已婚买房子可以夫妻一人去签字吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-15
已婚买房子可以夫妻一人去签字。通常婚后买房的购房者是可以夫妻一方去签字的，不过这种情况只限于全款支付的时候。如果申请的贷款购买的话，那么夫妻双方是都需要去现场签字的。
婚后买房的注意事项
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
**可以**。已婚买房子可以夫妻一人去签字。不过，这种情况只限于全款支付的时候。如果申请贷款购买，那么夫妻双方都需要去现场签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字。规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力，没有规定需要一起处置才合法。
住侨18818223453： 绛旓細瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹煡璇㈠崕寰嬬綉鏄剧ず锛屽鍚鎴垮瓙涔板崠鏄惁闇瑕閰嶅伓绛惧瓧瑕佽鎯呭喌鑰屽畾锛1锛屽鏋璐埧鍚堝悓鐨勪拱鍙椾汉鏄澶淇╀汉锛岄偅涔堝繀椤讳咯浜哄悓鏃剁瀛楋紝灏嗘潵鎴夸骇璇佷篃浼氬嚭涓ゆ湰锛岃繖鍙叡鍚屽叡鏈夋埧浜с2锛屽鏋滆喘鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶鍏朵腑涓浜锛岄偅涔堜拱鍙椾汉绛惧瓧灏辫浜嗭紝涓嶇敤閰嶅伓绛惧瓧浜嗐3锛岃捶娆涔版埧鐨勮瘽锛屼笉绠′拱鍙椾汉鏄...
住侨18818223453： 绛旓細澶璐锋涔版埧娌″姙娉涓涓汉鍔炵悊銆傚洜涓洪氬父閮介渶瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦绛惧瓧锛岃捶娆炬墠鑳藉姙鎴愶紝姣曠珶濠氬悗鎴夸骇灞炰簬澶鍙屾柟鐨勫叡鏈夎储浜с傞摱琛屽湪瀹℃牳鐨勬椂鍊欙紝闄や簡鏌ヨ涓昏捶浜虹殑寰佷俊浠ュ锛屼竴鑸繕浼氬幓鏌ヨ鍏卞悓鍊熸浜虹殑寰佷俊锛屽姝や篃鏄负浜嗙‘淇濆熸浜哄搴湁瓒冲鐨勮繕娆捐兘鍔涖傛墍浠ュ彧鏈涓浜寰佷俊濂芥槸娌＄敤鐨勶紝鑻閰嶅伓鐨勫緛淇′笉濂斤紝鍚屾牱浼氬奖鍝...
住侨18818223453： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫笉鍙互锛屽繀椤诲弻鏂瑰甫榻愯瘉浠朵竴璧峰幓鍔炵悊鏂瑰彲浜ゆ槗銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗竴鍗冮浂鍏崄浜屾潯 澶鍦濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐骇锛屼负澶鐨勫叡鍚岃储浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細锛堜竴锛夊伐璧勩佸閲戙佸姵鍔℃姤閰紱锛堜簩锛夌敓浜с佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭锛涳紙涓夛級鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩婏紱锛堝洓锛夌户鎵挎垨鑰呭彈璧犵殑璐骇...
住侨18818223453： 绛旓細濠氬悗涔版埧璐锋涓瀹氳涓や汉绛惧瓧鍚濠氬悗涔版埧璐锋涓瀹氳涓や汉绛惧瓧鍚1銆佸鍚庝拱鎴胯捶娆句竴瀹氳涓や汉绛惧瓧鍚楋紵濠氬悗涔版埧璐锋灞炰簬澶鍏卞悓鍊哄姟锛岄渶瑕佸か濡诲叡鍚屽伩杩橈紝鍥犳褰撶劧闇瑕佸弻鏂逛竴鍚岀瀛楃‘璁ゃ傛荤殑鏉ヨ锛屽湪濠氬悗璐锋涔版埧鐨勮瘽锛屼笉绠′拱鍙椾汉鏄か濡讳竴鏂硅繕鏄か濡诲弻鏂癸紝閮借鍦ㄨ捶娆惧悎鍚屼笂绛惧瓧銆2銆佹牴鎹濠氬Щ娉曡瀹氾紝濡傛灉濠氬悗璐拱鎴垮瓙锛...
住侨18818223453： 绛旓細澶濠氬悗涔版埧瑕佹敞鎰忎粈涔1銆佸弻鏂归渶瑕佷翰鑷埌鍦鸿繘琛岀绾︼細濡傛灉鍦ㄧ粨濠氬悗澶鍙屾柟鍏卞悓璐拱鎴垮眿锛岄偅涔堝湪鎴夸骇浜ゆ槗涓殑涔板崠鍚堝悓鐨勭璁佹埧璐风殑鐢宠浠ュ強鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画閮芥槸闇瑕佸か濡讳簩浜哄埌鐜板満鍚庝竴璧峰幓杩涜鍔炵悊鐨勶紝濡傛灉鍙湁鍏朵腑涓浜杩囧幓鍔炵悊鏄笉琛岀殑锛屽洜涓哄鏋滄槸澶鍙屾柟鍏卞悓璐拱鎴垮瓙锛岄偅涔堝氨浼氭秹鍙婂埌鎴夸骇鐨勫叡鏈夊浣曞垎鍓诧紝涓...
