拆迁量完房子之后的步骤
城市房屋拆迁工作的十个步骤1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。4、合法面积认定。征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。认定依据：土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。特殊情况处理程序：被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究。【拓展资料】5、套价核算拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格。6、征收小组确认征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。7、被拆迁户签字确认被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认。8、拆迁补偿公示政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。9、签订协议拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。10、支付补偿费、交房资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
法律分析：第一个阶段叫暂停公示。
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
第二个步骤是入户调查评估。
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
第三个步骤是内业计算。
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施方案。
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
第五个步骤是申请拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告。
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第七个步骤是出一个正式的评估报告。
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告。
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：第一个阶段叫暂停公示。
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
第二个步骤是入户调查评估。
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
第三个步骤是内业计算。
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施方案。
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
第五个步骤是申请拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告。
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第七个步骤是出一个正式的评估报告。
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告。
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
旗党19528755274： 绛旓細鎴垮眿鎷嗚縼鐨鍩烘湰绋嬪簭濡備笅锛1銆佹媶杩佽皟鏌ュ拰椤圭洰姒傜畻銆傜敱鎷熺敵棰嗐婃埧灞嬫媶杩佽鍙瘉銆嬬殑鍗曚綅缁勭粐锛2銆佹媶杩佺鐞嗛儴闂ㄥ鐢抽鍗曚綅鎵鐢虫姤鐨勬潗鏂欒繘琛屽鏍搞傛彁浜ょ敵鎶ョ殑鏉愭枡鏈夛細鈶犲缓璁鹃」鐩壒鍑嗘枃浠讹紱鈶″缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉锛堥檮绾㈢嚎鍥撅級锛涒憿鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冩壒鍑嗘枃浠讹紱鈶ｆ媶杩佽祫閲戯紱鈶ゆ媶杩佽鍒掑拰瀹夌疆鏂规锛3銆佹媶杩佷富绠￠儴闂ㄥ彂鏀俱...
旗党19528755274： 绛旓細缂栧埗璇勪及鎶ュ憡闃舵锛氳瘎浼颁汉鍛樹細缂栧埗涓浠借瘎浼版姤鍛婏紝璇︾粏璇存槑璇勪及鐨勬柟娉曘佹暟鎹垎鏋愬拰璁＄畻缁撴灉锛屼互鍙婃媶杩佽ˉ鍋块噾棰濈殑渚濇嵁銆傛姤鍛婂彲鑳藉寘鎷鎷嗚縼鎴垮眿鐨鍩烘湰淇℃伅銆佸競鍦轰环鍊艰瘎浼扮粨鏋溿佹媶杩佸奖鍝嶅洜绱犵殑鑰冭檻绛夈傚鏍稿拰瀹℃壒闃舵锛氳瘎浼版姤鍛婂彲鑳介渶瑕佺粡杩囧鏍稿拰瀹℃壒绋嬪簭锛屼互纭繚璇勪及杩囩▼鐨勫噯纭у拰鍚堟硶鎬с傝繖鍙兘娑夊強褰撳湴鎷嗚縼绠＄悊閮ㄩ棬...
旗党19528755274： 绛旓細鎷嗚縼娴佺▼姝ラ鍏蜂綋濡備笅锛1銆佸湪闇瑕佸緛鏀剁殑鍦版柟锛屽緛鏀舵柟搴斿彂甯冨湡鍦板緛鏀堕鍏憡;2銆佺渷鏀垮簻鎴栧浗鍔￠櫌鎵瑰噯寰佹敹鍚锛屽幙绾ф斂搴滃紶璐存寮忕殑鍦熷湴寰佹敹鍏憡;3銆佸彂甯冨畨缃ˉ鍋挎柟妗;4銆佺浉鍏抽儴闂ㄧ粍缁囪寰佹敹鏂瑰湪绛剧害鏈熼檺鍐呯绾︺傚鏋滆寰佹敹鏂逛笉閰嶅悎绛惧瓧锛屽幙鍥藉湡灞浼氫笅鍙戜功闈㈤氱煡锛岃矗浠や氦鍑哄湡鍦般傚鏋滃湪鍐冲畾涔﹁瀹氱殑鏃堕棿鍐咃紝琚...
旗党19528755274： 绛旓細7銆佸彫寮鎷嗚縼鍔ㄥ憳浼氬苟鍦ㄦ媶杩佸湴娈佃绔嬬幇鍦哄挩璇㈢偣銆8銆佸彂鎷嗚縼閫氱煡涔︼紝骞朵細鍚岃瘎浼板崟浣嶅彂璇勪及閫氱煡涔︺9銆佸疄鏂藉崟浣嶅拰璇勪及鍗曚綅杩涘満瀹為檯鎿嶄綔銆10銆佽瘎浼板崟浣嶅嚭鍏疯瘎浼版姤鍛婁功锛屽苟閫佽揪琚媶杩佷汉銆11銆佹媶杩佸疄鏂藉崟浣嶆牴鎹瘎浼版姤鍛婁功涓庤鎷嗚縼鎴风璁㈣ˉ鍋垮畨缃崗璁功銆12銆佸杈句笉鎴愬崗璁殑鐢宠瑁佸喅锛岀敱鎷嗚縼涓荤閮ㄩ棬鍙楃悊鍚庤繘琛岃鍐...
