱鎴跨殑閲嶈...
金供18273001567： 绛旓細棣栦粯鍦ㄧ璁㈣喘鎴垮悎鍚岀殑鏃跺鍙互鎷垮埌锛屽湪鎷垮埌棣栦粯鍚庯紝鍗栨柟闇瑕佸紑鍏烽浠樻敹鎹粰涔版柟銆傚湪涔版柟鎸侀浠樻敹鎹拰璐埧鍚堝悓鍒伴摱琛屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁紝鍦ㄩ摱琛屾壒璐凤紝鍙屾柟鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鍚庯紝鍏ㄦ灏变細鍒板崠鏂硅处鎴枫鍗栨埧娴佺▼1銆佺鍚堝悓锛氫拱鍗栧弻鏂圭缃插悎鍚岀銆婂瓨閲忔埧涔板崠鍚堝悓銆嬨婂畾閲戝崗璁嬶紝骞舵敹鍙栧畾閲戯紝鍦ㄧ缃插崗璁椂闇瑕佹敞鎰忔惡甯︽埧鏈佷骇鏉...
金供18273001567： 绛旓細绗崄浜屾潯璐锋浜哄簲瑕佹眰鍊熸浜轰互涔﹂潰褰㈠紡鎻愬嚭涓汉璐锋鐢宠锛屽苟瑕佹眰鍊熸浜烘彁渚涜兘澶熻瘉鏄庡叾绗﹀悎璐锋鏉′欢鐨勭浉鍏宠祫鏂欍傜畝瑕佹荤粨锛鍗栨埧瀛涔板璐锋锛屽崠瀹朵粈涔堟椂鍊鑳芥嬁鍒伴挶锛鍗栦簩鎵嬫埧涔版柟濡傛灉鏄捶娆剧殑璇濅細鍏堝姙鐞嗚繃鎴凤紝绛夊埌杩囨埛鎴夸骇璇佸嚭鏉ヤ箣鍚庡啀鎷垮幓閾惰鍋氭姷鎶艰捶娆撅紝绛夐摱琛岃捶娆炬壒涓嬫潵涔嬪悗灏变細鐩存帴鎵撳埌鍗栨柟鐨勯摱琛岃处鎴凤紝鍦ㄤ拱瀹...
