不动产换证的原因
来源：网友推荐 更新：2024-05-10
房产证相信我们大多数的人都不陌生，特别是近几年，买房的人群日益增多，好多的人手里都有了自己房子的房产证，但是，最近国家政策规定，现在要将房产证换成不动产登记证，相信好多的人对此事也是非常的不理解，那么不动产换证的原因都有哪些呢?
想要知道不动产换证的原因，那首先让我们先来了解一下我们手中的房产证和国家规定的不动产登记证有哪些不同之处。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
多套房是否要领多个证?如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书?据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
如果有的人在同一块土地上有两套房，但是两套房可以登记在同一个不动产的登记证上，也就是我们说的集成版的证书。如果两套房子在不同的宗地上，也是需要两个不动产登记证书的，也就是我们说的单一版证书，在初期的时候，国家还是以单一版的证书为主的。
好多的人都在询问，现在我们需要换证书吗?国家政策出台以后，大家都在议论手里原有的房产证是不是都需要换成国家统一规定的不动产登记证。但是现在国家的不变不换原则告诉大家，自己手中原有的房产证还是有效的，但是在进行房屋买卖的时候就需要换成不动产登记证书了。所以说，现在我们手中无论是旧证还是新证都是有效的。
现在购买新房或者土地这样的不动产需要首次办理产权证的，需要到相关的部门申请办理不动产登记证，逐渐的取代了以前的房产证。另外农村土地经营权登记的不动产证书，按照国家的规定给了5年的过渡期。
现在全国各大城市首先开展这项工作的统计，而接下来买房的人们就要好好了解新的房产政策啦!以后的办证就可以找好单位，直接办理，愿以后我们手上的证更加精简，办事更加快捷吧!上文中对不动产换证的原因简单的给大家做了一个解释，希望能够让大家对不动产登记证有一个初步的认识。
不动产换证的原因主要有以下几方面：
1. 打破房产证和土地证分开进行登记的弊端，保护买房人的房屋产权。
2. 未办理相关手续的房屋可以暂时不换领不动产证，但旧房产证仍有效。
3. 不动产证是旧房产证和土地证的结合体，登记内容更详细，标注清楚使用年限等信息。
4. 不动产证上增加了镭射区，标有唯一的不动产编号和使用期限等信息。
5. 不同版本的不动产证适用于同一登记区域的多套房屋。
6. 为了方便当地相关部门的登记，同时也是为了在房屋出售时简化手续，方便办理过户。
综上所述，不动产换证的主要目的是为了更好地保护房屋产权，同时简化相关手续，方便办理过户等操作。
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