房屋租赁合同范本？签订房屋租赁协议注意事项？
来源：网友推荐 更新：2024-05-14
因为现在经济的发展是越来越好，所以租房的情况也是越来越多，但是对于房屋租赁合同的范本要怎么写的才规范，有很多人了解的并不是很多，也不清楚对于签订房屋租赁协议的注意事项有哪些等等，都不是很了解，所以今天为大家整理一下房屋租赁合同范本？签订房屋租赁协议注意事项？
房屋租赁合同范本
出租方：（以下简称甲方，出租方）______________
住所：
法定代表人：
授权代表：
职务：
承租方：（以下简称乙方，承租方）_____________
住所（或住址）：
法定代表人：
授权代表：
职务：
身份证号（个人）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。
1．租赁房屋。甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方使用。租赁房屋（建筑面积／使用面积）______平方米。
1．3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
1．4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2．租赁期限，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。甲方同意给予乙方___（日／月）免租期，免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。
租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3．租金及保证金，本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准为。______；租金支付方式为（现金／支票／汇票／_____）；租金的支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。本合同签订之日起___日内，乙方应支付本合同约定租金总额___％，计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。
租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
4．其他费用，租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方应按（一年／半年／季／月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3．1条租金支付时间、方式。
租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。
5．房屋交付，甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
6．转租和归还，乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。
乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
即使有上述规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。
租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。
8．甲方保证及责任，保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。
9．乙方保证及责任，乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。
如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
10．合同的解除，在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。
有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或____元时；乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。
乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
11．违约责任,甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
签署：签署：
日期：日期：
签订房屋租赁协议注意事项
1．房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3．住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4．租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5．房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6．住房修缮责任出租人，住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
上面有关房屋租赁合同范本，签订房屋租赁协议注意事项的全部知识就介绍到这里了，相信大家对于房屋的租赁合同也有所了解了吧，在签订合同之前，我们必须要对于房屋合同的范本有一定的了解，而且在签订合同的时候，对于一些协议的注意事项也要心里明白，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
宗政莎18439402678： 绛旓細绉熻祦鏈熼棿,涔欐柟搴旀纭娇鐢ㄦ墍绉熸埧灞,鍥犱箼鏂圭鐞嗕娇鐢ㄤ笉鍠勯犳垚鎴垮眿鍙婂叾鐩歌繛璁炬柦銆佽澶囩殑鎹熷潖鍜岀淮淇垂鐢,鐢变箼鏂规壙鎷,濡傜敳鏂归渶瀵规埧灞嬭繘琛屾淇,涔欐柟搴旂Н鏋侀厤鍚,涓嶅緱闃绘尃鏂藉伐,涔欐柟闇瀵规墍绉熸埧灞杩涜瑁呬慨椤诲緛寰楃敳鏂瑰悓鎰,瑁呬慨璐圭敤鐢变箼鏂硅嚜鐞,濡備箼鏂归渶瀵规埧灞嬫墍杩涜鐨勮淇敼閫犵瓑,绉熸埧鏈熸弧鍚庢棤鍋夸氦浜庣敳鏂圭鐞,涔欐柟鏃犳潈鎾よ蛋銆 浜斻佹埧...
宗政莎18439402678： 绛旓細涓汉鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鏄槑纭嚭绉熸柟鍜屾壙绉熸柟鏉冨埄鍜屼箟鍔＄殑娉曞緥淇濋殰銆備篃鏄互鍚庝骇鐢熺煕鐩惧拰鍐茬獊鐨勬椂鍊欒В鍐抽棶棰樼殑渚濇嵁锛屾墍浠ヤ釜浜烘埧灞嬬璧佸悎鍚屽緢閲嶈銆備釜浜鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鑼冩湰锛氬嚭绉熷弻鏂:鍑虹鏂(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂):___韬唤璇佸彿:___ 鑱旂郴鏂瑰紡:___鎵跨鏂(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂):___ 韬唤璇佸彿:___ 鑱旂郴鏂瑰紡:___鐢叉柟灏哶__甯俖_...
