老房产证换新需要多久哪些情况办不了房产证
来源：网友推荐 更新：2024-05-12
时代的不断发展，制度的不断完善，很多贴近我们生活的事情都在一点一点的发生改变，今天就讲讲房产行业，以前我们的房产证都是三个房本，但是现在就更新了，直接三证合一，如果家里面还是之前那种老房产证的朋友也可以申请换新的房本，那老房产证换新需要多久？哪些情况办不了房产证？
老房产证换新需要多久
房产证更换会在15个工作日后完成。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。
哪些情况办不了房产证
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。
2、违规建房
购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
3、小产权房
相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。
左削13059316159： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氭埧浜ц瘉 鎹㈡垚 涓嶅姩浜ц瘉 浼氬湪15涓伐浣滄棩鍚庡彂鏀銆傛埧浜ц瘉鎹笉鍔ㄤ骇璇佺殑娴佺▼锛氬厛鍚戜釜浜烘垨鑰呭崟浣嶅悜 涓嶅姩浜х櫥璁 鏈烘瀯鐢宠杞Щ鐧昏鏃讹紝闇瑕佹寜鐓ц瀹氭彁浜ら綈鍏ㄧ殑鏉愭枡锛岄渶瑕佺湅娓呮涓浜涘繀椤绘惡甯︾殑鍘熶欢鏉愭枡銆 渚濇嵁銆婂煄甯傛埧鍦颁骇杞...
左削13059316159： 绛旓細1銆佺洰鍓嶈佹埧浜ц瘉濡傛灉闇瑕佹洿鎹㈡柊鏀匡紝涓鑸30涓伐浣滄棩宸﹀彸锛屾墠鍙互鎷垮埌鏂扮殑涓嶅姩浜ф潈璇佷功銆2銆佽佹埧浜ц瘉鎹㈡柊闇瑕缁忓巻鐢宠鈫掕闂苟鍙楃悊鈫掑垵瀹♀啋瀹℃壒鈫掔籍璇佲啋鏀惰垂鈫掕杞戒簬鐧昏绨库啋鍙戣瘉锛屾暣涓繃绋嬫槸姣旇緝楹荤儲鐨勶紝棣栧厛瑕佸噯澶囧ソ鐩稿簲鐨...
左削13059316159： 绛旓細1銆佺洰鍓嶈佹埧浜ц瘉濡傛灉闇瑕佹洿鎹㈡柊鏀匡紝涓鑸30涓伐浣滄棩宸﹀彸锛屾墠鍙互鎷垮埌鏂扮殑涓嶅姩浜ф潈璇佷功銆2銆佽佹埧浜ц瘉鎹㈡柊闇瑕缁忓巻鐢宠鈫掕鏉庡拰闂苟鍙楃悊鈫掑垵瀹♀啋瀹℃壒鈫掔籍璇佲啋鏀惰垂鈫掕杞戒簬鐧昏绨库啋鍙戣瘉锛屾暣涓繃绋嬫槸姣旇緝楹荤儲鐨勶紝棣栧厛瑕佸噯澶囧ソ鐩...
左削13059316159： 绛旓細闇瑕30涓伐浣滄棩銆傛埧浜ц瘉鑰佽瘉鎹㈡柊璇侀渶瑕30涓伐浣滄棩銆傚叿浣撴祦绋嬪涓嬶細鐢宠锛岃闂苟鍙楃悊锛屽垵瀹★紝瀹℃壒锛岀籍璇侊紝鏀惰垂锛岃杞戒簬鐧昏绨匡紝鍙戣瘉銆
左削13059316159： 绛旓細1銆佹埧浜ц瘉鑰佽瘉鎹㈡柊璇佺殑涓鑸祦绋嬩负锛氱敵璇封啋璇㈤棶骞跺彈鐞嗏啋鍒濆鈫掑鎵光啋缂瘉鈫掓敹璐光啋璁拌浇浜庣櫥璁扮翱鈫掑彂璇侊紝鍏朵竴鑸渶瑕7涓伐浣滄棩宸﹀彸鐨勬椂闂銆2銆佷竴鑸儏鍐典笅锛屼笉鍔ㄤ骇鐧昏鏄敱涓嶅姩浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勫幙绾т汉姘戞斂搴滀笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯鍔炵悊锛岀洿杈栧競...
