我的户口在出生地，我老公去世了他的宅基地使用权可以更换成我的吗?
来源：网友推荐 更新：2024-05-21
如果继承人是非农或者是外村户口，可以继续在房屋里居住，但不拥有对房屋进行翻建的权利，当房屋倒塌后，宅基地将被村集体收回。
农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。虽然如此，但在满足条件的情况下，户主子女可以继承宅基地房屋的使用权，从而间接享有宅基地使用权。
一、过户条件：1.继承人需是本村户口，当宅基地户主去世后，如果房屋继承人是本村户口的农户，则可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权。如果继承人是非农或者是外村户口，可以继续在房屋里居住，但不拥有对房屋进行翻建的权利，当房屋倒塌后，宅基地将被村集体收回。
2.满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，如果继承人继承原户主的房屋后，变成一户多宅，那么宅基地将被村集体收回。
3.符合供养协议内容
部分宅基地户主是农村五保户，有集中供养和分散供养这两种形式，集中供养的农户去世后，其宅基地由村集体收回；分散供养的农户去世后，其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。
二、过户的流程：
1.过户申请
当宅基地户主去世后，其继承人可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权。需要注意的是，过户事宜需在原户主去世30日内进行办理。
2.过户资料
申请人一般需要准备过户登记申请书、身份证、户口本、宅基地使用权登记表、原宅基地使用证书、村委会同意转移的证明书等材料。
3.过户审核
申请人将准备好的资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。
资料扩展：
宅基地
宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
奎屯市处女：璇烽棶鎴戣佸叕鍘讳笘浜鎴戝湪瀛╁瓙鍛嗙潃瀛╁瓙涔熺濠氫簡鎴戞槸鍐滄潙鎴峰彛鏈変粈涔堟斂绛栧府甯...
阮绿15356121679： 绛旓細鍏昏佷繚闄╋細濡傛灉鎮ㄧ殑涓堝か鍦ㄥ幓涓栧墠鏈夊弬鍔犵ぞ浼氬吇鑰佷繚闄╋紝鎮ㄥ彲浠ュ悜褰撳湴绀句細淇濋櫓閮ㄩ棬鐢宠棰嗗彇涓堝か鐨勫吇鑰侀噾銆傚鏋滄偍鑷繁娌℃湁鍙傚姞杩囩ぞ浼氬吇鑰佷繚闄╋紝鍙互鍚戝綋鍦扮ぞ淇濋儴闂ㄥ挩璇㈠姞鍏ョ殑鍏蜂綋鏂规硶鍜屾潯浠躲傜浉鍏虫硶寰嬫彺鍔╋細濡傛灉鎮ㄦ湁娉曞緥闂闇瑕佽В鍐筹紝鍙互鍚戝綋鍦扮殑娉曞緥鎻村姪鏈烘瀯瀵绘眰甯姪銆傛硶寰嬫彺鍔╂満鏋勪細涓虹鍚堟潯浠剁殑鍥伴毦缇や紬鎻愪緵娉曞緥鍜...
奎屯市处女：鎴戣佸叕姝讳簡,鎴戠殑鎴峰彛鍦濞樺,瀛╁瓙鐨勬埛鍙ｅ湪濂圭埛鍝噷,鎴戞兂鎶婂瀛愮殑鎴峰彛杩...
阮绿15356121679： 绛旓細1 鎴峰彛杩佺Щ涓鑸厛鍦ㄨ縼鍏ュ湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊鎴峰彛鍑嗚縼璇侊紝鍑埛鍙ｅ噯杩佽瘉鍒拌縼鍑哄湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊鎴峰彛杩佺Щ璇侊紝鍐嶅嚟鎴峰彛杩佺Щ璇佺瓑鎵嬬画鍒拌縼鍏ュ湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊钀芥埛銆2 瀛╁瓙鎶曢潬姣嶄翰绗﹀悎鐖舵瘝涓庡瓙濂充箣闂寸浉浜掓姇闈犵殑瑙勫畾,鍙互鐢宠鎶曢潬杩佺Щ;3 鐢宠鎶曢潬杩佺Щ闇瑕 鎻愪氦浠ヤ笅鏉愭枡锛氾紙1锛夋姇闈犱汉鍜岃鎶曢潬浜哄眳姘戞埛鍙ｇ翱銆佸眳姘戣韩浠借瘉锛涳紙2锛...
