私人签的土地协议有效吗

首先要看这块地是什么性质，如果是农村宅基地，那么可以签订买卖协议，这个不用政府出手续，你们如果有协议有证人，那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款；如果你买到的土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。
法律上适用土地管理法及实施条例合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。
当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义。
合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条　城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

修水县艾斯：涓汉绛捐鍦熷湴涔板崠鍚堝悓鏈夋晥鍚
夷鲁18831912182： 绛旓細鐢ㄤ汉鍗曚綅搴斿綋鍚戝姵鍔ㄨ呮敮浠樺姵鍔ㄦ姤閰傚姵鍔ㄦ姤閰殑鏁伴锛屽弬鐓ф湰鍗曚綅鐩稿悓鎴栬呯浉杩戝矖浣嶅姵鍔ㄨ呯殑鍔冲姩鎶ラ叕纭畾銆備笁銆佸崠鍦涓嶇鍚堝悓鏈夋晥鍚濡傛灉璇ュ悎鍚屾槸涔﹂潰鍚堝悓锛屽鎵樹汉鏃犵瀛楁垨鐩栫珷锛岃鍚堝悓鏄棤鏁堢殑銆傚鏋滆鍚堝悓鏄數瀛愮増褰㈠紡鐨勶紝鍒欏繀椤讳簨鍓绛捐纭涔︼紝鍚﹀垯锛岃鍚堝悓涔熸槸鏃犳晥鐨勩傛棦鐒舵槸鍚堝悓锛屽氨闇瑕佸弻鏂归兘绛惧瓧纭銆

修水县艾斯：鍐滄皯绉佷笅绛捐鐨勫湡鍦娴佽浆鍗忚鏈夋硶寰嬫晥鍔涘悧?
夷鲁18831912182： 绛旓細鏈夋晥鐨勩傚彧鏄祦杞殑鏄粡钀ユ潈锛屽嵆鍦熷湴鐨勫叿浣撶粡钀ヤ娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛屽湡鍦扮殑鎵垮寘鏉冨拰鎵鏈夋潈鏄笉鍙樺寲鐨勩

修水县艾斯：绉佷笅绛剧殑鍦熷湴绉熻祦鍗忚鏈夋晥鍚
夷鲁18831912182： 绛旓細娉曞緥瀹㈣锛氥婂煄闀囧浗鏈鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆嬬浜屽崄涔濇潯 鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭绉燂紝鍑虹浜轰笌鎵跨浜哄簲褰绛捐绉熻祦鍚堝悓銆傜璧佸悎鍚屼笉寰楄繚鑳屽浗瀹舵硶寰嬨佹硶瑙勫拰鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁悎鍚岀殑瑙勫畾銆 銆婃皯娉曞吀銆嬬涓冪櫨闆跺洓鏉 绉熻祦鍚堝悓鐨勫唴瀹逛竴鑸寘鎷璧佺墿鐨勫悕绉般佹暟閲忋佺敤閫斻佺璧佹湡闄愩佺閲戝強鍏舵敮浠樻湡闄愬拰鏂瑰紡銆佺璧佺墿缁翠慨绛...

修水县艾斯：娴佽浆鍦熷湴涓庡啘鎴绛捐鐨勫悎鍚屾湁鏁堝悧
夷鲁18831912182： 绛旓細娴佽浆鍦熷湴涓庡啘鎴绛捐鐨勫悎鍚屾湁鏁堝悧 娴佽浆鍦熷湴涓庡啘鎴风璁㈢殑鍚堝悓鏄惁鏈夋晥锛岄渶瑕佹牴鎹叿浣撴儏鍐佃繘琛屽垽鏂備竴鑸潵璇达紝濡傛灉鍚堝悓鍐呭鍚堟硶銆佸弻鏂规剰鎬濊〃绀虹湡瀹炪佹病鏈夎繚鍙嶆硶寰嬫硶瑙勭殑寮哄埗鎬ц瀹氾紝閭ｄ箞璇ュ悎鍚屾槸鏈夋晥鐨勩備竴銆鍚堝悓鐨鏈夋晥鎬 鍚堝悓鐨勬湁鏁堟у彇鍐充簬鍚堝悓鐨勫唴瀹规槸鍚﹀悎娉曘佸弻鏂圭殑鎰忔濊〃绀烘槸鍚︾湡瀹炪佹槸鍚︾鍚堟硶寰嬫硶瑙勭殑寮哄埗鎬...

修水县艾斯：绉佷汉鎵垮寘鍗忚鏈夋硶寰嬫晥鍔涘悧
夷鲁18831912182： 绛旓細鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘鍚堝悓瑕佸浣绛捐鍛?涓嬮潰灏嗙敱涓烘偍璇︾粏浠嬬粛鐩稿叧鍐呭,甯屾湜瀵规偍鏈夋墍甯姪銆備竴銆佷釜浜烘壙鍖呭悎鍚屾湁娉曞緥鏁堝姏鍚 鎰忔濊〃绀虹湡瀹炰笖涓嶈繚鍙嶆硶寰嬭瀹氱殑涓汉鎵垮寘鍚堝悓鍚堟硶鏈夋晥銆 鎵垮寘鍚堝悓鐨勭壒寰: (1)鎵垮寘鍚堝悓浠ュ畬鎴愪竴瀹氱殑宸ヤ綔涓虹洰鐨勩 鍦ㄦ壙鍖呭悎鍚屼腑,鎵垮寘浜哄簲鎸夌収涓庡畾浣滀汉绾﹀畾鐨勬爣鍑嗗拰瑕佹眰瀹屾垚宸ヤ綔,瀹...

