房东在我租房期间将房子卖了,要求我搬出去我该怎么办?

来源:网友推荐     更新:2024-05-24
房东在我租房期间将房子卖了,要求我搬出去我该怎么办?

这个是不合理的,在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,让其有相应的时间准备去另外租房子,如果房东没有提前通知,那这个买卖无效,或者要求马上搬出去是不成立的,前提是要写有租赁合同。先及时与房东协商,先缓下交房时间,等找到另外的房子再搬出去,不然可以拒绝搬出去的。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”
《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
《合同法》第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。”
最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

这得看看合同有没有相关条款了。并且租房你投资什么?除了装修

按合同规定的办。如果在合同规定中,有对违约的状态进行一个处罚的话,那房东应该给你一些补偿。首先要给你一个月的转移时间。其次要退给你未执行的房费。
如果合同中并没有确认,这种情况如何办理?最起码也要给你一个缓冲的时间,帮助你再租到房子。在社会上还是尽量与人方便,与己方便。如果没什么大不了的,还是早点搬走好。跟房东留下一个好印象将来t跟房东留下一个好印象,将来做个朋友,这也是多一条路的事情。千万不要较劲儿。大家协商的办。尽量达到双方都满意。祝你好运!

如果提前一个月通知,也是合理的。你可以要求房东退款。可以与买房子的人续租。不行的话,只有搬家了。

如果你们是口头协议的话,可能没有合同是随便给你补助,你没有坐满的时间,如果你签的合同,应该赔你一半的钱,或者是全款,是因为他不受孕,所以要赔偿你

单看这段陈述,买卖不破租赁,你可以找新房东要求继续承租房屋(看新房东是否同意)如果不同意,可以要求房东进行违约赔偿

这是经常碰到的事,你们签订合同后就按合同办理,房东要违约是要付出代价的,让他赔偿你金钱。

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