有土地使用证建房算是违建吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-20
看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。
违建的情况有哪些
1、如今，建房子不是找一个没人的空地，砌砌墙就完事。它需要经过层层审批，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，都可以算是违建。
2、对于一些投机取巧的开放商或者建设者，仗着有审批，私改变申报时的房屋外形和格局，也就是说擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，这也算违建。
3、擅自改变使用性质建成的建筑，私自拿来营业等，这些建筑也算违建。
4、在一些地区，经常会见到一些搭篷，搭钢架的建筑，这类建筑基本都是没有经过审批，群众私自搭建的临时建筑，也就是说擅自将临时建筑设成为建筑，这也是违建。
【法律依据】;
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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