宅基地盖5层违建吗

来源:网友推荐     更新:2024-05-07

可以,农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求,对高度没有要求。

根据《农村宅基地管理办法》规定:

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。

第十条 建房农户人口计算:

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。

第十一条 宅基地面积计算:

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

扩展资料:

相关法律法规:

根据《农村宅基地管理办法》规定:

第十四条 有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。



  • 柘荣县印象:瀹呭熀鍦鍑犲眰浠ヤ笂绠杩濆缓
    资家18467622674: 绛旓細鏍规嵁瑙勫畾锛屽缓鎴跨殑鏉戞皯闇瑕佸悜鏉戝浼氭彁鍑哄缓鎴跨敵璇凤紝骞堕氳繃鏉戞皯浼氳銆備箣鍚庢嬁鐫鍘熸湁瀹呭熀鍦鐨勪娇鐢ㄨ瘉鏄庛佹埛绫嶈瘉鏄庛佽鐩栨埧瀛愮殑鏂藉伐鍥炬垨鏂规鍥俱佹潙姘戝鍛樹細鐨勪功闈㈡剰瑙佺瓑鏉愭枡鍘讳埂锛堥晣锛夋斂搴滃鎵癸紝鎷垮埌涔℃潙寤鸿瑙勫垝璁稿彲璇佸氨鑳藉畨蹇冪殑鐩栨埧...
  • 柘荣县印象:鍐滄潙瀹呭熀鍦鍏佽鐩栧嚑灞
    资家18467622674: 绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦鍏佽鐩栧嚑灞傦細鈶犲瀭鐩村垎鎴(2-3灞)锛氳緝閫傜敤浜庝粠浜嬪啘涓氬拰鍙戝睍搴櫌缁忔祹鐨勫啘鎴凤紱鈶℃按骞冲垎鎴(4-5灞)锛氳緝閫傜敤浜庨儴鍒嗚劚绂诲啘涓氱敓浜х殑鍐滄埛銆傛斂绛栦緷鎹細銆婂啘鏉戜綇鎴垮缓璁炬妧鏈斂绛(璇曡)銆嬬浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勬病鏈夊叿浣撹瀹氬啘鏉戝畢鍩哄湴...
  • 柘荣县印象:鍐滄潙瀹呭熀鍦鐩栨埧鑳界洊鍑犲眰?鍐滄潙寤烘埧鐨勬祦绋嬪強鏉′欢
    资家18467622674: 绛旓細鏍规嵁涓鎴蜂竴瀹呯殑鏀跨瓥鍘熷垯锛屽啘鏉戝缓鎴块潰绉篃鏄湁鐫涓ユ牸闄愬埗鐨勶紝骞朵笉鏄鎯冲缓澶氬ぇ灏卞缓澶氬ぇ銆備竴鑸潵璇达紝鍐滄潙鍦板尯浜哄潎浣忔埧闈㈢Н鏍囧噯鍦25-45骞虫柟绫冲乏鍙筹紝鑰屼笖姣忓眰鐨勯潰绉竴鑸緢灏戞湁浜轰細瓒呰繃150骞虫柟绫炽傚綋鐒惰繕寰楃湅瀹呭熀鍦闈㈢Н鐨勫ぇ灏忥紝...
  • 柘荣县印象:鑷瀹呭熀鍦寤烘埧灞炰簬杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細涓銆佽嚜瀹瀹呭熀鍦寤烘埧灞炰簬杩濆缓鍚 鑷瀹呭熀鍦板缓鎴挎槸鍚﹀睘浜庤繚寤猴紝闇瑕佹牴鎹綋鍦扮殑瑙勫垝鍜屾硶寰嬫硶瑙勬潵鍒ゆ柇銆備竴鑸潵璇达紝濡傛灉绗﹀悎鐩稿叧瑙勫垝鍜屾硶寰嬫硶瑙勭殑瑕佹眰锛岃嚜瀹跺畢鍩哄湴寤烘埧鏄悎娉曠殑锛屽惁鍒欏氨灞炰簬杩濆缓銆傚湪鍩庝埂瑙勫垝涓紝浼氳瀹氫笉鍚屽尯鍩熺殑鐢ㄥ湴...
  • 柘荣县印象:鍦ㄨ嚜瀹瀹呭熀鍦涓婂缓鎴挎槸杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細鍐滄潙灞呮皯寤洪犱綇瀹呯殑锛岃缁忎埂闀囨斂搴滃鏍革紝骞剁粡鍘跨骇鏀垮簻鎵瑰噯鍚庯紝鏂瑰彲浠ュ疄鏂姐傚湪鍚堟硶鑾峰緱鐨瀹呭熀鍦涓婃寜鐓ц鍒掑缓鎴匡紝涓嶅睘浜庤繚绔犲缓绛戙傚鏋滆秴鍑哄畢鍩哄湴鑼冨洿鎴栬呬笉绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屾垨鑰呮湭缁忔壒鍑嗙殑锛屽氨灞炰簬杩濆缓銆傚叧浜庤嚜瀹跺畢鍩哄湴鐩栨埧绠...
