农村建房超过多少平方算违建

农村建房超过多少平方算违建

农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：（一）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；（二）淮北平原地区，每户不得超过220平方米；（三）山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

法律分析：算违建，没有按照施工许可、规划许可进行施工的，超出的面积部分是不会被报批通过的，可能会被认定为是违法建筑，会要求限期整改并拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

一般超过120平方米算违建。
农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。
建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。
3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条　农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

山海关区微小：鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃澶氬皯骞虫柟绠楄繚寤
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙寤烘埧涓鑸瓒呰繃120骞虫柟绫绠楄繚寤銆備笁浜哄強涓変汉浠ヤ笅鐨勫啘鎴寤烘埧闈㈢Н搴斾笉瓒呰繃75_锛屽洓浜虹殑鍐滄埛寤烘埧闈㈢Н搴斾笉瓒呰繃100_锛屼簲浜虹殑鍐滄埛寤烘埧闈㈢Н搴斾笉瓒呰繃110_锛涘叚浜哄強鍏汉浠ヤ笂鐨勫啘鎴峰缓鎴块潰绉簲涓嶈秴杩125_銆傝嚜寤烘埧(鍐滄皯鎴)鏄硾鎸囨嫢鏈夎嚜鏈夊湡鍦扮殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝鑷繁缁勭粐骞堕氳繃闆囦剑浠栦汉鏂藉伐锛岃屽缓閫犵殑鎴垮眿鍜屽缓绛戙鍐滄潙寤烘埧...

山海关区微小：鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃澶氬皯骞虫柟绠楄繚寤
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃120骞虫柟绫绠楄繚寤銆傚啘鏉戞瘡涓鎴风殑瀹呭熀鍦版爣鍑闈㈢Н涓80鑷120骞虫柟绫筹紝寤烘埧鐨勯潰绉笉鍙互瓒呰繃瀹呭熀鍦伴潰绉傚鏋滄槸浣跨敤鑰曞湴寤烘埧锛屾婚潰绉笉鑳借秴杩130骞虫柟绫炽備娇鐢ㄨ崚灞辫崚鍧″缓鎴匡紝鎬婚潰绉笉鑳借秴杩210骞虫柟绫炽傚缓鎴夸笉鍙互瓒呰繃涓夊眰锛屾婚潰绉笉鑳借秴杩360骞虫柟绫炽傝仈鎺掑埆澧呬笉鍙互瓒呰繃鍥涘眰锛屾婚潰绉笉鑳借秴杩450骞虫柟绫...

山海关区微小：鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃澶氬皯骞虫柟绠楄繚寤?
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙寤烘埧涓鑸秴杩120骞虫柟绫绠楄繚寤锛屽煄甯寤烘埧瓒呰繃瀹℃壒璁稿彲鐨勯潰绉寖鍥寸畻杩濆缓銆備笁浜哄強涓変汉浠ヤ笅鐨勫啘鎴寤烘埧闈㈢Н搴斾笉瓒呰繃75銕★紝鍥涗汉鐨勫啘鎴峰缓鎴块潰绉簲涓嶈秴杩100銕★紝浜斾汉鐨勫啘鎴峰缓鎴块潰绉簲涓嶈秴杩110銕★紱鍏汉鍙婂叚浜轰互涓婄殑鍐滄埛寤烘埧闈㈢Н搴斾笉瓒呰繃125銕°傛硶寰嬩緷鎹 銆婂啘鏉戝畢鍩哄湴绠＄悊鍔炴硶銆嬬涔濇潯 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶...

山海关区微小：鍥藉鏈夋病瑙勫畾鍐滄潙寤烘埧鍏佽鐨勬渶澶闈㈢Н
怀颜19129545550： 绛旓細鍥藉姟闄婂啘鏉戝畢鍩哄湴绠＄悊鍔炴硶銆嬬涔濇潯瑙勫畾浜鍐滄潙寤烘埧鍏佽鐨勬渶澶闈㈢Н锛屽畢鍩哄湴闈㈢Н鏍囧噯(鍖呮嫭闄勫睘鐢ㄦ埧銆佸涵闄㈢敤鍦)锛屼娇鐢ㄨ曞湴鏈楂樹笉寰瓒呰繃125骞虫柟绫;浣跨敤鍏朵粬鍦熷湴鏈楂樹笉寰楄秴杩140骞虫柟绫;灞卞尯鏈夋潯浠跺埄鐢ㄨ崚鍦般佽崚鍧＄殑锛屾渶楂樹笉寰楄秴杩160骞虫柟绫炽傝秴杩囨壒鍑嗙殑鏁伴噺鍗犵敤鍦熷湴锛屽鍗犵殑鍦熷湴浠ラ潪娉曞崰鐢ㄥ湡鍦拌澶勪箣瑙勫畾锛屼篃...