左削13059316159： 绛旓細鎻愪氦鐢宠骞剁即绾宠垂鐢ㄥ悗锛屼骇鏉冧汉闇瑕佺瓑寰呬笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績鐨勫鏍搞傚鏍搁氳繃鍚庯紝浜ф潈浜哄皢鏀跺埌鏂扮殑涓嶅姩浜ц瘉涔︺備骇鏉冧汉闇鎼哄甫鐩稿叧璇佷欢鍓嶅線涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冮鍙鏂拌瘉锛屽苟鏍稿璇佷功涓婄殑淇℃伅鏄惁鍑嗙‘鏃犺銆傜患涓婃墍杩帮細鑰佹埧浜ц瘉鎹涓嶅姩浜ц瘉...
左削13059316159： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙璇ユ埧瀛愭病鏈夊姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般佸彉鏇寸櫥璁般佽浆绉荤櫥璁扮瓑鐨勯渶瑕侊紝鍙互缁х画浣跨敤鑰佹埧浜ц瘉锛屼緷鏃ф槸鏈夋晥鐨勩鑰佹埧浜ц瘉鎹㈡柊鎴夸骇璇佽30涓伐浣滄棩銆傝佹埧浜ц瘉鎹㈡柊鎴夸骇璇佹祦绋嬶細鐢宠锛涜闂苟鍙楃悊锛涘垵瀹★紱瀹℃壒锛涚籍璇侊紱...
左削13059316159： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鎴夸骇璇佹洿鎹浼氬湪15涓伐浣滄棩鍚庡畬鎴愩鎴夸骇璇佹崲涓嶅姩浜ц瘉鐨勬祦绋嬶細鍏堝悜涓汉鎴栬呭崟浣嶅悜涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勭敵璇疯浆绉荤櫥璁版椂锛岄渶瑕佹寜鐓ц瀹氭彁浜ら綈鍏ㄧ殑鏉愭枡锛岀壒鍒渶瑕佺湅娓呮涓浜涘繀椤绘惡甯︾殑鍘熶欢鏉愭枡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴...
左削13059316159： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氫笉鍙互鍔犳ュ姙鐞嗭紝閮芥槸鎸夌収姝ｅ父绋嬪簭鍔炵悊锛屽叿浣撳涓嬶細 1.涔板崠鍙屾柟杩涜鎴夸骇浜ゆ槗鍚庝竴涓湀鍐呮寔 鎴垮眿涔板崠鍚堝悓 鍜屽叾浠栬瘉浠跺埌鎴垮湴浜浜ゆ槗鎵鍔炵悊涔板崠杩囨埛鐧昏銆 2.涔板崠鍙屾柟鎺ュ埌浜ゆ槗鎵鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勯氱煡鍚庯紝搴旀惡甯 韬唤璇 ...
左削13059316159： 绛旓細涓銆鏃ф埧浜ц瘉鎹㈡柊鎴夸骇璇佸伐浣滄椂闄愬強宸ヤ綔娴佺▼ 1銆佸姙浜嬫椂闄:30涓伐浣滄棩 2銆佺敵璇封啋璇㈤棶骞跺彈鐞嗏啋鍒濆鈫掑鎵光啋缂瘉鈫掓敹璐光啋璁拌浇浜庣櫥璁扮翱鈫掑彂璇佷簩銆佹棫鎴夸骇璇佹崲鏂版埧浜ц瘉鍙楃悊瑕佷欢 1銆併婄鏈夋埧灞嬫潈灞炵櫥璁扮敵璇蜂功銆嬨 2...