宗政莎18439402678： 绛旓細绉熸埧鍗忚涔,鍗鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓,鏄寚鎴垮眿鍑虹浜哄皢鎴垮眿鎻愪緵缁欐壙绉熶汉浣跨敤,鎵跨浜哄畾鏈熺粰浠樼害瀹氱閲,骞朵簬鍚堝悓缁堟鏃跺皢鎴垮眿瀹屽ソ鍦板綊杩樺嚭绉熶汉鐨勫崗璁備互涓嬫槸鎴戞暣鐞嗙殑鍑虹鎴垮眿鍚堝悓鏍煎紡鑼冩湰,甯屾湜鍙互鎻愪緵缁欏ぇ瀹惰繘琛屽弬鑰冨拰鍊熼壌銆 鍑虹鎴垮眿鍚堝悓鏍煎紡鑼冩湰绡1 鍑虹鏂(绠绉扮敳鏂): 鎵跨鏂(绠绉颁箼鏂): 缁忓弸濂藉崗鍟嗙敳涔欏弻鏂瑰叡鍚绛捐鏈璧佸悎绾...
宗政莎18439402678： 绛旓細鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗忚涔鎬庝箞鍐8绡 绛捐绉熸埧鍚堝悓鏄鐪嬫竻杞缁欎綘鐨勪汉鍜屾埧涓滅殑绉熻祦鏈,浠栧拰浣犵瀹氱殑鍚堝悓绉熻祦鏈熶笉鍙互瓒呰繃浠栬嚜宸卞拰鎴夸笢鐨勭璧佹湡;浠ヤ笅鏄垜鏁寸悊鐨勬埧灞嬬璧佸悎鍚屽崗璁功鎬庝箞鍐,甯屾湜鍙互鎻愪緵缁欏ぇ瀹惰繘琛屽弬鑰冨拰鍊熼壌銆 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍗忚涔︽庝箞鍐欑瘒1 鍑虹鏂:___(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂) 鍦板潃:___ 閭紪:___ 鎵跨鏂:___...
宗政莎18439402678： 绛旓細銆愮瘒涓銆2021骞鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鑼冩湰 鐢叉柟(鍑虹鏂):___(濮撳悕) 涔欐柟(鎵跨鏂):___(濮撳悕) 鍙屾柟鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍚堝悓娉曘嬪氨绉熻祦浜嬮」杈炬垚濡備笅鍗忚: 涓銆佺敳鏂瑰皢浣嶄簬___鎴垮眿绉熻祦缁欎箼鏂广傜敳鏂瑰鎵鍑虹鐨勬埧灞嬪叿鏈夊悎娉曚骇鏉冦 浜屻佺璧佹湡鑷砡__骞確__鏈坃__鏃ユ,绉熻祦鏈熸弧鍚庡鐢叉柟缁х画鍑虹,鍦ㄥ悓绛夋潯浠朵笅涔欐柟鏈夋潈浼樺厛...
宗政莎18439402678： 绛旓細绗節鏉 鍏充簬鎴垮眿绉熻祦鏈熼棿鐨勬湁鍏宠垂鐢ㄣ 鍦ㄦ埧灞嬬璧佹湡闂,浠ヤ笅璐圭敤鐢变箼鏂规敮浠:1.姘淬佺數璐;2.鐓ゆ皵璐; 3.鐗╀笟绠＄悊璐; 绗崄鏉 鎴垮眿鎶奸噾 鐢层佷箼鍙屾柟鑷湰鍚堝悓绛捐涔嬫棩璧,鐢变箼鏂规敮浠樼敳鏂(鐩稿綋浜庝竴涓湀鎴跨鐨勯噾棰)浣滀负鎶奸噾,鎶奸噾閲戦涓篲__鍏,(澶у啓:___鍏冩暣)銆 绗崄涓鏉 绉熻祦鏈熸弧銆 1銆佺璧佹湡婊″悗,濡備箼鏂硅姹傜户缁...