山海关区微小：鍐滄潙鎷嗘埧寤烘埧瑙勫畾闈㈢Н鏄灏
怀颜19129545550： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛80~120骞虫柟绫炽瓒呭嚭鏍囧噯闈㈢Н鐨鍐滄潙鑷寤烘埧涓嶄竴瀹氶潪琚媶闄わ紝闇鐪嬪叿浣撴儏鍐 鍥藉涔嬪墠渚垮鍐滄潙鑷缓鎴挎爣鍑嗛潰绉彁鍑轰簡瑕佹眰锛屾槑纭瀹氬啘鏉戣嚜寤烘埧鏍囧噯闈㈢Н涓80~120骞虫柟绫筹紝闄ゅ啘鏉戣仈鎺掑埆澧呭锛屽啘鏉戣嚜寤烘埧涓嶅緱瓒呰繃涓夊眰锛屼笖寤虹瓚鎬婚潰绉笉寰楄秴杩360骞虫柟绫筹紝鍚﹀垯灏嗚鍒椾负杩濈珷寤虹瓚銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂畨寰界渷瀹炴柦鍔炴硶銆...

山海关区微小：鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃澶氬皯骞虫柟绠楄繚寤
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙寤烘埧瓒呰繃澶氬皯骞虫柟绠楄繚寤鏄竴涓瘮杈冨鏉傜殑闂锛屽洜涓轰笉鍚屽湴鍖恒佷笉鍚屾斂绛栥佷笉鍚岀敤閫旂殑鎴垮眿閮芥湁涓嶅悓鐨勮瀹氥備笅闈㈡垜灏嗕粠涓嶅悓瑙掑害鏉ユ嫇灞曡繖涓棶棰樸傞鍏堬紝鏍规嵁銆婂煄涔¤鍒掓硶銆嬬殑瑙勫畾锛屽啘鏉戝缓鎴块渶瑕佺鍚堝綋鍦扮殑鍩庝埂瑙勫垝鍜屽湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝锛屼笖闇瑕佸彇寰楃浉搴旂殑寤鸿鐢ㄥ湴瑙勫垝璁稿彲璇併傚鏋滄病鏈夊彇寰楄鍙瘉鎴栬呰秴鍑轰簡璁稿彲...

山海关区微小：鑷寤烘埧瓒浜5涓骞虫柟绠楄繚寤鍚
怀颜19129545550： 绛旓細鏄傛牴鎹煡璇㈠緥鍥剧綉寰楃煡锛鍐滄潙灞呮皯寤洪犱綇瀹呯殑锛岃缁忎埂闀囨斂搴滃鏍革紝骞剁粡鍘跨骇鏀垮簻鎵瑰噯鍚庯紝鏂瑰彲浠ュ疄鏂姐傚湪鍚堟硶鑾峰緱鐨勫畢鍩哄湴涓婃寜鐓ц鍒寤烘埧锛屼笉灞炰簬杩濈珷寤虹瓚銆傚鏋瓒呭嚭瀹呭熀鍦拌寖鍥存垨鑰呬笉绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屾垨鑰呮湭缁忔壒鍑嗙殑锛屽氨灞炰簬杩濆缓銆傚湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬62鏉★細鍐滄潙鏉戞皯寤轰綇瀹咃紝搴斿綋绗﹀悎涔★紙闀)鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛...

山海关区微小：鍐滄潙寤烘埧瓒呭嚭瀹呭熀鍦板鎵闈㈢Н,浼氳褰杩濆缓鎷嗘帀鍚?
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙鑷寤烘埧瓒呰繃瀹℃牳鎬婚潰绉,鏄惁浼氳寮哄埗鎷嗛櫎,杩欎竴瑕佺湅鎯呭喌銆備緥濡,寤烘埧瀛愭棭宸茬敵璇峰姙鐞嗕簡姝ｈ鐨勫鎵规墜缁,鏈夌浉搴旂殑瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈璧勬牸璇佷功銆佹柦宸ヨ鍙瘉,瀵逛簬鎬闈㈢Н瓒鏍囧噯鐨勭姸鍐电Н鏋佸悜瀹℃壒鏈哄叧姹囨姤,琛ョ即涓瀹氳姳璐,濡傛湁鍋挎湇鍔℃湇鍔¤垂,涓鑸槸娌℃湁浠涔堥棶棰樼殑,涓嶅鏄撹鎷嗗嵏銆傜敵璇峰姙鐞嗕簡鍘熷畢鎵╁缓宸ョ▼鍔炵悊鎵嬬画锛屼絾瓒呰繃浜...

山海关区微小：瀹呭熀鍦板嚑灞備互涓绠楄繚寤
怀颜19129545550： 绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦颁釜浜轰笉寰楁壙鎻3灞傚強浠ヤ笂銆佸缓绛闈㈢Н300骞虫柟绫冲強浠ヤ笂鎴栬呰法搴6绫冲強浠ヤ笂鐨勫啘鏉戜綇鎴垮缓璁俱傚嚒鏄揪鍒颁互涓婃潯浠朵箣涓鐨勶紝搴斿綋濮旀墭寤虹瓚鏂藉伐浼佷笟銆佸姵鍔″垎鍖呬紒涓氭壙鎷呮柦宸ワ紝骞跺悜涔★紙闀囷級浜烘皯鏀垮簻鐢虫姤锛岀撼鍏ュ伐绋嬭川閲忕洃鐫ｃ傛牴鎹瀹氾紝寤烘埧鐨勬潙姘戦渶瑕佸悜鏉戝浼氭彁鍑哄缓鎴跨敵璇凤紝骞堕氳繃鏉戞皯浼氳銆備箣鍚庢嬁鐫鍘熸湁瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤...