房屋鉴定c级危房赔偿标准

来源:网友推荐     更新:2024-05-19
c级危房赔偿标准

法律分析:危房改造补贴标准各地不一样,一般来说东部地区比西部地区要稍微高那么一点。大致如下:
(1)五保户:一级危房改造补贴2.2万元;二级危房6500元;三级危房3500元。
(2)低保户:一级危房改造补贴2万元;二级危房3500元;三级危房2000元。
(3)残疾困难户:一级危房改造补贴1.2万元;二级危房4000元;三级危房2500元。
(4)农村困难农户:一级危房改造补贴5500元;二级危房3500元;三级危房2200元。
法律依据:《2021危房改造国家补偿标准》
危房改造是分等级来进行补助的。危房改造鉴定技术指导会对农民的危房按照不同程度的损坏进行鉴定,整栋房屋是危房就是D级,整栋房屋局部有危险的是C级。危房等级的认定由住建局聘请第三方鉴定机构进行认定,认定为C级、D级的危房参加农村危房改造。
2021年各地危房补贴标准有差异,下面的补贴标准大家可以做个参考:
1、新建每户平均补助2万元,修缮加固每户平均补助0.6万元,修缮加固住房的按照具体施工情况分为三项(地基基础、主体结构、屋盖)进行补助,每项补助0.2万元。另外,新建和修缮每户配套资金500元。根据农户经济贫困程度,重点突出精准抚贫,对建档立卡贫困户增加20%的补助标准。
2、这里要注意的是,危房改造也是有面积要求的,改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内,且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。对于自筹资金能力较强,改造住房内带厨房、厕所及工具间的,可在政策规定面积的基础上适当上浮,但最高不超过20平米,其中工具间应与住房分隔,有单独门窗。

法律分析:关于c级危房的赔偿标准问题,各地关于危房分级的赔偿标准并不完全一致。需要结合c级危房所在区的政府关于危房改造的补助政策最终确定额度。
法律依据:《城市危险房屋管理规定》
第十二条 房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
第十三条 受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关,可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定;必要时,亦可直接提出房屋安全鉴定的要求。
第十四条 鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》(CJ-86)。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定,还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

房屋鉴定C级危房的补助标准,在国家级贫困地区为0.85万、在非国家级贫困地区为0.75万。
C级危房的认定标准,地基稳定,但大部分承重构件或抗侧向作用构件已出现裂缝或损坏,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接部位受到损伤,部分非承重构件遭到严重破坏;经鉴定后加固可以继续使用。
在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的市场价值进行评估,要遵循一定的流程包括以下:
1、选定机构;
2、签订合同;
3、实地评估;
4、公示解释;
5、交付报告;
6、申请复核;
7、申请鉴定。
每一个环节被拆迁人都可以参与,每一个环节也都是法定要求必不可少的。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说,公开、透明成为了拆迁评估的必要原则。
危房鉴定标准是:
1、结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;
2、结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。



你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况及当地的相关政策

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