贷款买房首付多少
来源：网友推荐 更新：2024-05-18
1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。
2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
怎么贷款买房?
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
籍兔13896864976： 绛旓細璐锋浜哄鏋滄槸璐拱棣栧鎴,閫夋嫨鍏Н閲戣捶娆,閭ｄ箞鍏Н閲戣捶娆剧殑棣栦粯姣斾緥鏈浣庝负20%;濡傛灉璐锋浜洪夋嫨鐨勬槸鍟嗕笟璐锋,鍒欓浠樻瘮渚嬫渶浣庝负30%銆傚鏋滆捶娆句汉璐拱鐨勬槸浜屽鎴,閭ｄ箞鏍规嵁鏈鏂版斂绛,棣栦粯娆炬瘮渚嬭皟鏁翠负鏈浣40%銆 2銆佹埧璐烽噾棰濄傛牴鎹瀹,鐢ㄦ埛鍦ㄩ摱琛岀敵璇锋埧璐,涓鑸彲浠ョ敵璇峰埌鐨勬埧璐烽噾棰濅负鎴垮眿璇勪及浠风殑70%宸﹀彸銆備笉杩囦竴鑸儏鍐典笅,...
籍兔13896864976： 绛旓細涓銆佹寜鎻拱鎴,棣栦粯涓鑸氦鐧惧垎涔嬪嚑 鑻ユ槸鎷涜涓汉浣忔埧璐锋锛1銆佲滈濂楁埧鈥濋浠樻瘮渚嬫渶浣30%锛屽嵆璐锋閲戦鏈楂樹笉瓒呰繃鎵璐埧浜т环鍊肩殑70%锛堜笉瀹炴柦鈥滈檺璐鈥濈殑鍩庡競璋冩暣涓轰笉浣庝簬25%锛夛紱2銆佲滀簩濂楁埧鈥濈殑棣栦粯姣斾緥鏈浣40%锛屽嵆璐锋閲戦鏈楂樹笉瓒呰繃鎵璐埧浜т环鍊肩殑60%銆傚叿浣撴偍鐨勫彲璐烽噾棰濋渶鎮ㄦ彁浜ょ浉鍏宠祫鏂欙紝缃戠偣瀹℃牳...
籍兔13896864976： 绛旓細棣栧鎴胯捶娆惧凡杩樻竻鐨勬儏鍐典笅涔40%锛屽叕绉噾璐锋鏈浣庨浠樹负30%銆傚鎷ユ湁涓濂椾綇鎴夸笖鐩稿簲璐埧璐锋鏈粨娓呯殑灞呮皯瀹跺涵璐簩濂楁埧锛屾渶浣庨浠樻姣斾緥璋冩暣涓轰笉浣庝簬40%銆備娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉噾浣忔埧锛屾渶浣庨浠20%锛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶娆剧殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉噾璐埧锛屾渶浣庨浠30%銆傞濂楁埧璐锋宸茶繕娓呯殑鎯呭喌涓嬩拱浜屽鎴垮晢涓氳捶...
籍兔13896864976： 绛旓細鎴胯捶棣栦粯姣斾緥涓鑸灏戞埧璐烽浠樻瘮渚嬫渶浣25%锛岄氬父涓30%銆傝喘涔板晢鍝佹埧鐨勶紝璐锋棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬30%锛屽悓鏃朵笉浣庝簬鍏Н閲戜腑蹇冩ゼ鐩樺悎浣滃崗璁瀹氱殑鏈浣庨浠樻姣斾緥銆傝喘涔扮粡娴庨傜敤鎴跨殑锛岃捶娆鹃浠樻姣斾緥涓嶄綆浜20%銆傝喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勶紝鎴块緞涓20骞达紙鍚級浠ュ唴鐨勶紝璐锋棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬30%锛涙埧榫勪负20骞翠互涓婄殑锛岃捶娆鹃浠樻...
籍兔13896864976： 绛旓細鏅氫綇瀹璐锋棣栦粯姣斾緥涓鑸湪30%宸﹀彸锛岃屽晢涓氫綇瀹呰捶娆鹃浠樻瘮渚嬭嚦灏50%锛屽叿浣撴瘮渚嬭繕瑕佷互璐锋閾惰鐨勫叿浣撹瀹氫负鍑嗐傞浠樻鏉ユ簮鐨勮姹備富瑕佽瀹氭槸瀹㈡埛鑷繁鐨勯挶锛屽彲浠ユ槸涓汉宸ヨ祫鏀跺叆銆佸瓨娆剧瓑绛夛紝鐞嗚储鎻愮幇鍑烘潵鐨勬敹鐩娿佸垎绾㈢瓑绛変篃閮借銆傚鏋滈浠樻涓嶅锛屽彲浠ラ棶鐖舵瘝浠ュ強閰嶅伓鍏堝熼挶銆涔版埧璐锋鏉′欢 1銆佸勾榫勫湪18-60宀佺殑...