奎屯市处女：涓堝か鍘讳笘濡诲瓙鍙互鎶鎴峰彛杩佸叆涓堝か鎵鍦ㄥ湴鍚
阮绿15356121679： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫笀澶幓涓栧瀛愬彲浠ユ妸鎴峰彛杩佸叆涓堝か鎵鍦ㄥ湴銆傝縼绉绘埛鍙ｅ簲鍏堝緛寰楁埛鍙ｈ縼鍏ュ湴鐨勯泦浣撳強鎴蜂富鍑哄叿鍚屾剰鎺ュ彈褰撲簨浜烘埛鍙ｆ寕闈犵殑璇佹槑鎵嶈兘鍔炵悊銆傞渶鍏堝埌钀芥埛鍦板尯鎴风睄娲惧嚭鎵鎻愪氦褰撲簨浜鸿韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸濮绘儏鍐佃瘉鏄庣瓑鏉愭枡鐢宠鍔炵悊钀芥埛鎵嬬画锛屽湪鍙栧緱钀芥埛鍦板尯鎴风睄娲惧嚭鎵瀹℃牳閫氳繃涔嬪悗锛屼細缁欏綋浜嬩汉寮鍏峰噯浜堣縼鍏ョ殑鍑嗚縼璇併傜劧鍚庡綋...
奎屯市处女：鎴戠粨濠氫互鍚庡氨鎶婃埛鍙ｈ縼鍒拌佸叕閭ｉ噷,鑰佸叕姝诲悗鎴戠殑鎴峰彛鎬庝箞鍔
阮绿15356121679： 绛旓細鍏蜂綋搴斿綋鍜ㄨ褰撳湴鍏畨鏈哄叧锛屼互娴欐睙鐪佷负渚嬶紝鐢锋柟鍘讳笘鍚庯紝濂虫柟鎴峰彛浠嶇劧鏈夋晥鐨勶紝濡傛灉鐢锋柟鍘讳笘鍚庡コ鏂瑰け鍘荤幇鎴峰彛鐧昏浣忓潃鎵鍦ㄥ湴鎴垮眿鎵鏈夋潈鎴栬呬娇鐢ㄦ潈鐨勶紝鍙敵璇峰姙鐞嗘埛鍙ｈ縼绉绘墜缁傛牴鎹婃禉姹熺渷甯镐綇鎴峰彛鐧昏绠＄悊瑙勫畾锛堣瘯琛岋級銆嬭瀹氾細绗笁鍗佷簲鏉 鏈変笅鍒楁儏褰箣涓鐨勫叕姘戯紝搴斿綋灏嗘埛鍙ｈ縼寰鏈汉鐨勫悎娉曞浐瀹氫綇鎵澶勶紱鏈汉鏃犲悎娉...
奎屯市处女：鑰佸叕鍘讳笘浜,鎴峰彛鏈笂鍙湁鎴戝拰鑰佸叕鎴峰彛,濂瑰コ鍎挎墸鐫鎵鏈変笢瑗夸笉鍘绘敞閿鑰...
阮绿15356121679： 绛旓細浣犲幓琛ユ埛鍙ｆ湰寰堢畝鍗曪紝浣犲彲浠ュ湪浣犱滑鐨勭ぞ鍖哄紑涓涓浜¤瘉鏄庯紝鐒跺悗鍐嶅甫涓婁綘鑷繁鐨勮韩浠借瘉锛屽幓浣犱滑鐨勬淳鍑烘墍琛ユ埛鍙ｏ紝灏嗘埛鍙ｈˉ濂戒互鍚庯紝鍐嶅幓娉ㄩ攢浣鑰佸叕鐨勬埛鍙灏卞彲浠ヤ簡锛岃繖鏍蜂粬灏嗘槸娌℃湁鍔炴硶鐗靛埗浣犵殑銆
奎屯市处女：鑰佸叕鍘讳笘浜,鎴戠殑鎴峰彛鍦鍚岀渷澶栧湴,鏇存崲鎴戝悕瀛楀彲浠ュ悧?
阮绿15356121679： 绛旓細鎴峰彛鐧昏鏈哄叧璁や负蹇呰鐨勬椂鍊欙紝鍙互鍚戠敵璇蜂汉绱㈠彇鏈夊叧鍙樻洿鎴栬呮洿姝ｇ殑璇佹槑銆傛墍浠ユ寜鐓ц瀹氶渶瑕佺敵璇锋洿鏀瑰悕瀛楋紝鍙互甯︿笂鏈汉鎴峰彛绨垮師浠讹紝韬唤璇佸師浠跺埌褰撳湴鎴风睄閮ㄩ棬鐢宠鍔炵悊锛屾湭婊18鍛ㄥ瞾鐢宠闇瑕佺洃鎶や汉闄悓鍔炵悊銆備絾鐢变簬鎴峰彛鍚嶅瓧鏇存敼褰卞搷鍒板叕姘鎴风睄锛瀛︾睄绛夎祫鏂欙紝涓鑸儏鍐典笅鏄瘮杈冮毦淇敼鐨勩1锛氬啓鏇村悕鐢宠锛2锛氳瘉鏄(璇佹槑...