  • 柘荣县印象:鍦ㄨ嚜瀹瀹呭熀鍦涓婂缓鎴挎槸杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細鍐滄潙灞呮皯寤洪犱綇瀹呯殑锛岃缁忎埂闀囨斂搴滃鏍革紝骞剁粡鍘跨骇鏀垮簻鎵瑰噯鍚庯紝鏂瑰彲浠ュ疄鏂姐傚湪鍚堟硶鑾峰緱鐨瀹呭熀鍦涓婃寜鐓ц鍒掑缓鎴匡紝涓嶅睘浜庤繚绔犲缓绛戙傚鏋滆秴鍑哄畢鍩哄湴鑼冨洿鎴栬呬笉绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屾垨鑰呮湭缁忔壒鍑嗙殑锛屽氨灞炰簬杩濆缓銆傚畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑鍔炵悊...
  • 柘荣县印象:鑷繁鐨瀹呭熀鍦扮洊鎴垮瓙绠杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細鎵璋撳畢鍩哄湴锛屾槸鍐滄潙鐢ㄦ潵鐩栨埧瀛愮殑鍦熷湴锛屽緢澶氬啘鎴锋病鏈変笓涓氫簡瑙h繃锛屾墍浠ヤ笉鐭ラ亾鑷繁鐨瀹呭熀鍦扮洊鎴垮瓙绠杩濆缓鍚?涓嬮潰璁╁皬缂栨潵绠鍗曚粙缁嶄竴涓嬨備竴銆佽嚜宸辩殑瀹呭熀鍦扮洊鎴垮瓙绠楄繚寤哄悧 鑷繁鐨勫畢鍩哄湴鐩栨埧瀛愮畻杩濆缓鍚楋紝闇瑕佹牴鎹綋鍦扮殑娉曞緥娉曡鏉...
  • 柘荣县印象:鑷瀹呭熀鍦寤烘埧灞炰簬杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細娉曞緥涓昏锛氬啘鏉戝眳姘戝缓閫犱綇瀹呯殑锛岃缁忎埂闀囨斂搴滃鏍革紝骞剁粡鍘跨骇鏀垮簻鎵瑰噯鍚庯紝鏂瑰彲浠ュ疄鏂姐傚湪鍚堟硶鑾峰緱鐨瀹呭熀鍦涓婃寜鐓ц鍒掑缓鎴匡紝涓嶅睘浜庤繚绔犲缓绛戙傚鏋滆秴鍑哄畢鍩哄湴鑼冨洿鎴栬呬笉绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屾垨鑰呮湭缁忔壒鍑嗙殑锛屽氨灞炰簬杩濆缓銆傛硶寰嬪瑙傦細...
  • 柘荣县印象:鍐滄潙鎴垮瓙鍔犲眰绠杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細鍦ㄤ埂銆佹潙搴勮鍒掑尯鍐呬娇鐢ㄥ師鏈瀹呭熀鍦杩涜鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢寤鸿鐨勮鍒掔鐞嗗姙娉曪紝鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競鍒跺畾銆傚湪涔°佹潙搴勮鍒掑尯鍐呰繘琛屼埂闀囦紒涓氥佷埂鏉戝叕鍏辫鏂藉拰鍏泭浜嬩笟寤鸿浠ュ強鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢寤鸿锛屼笉寰楀崰鐢ㄥ啘鐢ㄥ湴锛涚‘闇鍗犵敤鍐滅敤鍦扮殑锛...
  • 柘荣县印象:鑷繁鐨瀹呭熀鍦扮洊鎴垮瓙绠杩濆缓鍚
    资家18467622674: 绛旓細娉曞緥涓昏锛氬啘鏉戝眳姘戝缓閫犱綇瀹呯殑锛岃缁忎埂闀囨斂搴滃鏍革紝骞剁粡鍘跨骇鏀垮簻鎵瑰噯鍚庯紝鏂瑰彲浠ュ疄鏂姐 鍦ㄥ悎娉曡幏寰楃殑 瀹呭熀鍦 涓婃寜鐓ц鍒掑缓鎴匡紝涓嶅睘浜庤繚绔犲缓绛戙傚鏋滆秴鍑哄畢鍩哄湴鑼冨洿鎴栬呬笉绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屾垨鑰呮湭缁忔壒鍑嗙殑锛屽氨灞炰簬杩濆缓銆傘...
  • 相关链接

  • 农村盖了5层楼算违建吗
  • 农村可耕地盖房子新政策
  • 农村宅基地新规2024最新
  • 四种人不能申请宅基地
  • 2024宅基地买卖最新政策
  • 来自于网友分享,若有事请联系
    © 好有爱分享网