修水县艾斯：鍐滄潙鍦熷湴绉佷笅涔板崠鏄惁鏈夋晥?鍙屾柟绛句簡鍗忚銆
夷鲁18831912182： 绛旓細鏃犳晥锛岃繖鏄繚娉曠殑銆傚洜涓洪氬父璇寸殑鍐滄潙鐨勫湡鍦涔板崠锛屽叾鏈川鏄湡鍦扮殑鎵垮寘缁忚惀鏉冪殑杞锛屼拱鍗栨槸杩濇硶鐨勩傛棤璁烘槸鍩庡尯鐨勮繕鏄啘鏉戠殑锛屽湪鎴戝浗鍦熷湴閮戒笉瀛樺湪绉佽嚜涔板崠鐨勫彲鑳姐傚湡鍦版槸鍐滄潙鎵垮寘鍦熷湴锛岄偅涔绛捐涔板崠鍗忚鏄棤鏁堢殑锛屽啘鏉戞壙鍖呭湴鏄笉鍙互涔板崠鐨勶紝鍙兘渚濇硶鑷効杩涜娴佽浆锛屽彲绛捐杞寘鎴栬浆璁鍚堝悓锛岃岃浆鍖呭悗姝ゅ潡鍦熷湴鐨...

修水县艾斯：鍐滄潙鍦熷湴杞鍚堝悓鏈夋晥鍚
夷鲁18831912182： 绛旓細浣嗗墠鎻愯纭繚姝鍚堝悓鐨勮浆璁╂槸鍦ㄥ弻鏂硅嚜鎰跨殑鎯呭喌涔嬩笅绛捐鐨锛岃屼笖瀵逛簬褰撳湴鐨勬潙濮斾細涔熷悓鎰忚浆璁╃殑瀹炰簨锛岄偅涔堣繖鏍锋墠涓嶄細寮曡捣鍚勭绾犵悍銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬涔濇潯 鍩庡競甯傚尯鐨勫湡鍦灞炰簬鍥藉鎵鏈夈 鍐滄潙鍜屽煄甯傞儕鍖虹殑鍦熷湴锛岄櫎鐢辨硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹舵墍鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱...

修水县艾斯：鏈粡鏉戞皯闆嗕綋鍚屾剰绛捐鐨勫湡鍦绉熻祦鍗忚鏄惁鏈夋晥
夷鲁18831912182： 绛旓細涓銆佹湭缁忔潙姘戦泦浣撳悓鎰绛捐鐨勫湡鍦绉熻祦鍗忚鏄惁鏈夋晥1銆佹湭缁忔潙姘戦泦浣撳悓鎰忕璁㈢殑鍦熷湴绉熻祦鍗忚鏄棤鏁堢殑銆傚浗瀹跺疄琛屽啘鏉戝湡鍦版壙鍖呯粡钀ュ埗搴︺傚啘鏉戝湡鍦版壙鍖呴噰鍙栧啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囧唴閮ㄧ殑瀹跺涵鎵垮寘鏂瑰紡锛屼笉瀹滈噰鍙栧搴壙鍖呮柟寮忕殑鑽掑北銆佽崚娌熴佽崚涓樸佽崚婊╃瓑鍐滄潙鍦熷湴锛屽彲浠ラ噰鍙栨嫑鏍囥佹媿鍗栥佸叕寮鍗忓晢绛夋柟寮忔壙鍖呫2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗...

修水县艾斯：涓汉鎵垮寘鍦熷湴鏃,娌＄粡杩囨潙濮斾細鐨,鎵垮寘鍚堝悓鐢熸晥鍚?
夷鲁18831912182： 绛旓細鍚堟硶绛惧畾鐨勫悎鍚岄兘鏈夋晥銆傛柊淇鐨勩婂湡鍦版壙鍖呮硶銆嬭瀹氾紝鍐滄皯鎵垮寘鍦熷湴鍚庝韩鏈夊湡鍦版壙鍖呮潈鍜屽湡鍦扮粡钀ユ潈锛屽啘姘戝彲浠ヨ嚜宸辩粡钀ユ壙鍖呭湴锛屼篃鍙互淇濈暀鍦熷湴鎵垮寘鏉冿紝灏嗗湡鍦扮粡钀ユ潈渚濇硶娴佽浆缁欎粬浜虹粡钀ャ傛墍璋撲緷娉曞氨鏄弻鏂绛惧畾鐨勫湡鍦娴佽浆鍚堝悓瑕佹湁娉曞緥渚濇嵁锛屼笉鑳借繚鍙嶆硶寰嬭瀹绛惧畾鍚堝悓锛屽悎娉曠瀹氱殑娴佽浆鍚堝悓鑷鑷崇粓閮芥槸鏈夋晥鐨勶紝杩濇硶...