奎屯市处女：鎴戝拰鍎垮瓙鏄瘹闀鎴峰彛宸茶縼鍥炲啘鏉戣佸叕浠婂勾鑰佸叕鍘讳笘鍎垮瓙鑳藉綋鎴蜂富鍚?_鐧惧害...
阮绿15356121679： 绛旓細褰撶劧鏄彲浠ョ殑锛屽洜涓轰綘浠鐨勬埛鍙宸茬粡杩佸洖鍐滄潙浜嗭紝褰撲綘鑰佸叕鍘讳笘涔嬪悗锛屾埛鍙ｈ偗瀹氶渶瑕佹敞閿鐨勶紝杩欐椂鍊欎綘鍙互鎶婂効瀛愮殑鎴峰彛鍒椾负鎴蜂富
奎屯市处女：鑰佸叕鏄寳浜鎴峰彛,鐜板凡鍘讳笘,鎴鑳藉惁灏嗚嚜宸鐨勬埛鍙鎶曢潬瀛愬コ鎴风睄涓?_鐧惧害...
阮绿15356121679： 绛旓細鐖舵瘝鎶曢潬瀛愬コ锛屾埛鍙鍙钀芥埛瀛愬コ澶勩備絾鏄悇涓煄甯傝瀹氫笉涓锛屾槸鏈夊勾榫勯檺鍒剁殑銆
奎屯市处女：鑰佸叕鍘讳笘,濡诲瓙鎴峰彛鍜屽瀛愭埛鍙ｄ笉鍦ㄤ竴璧,鎬庝箞鍔?
阮绿15356121679： 绛旓細鏈垚骞村瀛愶紝鍙互灏嗗叾鎴峰彛杩佸埌姣嶄翰鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴銆
奎屯市处女：鎴戣佸叕杩囦笘涓鍦ㄤ簡鎴戣鏀瑰珌鎴峰彛鐜板湪鎬庝箞杩佸嚭鏉?
阮绿15356121679： 绛旓細濡傛灉杩樻病鍐嶅鏄笉鑳借縼鎴峰彛鐨勶紝鍐嶅鍚庝互缁撳鐨勫悕涔夊彲杩佺Щ鎴峰彛銆傚厛鍒扮粨濠氬璞℃埛绫嶆墍鍦ㄥ湴鐨勬淳鍑烘墍寮鍑嗚縼璇侊紝鐒跺悗鍒颁綘鑷繁鎴风睄鎵鍦ㄥ紑杩佺Щ璇侊紝娉ㄩ攢鎴峰彛锛屽噯杩佽瘉涓婄洊绔狅紝鏈鍚庡埌浣犲璞鐨勬埛绫娲惧嚭鎵涓婃埛銆
农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。虽然如此，但在满足条件的情况下，户主子女可以继承宅基地房屋的使用权，从而间接享有宅基地使用权。
一、过户条件：1.继承人需是本村户口，当宅基地户主去世后，如果房屋继承人是本村户口的农户，则可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权。如果继承人是非农或者是外村户口，可以继续在房屋里居住，但不拥有对房屋进行翻建的权利，当房屋倒塌后，宅基地将被村集体收回。
2.满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，如果继承人继承原户主的房屋后，变成一户多宅，那么宅基地将被村集体收回。
3.符合供养协议内容
部分宅基地户主是农村五保户，有集中供养和分散供养这两种形式，集中供养的农户去世后，其宅基地由村集体收回；分散供养的农户去世后，其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。
二、过户的流程：
1.过户申请
当宅基地户主去世后，其继承人可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权。需要注意的是，过户事宜需在原户主去世30日内进行办理。
2.过户资料
申请人一般需要准备过户登记申请书、身份证、户口本、宅基地使用权登记表、原宅基地使用证书、村委会同意转移的证明书等材料。
3.过户审核
申请人将准备好的资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。
资料扩展：
宅基地
宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
阮绿15356121679： 绛旓細鍏昏佷繚闄╋細濡傛灉鎮ㄧ殑涓堝か鍦ㄥ幓涓栧墠鏈夊弬鍔犵ぞ浼氬吇鑰佷繚闄╋紝鎮ㄥ彲浠ュ悜褰撳湴绀句細淇濋櫓閮ㄩ棬鐢宠棰嗗彇涓堝か鐨勫吇鑰侀噾銆傚鏋滄偍鑷繁娌℃湁鍙傚姞杩囩ぞ浼氬吇鑰佷繚闄╋紝鍙互鍚戝綋鍦扮ぞ淇濋儴闂ㄥ挩璇㈠姞鍏ョ殑鍏蜂綋鏂规硶鍜屾潯浠躲傜浉鍏虫硶寰嬫彺鍔╋細濡傛灉鎮ㄦ湁娉曞緥闂闇瑕佽В鍐筹紝鍙互鍚戝綋鍦扮殑娉曞緥鎻村姪鏈烘瀯瀵绘眰甯姪銆傛硶寰嬫彺鍔╂満鏋勪細涓虹鍚堟潯浠剁殑鍥伴毦缇や紬鎻愪緵娉曞緥鍜...