宗政莎18439402678： 绛旓細鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鑼冩湰,鍏朵緷鎹槸鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾,涓鑸寘鎷互涓嬭绱:鎴垮眿鍩烘湰鎯呭喌銆佺璧佹湡闄愩佺閲戙佹娂閲戙佹埧灞嬬淮鎶ゃ佸悎鍚岃В闄ゃ佽繚绾﹁矗浠汇佷簤璁В鍐虫柟娉曠瓑銆傚叿浣撳悎鍚岃寖鏈鐪嬫湰鏂囦粙缁嶃 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓,鏄寚鎴垮眿鍑虹浜哄拰鎵跨浜哄弻鏂绛捐鐨勫叧浜庤浆璁鍑虹鎴垮眿鐨勫崰鏈夋潈鍜屼娇鐢ㄦ潈鐨勫崗璁傚叾鍐呭鏄嚭绉熶汉灏嗘埧灞嬩氦缁欐壙绉熶汉浣跨敤,鎵跨...
宗政莎18439402678： 绛旓細鍦ㄦ埧灞嬬璧佸悎鍚岀殑绠鍗鑼冩湰涓紝鍑虹鏂逛笌鎵跨鏂广绉熸埧鍦板潃銆佺鎴挎湡闄愩佺閲戙佺璧佹湡闂寸殑鍏朵粬璐圭敤銆佷繚璇侀噾銆佸悎鍚岀粓姝㈢殑鎻愬墠鏃堕棿涓庤繚绾﹂噾銆佺敳鏂逛笌涔欐柟鐨勮矗浠汇佸彂鐢熺籂绾锋椂鐨勫鐞嗙瓑绛夈傝繖浜涜瀹氱浉瀵规瘮杈冪畝鐣ワ紝浣嗚繕鏄鎷簡鐢蹭箼涓ゆ柟鐨勫熀鏈潈鍒╀笌涔夊姟銆傚叾涓紝绉熻祦鏈熼檺鏄寚鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓绛捐鐨勭鎴挎椂闂达紝浠庢煇骞存煇鏈堟煇鏃...
宗政莎18439402678： 绛旓細鍚堝悓宸茬粡鎴愪负鐢熸椿涓笉鍙垨缂虹殑涓閮ㄥ垎,绛捐鍚堝悓鏄负浜嗕繚闅滃弻鏂圭殑鍒╃泭,閬垮厤涓嶅繀瑕佺殑浜夌銆傞偅涔堝ぇ瀹剁煡閬撳悎鍚岀殑鏍煎紡鍚?浠ヤ笅鏄垜鏁寸悊鐨鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓绠鐭鑼冩湰,甯屾湜鍙互鎻愪緵缁欏ぇ瀹惰繘琛屽弬鑰冨拰鍊熼壌銆 鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓绠鐭寖鏈瘒1 鍑虹鏂(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂):___韬唤璇佸彿:鎵跨鏂(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂):___韬唤璇佸彿:鐢层佷箼鍙屾柟閫氳繃鍙嬪ソ鍗忓晢...
宗政莎18439402678： 绛旓細绉熻祦鏈熸弧,涔欐柟搴斿鏈熷皢鎴垮眿褰掑洖鐢叉柟銆 鍥涖佺閲:姣忔湀___鍏冧汉姘戝竵,绉熸埧淇濊瘉閲慱__鍏冧汉姘戝竵銆 浜斻佷粯娆炬柟寮: 1銆佷箼鏂规瘡__涓湀鏀粯涓娆,绗竴娆＄閲戝強淇濊瘉閲戝湪绛惧畾鏈鍚堝悓鏃舵敮浠,浠ュ悗绉熼噾鎸夎瀹氱殑浠樻鏈熼檺鎻愬墠___澶╁皢涓嬫湡鎴挎鏀粯缁欑敳鏂广傝嫢閫炬湡10澶╂湭鏀粯绉熼噾,鐢叉柟鏈夋潈鏀跺洖鎴垮眿,骞跺湪鎴垮眿淇濊瘉閲戜腑鎵ｉ櫎纭欢绉熼噾銆
