卖房须知十大禁忌你触碰了这些禁区了吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-19
卖房买房已经是现在议论的热门话题，所以很多人也瞄向了这个香饽饽，虽然现在很多人防范意识增强但还是让很多犯罪分子有了空隙可钻，今天小编给您介绍一下卖房的十大禁忌：
第一禁忌：不懂行。话说内行看门道外行看热闹，是由于资金周转困难急需卖房，往往都是全权委托中介，并没有深入市场进行调查，造成您的利益损失。
小编提醒：关注房产信息，收集相关资讯掌握动态.浏览相关房地产网站的新闻快讯，多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友。
第二禁忌：不合法。有很多人在进行卖房的时候才知道，自己房子并不全属于一个人。
小编提醒：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的，所以准备卖房手续需要全。
第三禁忌：盲目定价。没有任何一个或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益。
小编提醒：其实报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。所以建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价。
第四禁忌：不要轻易交钥匙：许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。
小编提醒：在进行二手房交易中，交钥匙还需谨慎。
第五禁忌：不要忽略细节。细节纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
小编提醒：由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定二手房买卖合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
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