籍兔13896864976： 绛旓細璐锋璐拱绗簩濂椾綇鎴跨殑锛璐锋棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜60%锛岃捶娆惧埄鐜囦笉寰椾綆浜庡熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶏紱瀵逛簬璐拱绗笁濂楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勮捶娆撅紝閾惰鍩烘湰涓嶅姙鐞嗐涔版埧棣栦粯涓鑸粯澶氬皯锛熻繖鍙栧喅浜庝綘鐨勮捶娆惧埄鐜囧拰杩樻鏂瑰紡銆傛寜璐锋鍒╃巼5.94%璁＄畻锛岀瓑棰濊繕鏈粯鎭紝鍒╂伅65726.64鍏冦傚鏁拌繕鏈紝鍒╂伅59895鍏冦1.姣忔湀璐锋閲戦闇瑕佹牴鎹...
籍兔13896864976： 绛旓細涓銆涔版埧涓鑸棣栦粯鐧惧垎涔澶氬皯 鏍规嵁鎴戝浗鐨勭浉鍏虫斂绛栬姹傦紝鍦ㄤ笉闄愯喘鍦板尯璐拱棣栧鎴块渶瑕佹敮浠樼殑鏈浣庨浠樻瘮渚嬩竴鑸负20%锛屽湪闄愯喘鍦板尯璐拱棣栧鎴块渶瑕佹敮浠樼殑鏈浣庨浠樻瘮渚嬩竴鑸负30%銆傝喘涔颁簩濂楁埧闇瑕佹敮浠樼殑鏈浣庨浠樻瘮渚嬩负50%銆傚鏋滄槸璐拱浜屽浠ヤ笂鐨勬埧浜э紝闇瑕佹牴鎹悇鍦扮浉鍏抽摱琛屽埗瀹氱殑瑙勫垯鏉ユ墽琛岋紝涔熷彲浠ヤ笉浜堜互璐锋銆備簩銆...
籍兔13896864976： 绛旓細濡傛灉鎮ㄨ繕娌℃湁鐪嬫噦鍏Н閲戜拱鎴胯捶娆剧殑娴佺▼鐨勮瘽,灏辫灏忕紪鏉ヤ负鎮ㄨВ閲婁竴涓嬪叕绉噾涔版埧璐锋鐨勬祦绋嬪惂銆 璐锋涔版埧棣栦粯澶氬皯 棣栧厛,鎮ㄩ渶瑕佹槑纭殑涓鐐瑰氨鏄捶娆句拱鎴跨殑棣栦粯鏄殑30%鏄笉鑳藉璐锋鐨,蹇呴』瑕佷互璐锋 璐锋涔版埧鐨勬祦绋 璐锋涔版埧鍒嗘垚涓ょ鎯呭喌鏉ヨ冭檻灏辨槸鍟嗕笟璐锋,鍏Н閲戣捶娆剧殑鍒╂伅瑕佹瘮鍟嗕笟璐锋浣庡緢澶 鍏Н閲戜拱鎴胯捶 鍒濆:鐢变綇鎴...
籍兔13896864976： 绛旓細绗竴濂椾綇鎴璐锋棣栦粯涓20-30%銆傚姙鐞嗘柊鎴胯捶娆炬椂锛岄浠樹互璐拱鏃剁殑甯傚満浠锋牸涓哄弬鑰冿紝璐锋姣斾緥鏍规嵁涓汉璐锋娆℃暟鍜屼釜浜鸿捶娆句俊瑾夌▼搴﹁繘琛屽鏍搞傜涓濂楁埧鏄寚鍙拱涓濂楁埧瀛愩備腑鍥戒汉姘戦摱琛岃瀹氾紝涓浗鍩庡競灞呮皯璐拱绗竴濂楁埧锛屼韩鍙楁寜鎻捶娆惧埄鐜囦紭鎯犮傜涓濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯濡備笅锛1.璐锋涔颁簡濂楁埧锛屼絾璐锋宸茬粡杩樻竻锛璐锋涔版埧鏄...
籍兔13896864976： 绛旓細浜屻佸湪闄囪タ涔版埧鏄惁鍙互鎸夋彮锛岄浠樺灏戯紝璋㈣阿 鍦ㄥ摢閮藉彲浠ユ寜鎻紝浣嗘槸鎸夋彮閾惰浼氭湁鏉′欢锛岃姹備綘鎻愪緵鎴峰彛璇佹槑锛屾敹鍏ヨ瘉鏄庯紝濠氬Щ璇佹槑锛屾敹鍏ヨ瘉鏄庣瓑锛屼竴鑸浠樻瘮渚30%銆備笁銆佹寜鎻涔版埧棣栦粯澶氬皯?鐩墠鍥藉鐨勭浉鍏宠瀹氭槸锛岄濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓夋垚锛屼簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥鍏垚锛屼笁濂楁埧鍩烘湰鍋滆捶銆備釜浜轰綇鎴垮晢涓氭璐锋锛氬晢涓氶摱琛屼釜浜轰綇鎴...