旗党19528755274： 绛旓細3.鍗忓姪寰佹敹灏忕粍瀵规媶杩佹埛浣滃姩鍛樿皥鍒ゅ伐浣溿4銆佸悎娉曢潰绉瀹氥傚緛鏀跺皬缁勫伐浣滀汉鍛樺叡鍚岃瀹氳鎷嗚縼鎴垮眿鐨鍙版硶闈㈢Н鍙婅繕鎴块潰绉傝瀹氫緷鎹 :鍦熷湴浣跨敤璇併佸啘鏉戜釜浜哄缓鎴胯鍒掕鍙瘉銆佺敤鍦拌鍙瘉銆佷釜浜哄缓鎴跨敤鍦版。妗堛侀」鐩皬缁勪笓棰樹細璁邯瑕佺瓑銆5.濂椾环鏍哥畻 鎷嗚縼鍏徃鏍规嵁瀹炲湴娓呯偣鏂囬噺鏁版嵁鍜屽緛鏀跺皬缁勭‘璁ょ殑鍚堟硶闈㈢Н锛岃繘琛屽浠...
旗党19528755274： 绛旓細涓銆佹埧灞嬪緛鏀剁▼搴忔湁锛1.鐢卞綋鍦板緛鏀惰鏀块儴闂ㄦ嫙瀹氬緛鏀惰ˉ鍋挎柟妗堟姤褰撳湴鏀垮簻锛屽苟杩涜鍏憡鍜屽緛闆嗘剰瑙侊紱2.灏嗗緛闆嗘剰瑙佸拰淇敼鎯呭喌杩涜鍏竷锛涚劧鍚庝汉姘戞斂搴滆繘琛岄闄╄瘎浼帮紝瓒抽涓撴鍒颁綅锛3.浣滃嚭寰佹敹鍐冲畾骞跺叕甯冿紝鍏竷鏈熼棿杩囧悗鏈湁浜烘彁璧疯鏀胯瘔璁间互鍙婅鏀垮璁紝鍒欏紑濮嬪緛鏀躲備簩銆鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鐨勫叿浣撹绠楁爣鍑嗗涓嬶細1.鎴垮眿琛ュ伩璐...
旗党19528755274： 绛旓細2. 鎴夸骇娴嬮噺涓烘埧浜х粡娴庣悊璁虹爺绌舵彁渚涗簡閲嶈鏁版嵁銆3. 鎴夸骇娴嬮噺涓哄煄闀囪储鏀裤佺◣鏀剁瓑閮ㄩ棬纭畾鍦熷湴鍒嗙被绛夌骇銆佸埗瀹氱◣璐规爣鍑嗘彁渚涗簡鍩虹渚濇嵁锛岀‘淇濈◣璐圭殑鍙婃椂寰佹敹銆傚繀瑕佹椂锛屽簲閰嶅悎鐩稿叧閮ㄩ棬杩涜娴嬮噺銆鎷嗚縼姝ラ濡備笅锛1. 鎷嗚縼浜虹敵棰鎴垮眿鎷嗚縼璁稿彲璇併2. 鎴垮眿鎷嗚縼绠＄悊閮ㄩ棬鍙戝竷鎷嗚縼鍏憡銆3. 鎴垮眿鎷嗚縼绠＄悊閮ㄩ棬鍜屾媶杩佷汉鍚戣...
旗党19528755274： 绛旓細2.浜︿负寮灞曟埧浜х粡娴庣悊璁虹爺绌舵彁渚浜閲嶈鏁版嵁銆3.鎴夸骇娴嬮噺杩樹负鍩庨晣璐㈡斂銆佺◣鏀剁瓑閮ㄩ棬鐮旂┒纭畾鍦熷湴鍒嗙被绛夌骇銆佸埗瀹氱◣璐规爣鍑嗘彁渚涗簡鍩虹渚濇嵁锛岀‘淇濆悇椤圭◣璐圭殑鍙婃椂寰佹敹銆傚繀瑕佺殑鏃跺欏簲閰嶅悎浠栦滑娴嬮噺銆鎷嗚縼姝ラ濡備笅锛氾紙涓锛夋媶杩佷汉鐢抽鎴垮眿鎷嗚縼璁稿彲璇併傦紙浜岋級鎴垮眿鎷嗚縼绠＄悊閮ㄩ棬鎸夋埧灞嬫媶杩佽鍙瘉鍐呭鍚戠ぞ浼氬彂甯冨叕鍛娿傦紙涓夛級...