住侨18818223453： 绛旓細澶涔版埧绛句拱鍗栧悎鍚屾椂,灏介噺涓や釜浜洪兘鍒板満,濡傛灉涓嶈兘鍒,鍙互涓涓厛绛,鍙︿竴涓悗绛,浣嗗緱淇濊瘉鏄湰浜绛惧瓧銆傜濂戒拱鍗栧悎鍚屽悗,浠橀浠,涓鑸涓涓汉鍘閾惰杞处缁欎笂瀹跺氨琛屼簡,杞处鍚庢敹濂借浆璐﹀嚟鏉″強涓婂鍐欑殑棣栦粯娆炬敹鎹傚洜涓轰綘鏄捶娆句拱鎴,鎵浠ョ濂戒拱鍗栧悎鍚屼粯濂介浠樻鍚,灏鍙互鍘绛捐捶娆惧悎鍚屻傝繖涓椂鍊欏か濡诲弻鏂瑰氨...
住侨18818223453： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛澶涓鏂涔版埧锛屽彟涓鏂瑰苟涓嶆槸蹇呴』绛惧瓧銆備竴鏂逛拱鎴匡紝濡傛灉浣跨敤鐨勬槸涓汉鍚堟硶鎵鏈夌殑璧勯噾锛屽垯涓嶉渶瑕佸彟涓鏂圭瀛楋紱濡傛灉鏄敤澶鍏卞悓璐骇涔版埧锛岀粡鍙︿竴鏂瑰悓鎰忥紝鍙互浠ｄ负绛惧瓧銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鐧惧洓鍗佷笁鏉″叿澶囦笅鍒楁潯浠剁殑姘戜簨娉曞緥琛屼负鏈夋晥锛氾紙涓锛夎涓轰汉鍏锋湁鐩稿簲鐨勬皯浜嬭涓鸿兘鍔涳紱锛堜簩锛...
住侨18818223453： 绛旓細1銆澶涓鏂圭璁㈢殑璐埧鍚堝悓锛屾槸瀹屽叏鏈夋晥鐨勩傚洜涓哄か濡诲弻鏂瑰鍏辨湁璐骇锛屾湁骞崇瓑鐨勫缃潈銆2銆併濠氬Щ娉曘嬬鍗佷竷鏉¤瀹:澶鍦ㄥ濮诲叧绯诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑涓嬪垪璐骇锛屽綊澶鍏卞悓鎵鏈:(涓) 宸ヨ祫濂栭噾;(浜)鐢熶骇銆佺粡钀ョ殑鏀剁泭;(涓)鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩;(鍥) 缁ф壙鎴栬禒涓庢墍寰楃殑璐骇锛屼絾鏈硶绗崄鍏潯绗笁椤硅瀹氱殑闄ゅ;(浜...
住侨18818223453： 绛旓細浣犲ソ銆1銆佸鏋璐埧鍚堝悓鐨勪拱鍙椾汉鏄澶淇╀汉锛岄偅涔堝繀椤讳咯浜哄悓鏃剁瀛楋紝灏嗘潵鎴夸骇璇佷篃浼氬嚭涓ゆ湰锛岃繖鍙叡鍚屽叡鏈夋埧浜с 2銆佸鏋滆喘鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶鍏朵腑涓浜锛岄偅涔堜拱鍙椾汉绛惧瓧灏辫浜嗭紝涓嶇敤閰嶅伓绛惧瓧浜嗐 3銆佽捶娆涔版埧鐨勮瘽锛屼笉绠′拱鍙椾汉鏄か濡讳竴鏂硅繕鏄か濡诲弻鏂癸紝閮借鍦ㄨ捶娆惧悎鍚屼笂绛惧瓧銆傝瀹氭埧灞嬫槸鍚﹀睘浜庡か濡诲叡鍚...
住侨18818223453： 绛旓細鏈濂介兘鑳藉埌鍦恒傚師鍥犲涓嬶細 1銆佸鏋 璐埧鍚堝悓 鐨勪拱鍙椾汉鏄澶淇╀汉锛岄偅涔堝繀椤讳咯浜哄悓鏃剁瀛楋紝杩欏彨鍏卞悓鍏辨湁鎴夸骇銆 2銆佸鏋滆喘鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶鍏朵腑涓浜锛岄偅涔堜拱鍙椾汉绛惧瓧灏辫浜嗭紝涓嶇敤閰嶅伓绛惧瓧浜嗐 3銆 璐锋涔版埧 鐨勮瘽锛屼笉绠′拱鍙椾汉鏄か濡讳竴鏂硅繕鏄か濡诲弻鏂癸紝閮借鍦ㄨ捶娆惧悎鍚屼笂绛惧瓧銆 浜屻佹柊 濠氬Щ娉 濠氬悗...