阮绿15356121679： 绛旓細1 鎴峰彛杩佺Щ涓鑸厛鍦ㄨ縼鍏ュ湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊鎴峰彛鍑嗚縼璇侊紝鍑埛鍙ｅ噯杩佽瘉鍒拌縼鍑哄湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊鎴峰彛杩佺Щ璇侊紝鍐嶅嚟鎴峰彛杩佺Щ璇佺瓑鎵嬬画鍒拌縼鍏ュ湴鍏畨鏈哄叧鍔炵悊钀芥埛銆2 瀛╁瓙鎶曢潬姣嶄翰绗﹀悎鐖舵瘝涓庡瓙濂充箣闂寸浉浜掓姇闈犵殑瑙勫畾,鍙互鐢宠鎶曢潬杩佺Щ;3 鐢宠鎶曢潬杩佺Щ闇瑕 鎻愪氦浠ヤ笅鏉愭枡锛氾紙1锛夋姇闈犱汉鍜岃鎶曢潬浜哄眳姘戞埛鍙ｇ翱銆佸眳姘戣韩浠借瘉锛涳紙2锛...
阮绿15356121679： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫笀澶幓涓栧瀛愬彲浠ユ妸鎴峰彛杩佸叆涓堝か鎵鍦ㄥ湴銆傝縼绉绘埛鍙ｅ簲鍏堝緛寰楁埛鍙ｈ縼鍏ュ湴鐨勯泦浣撳強鎴蜂富鍑哄叿鍚屾剰鎺ュ彈褰撲簨浜烘埛鍙ｆ寕闈犵殑璇佹槑鎵嶈兘鍔炵悊銆傞渶鍏堝埌钀芥埛鍦板尯鎴风睄娲惧嚭鎵鎻愪氦褰撲簨浜鸿韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸濮绘儏鍐佃瘉鏄庣瓑鏉愭枡鐢宠鍔炵悊钀芥埛鎵嬬画锛屽湪鍙栧緱钀芥埛鍦板尯鎴风睄娲惧嚭鎵瀹℃牳閫氳繃涔嬪悗锛屼細缁欏綋浜嬩汉寮鍏峰噯浜堣縼鍏ョ殑鍑嗚縼璇併傜劧鍚庡綋...
阮绿15356121679： 绛旓細鍏蜂綋搴斿綋鍜ㄨ褰撳湴鍏畨鏈哄叧锛屼互娴欐睙鐪佷负渚嬶紝鐢锋柟鍘讳笘鍚庯紝濂虫柟鎴峰彛浠嶇劧鏈夋晥鐨勶紝濡傛灉鐢锋柟鍘讳笘鍚庡コ鏂瑰け鍘荤幇鎴峰彛鐧昏浣忓潃鎵鍦ㄥ湴鎴垮眿鎵鏈夋潈鎴栬呬娇鐢ㄦ潈鐨勶紝鍙敵璇峰姙鐞嗘埛鍙ｈ縼绉绘墜缁傛牴鎹婃禉姹熺渷甯镐綇鎴峰彛鐧昏绠＄悊瑙勫畾锛堣瘯琛岋級銆嬭瀹氾細绗笁鍗佷簲鏉 鏈変笅鍒楁儏褰箣涓鐨勫叕姘戯紝搴斿綋灏嗘埛鍙ｈ縼寰鏈汉鐨勫悎娉曞浐瀹氫綇鎵澶勶紱鏈汉鏃犲悎娉...
阮绿15356121679： 绛旓細浣犲幓琛ユ埛鍙ｆ湰寰堢畝鍗曪紝浣犲彲浠ュ湪浣犱滑鐨勭ぞ鍖哄紑涓涓浜¤瘉鏄庯紝鐒跺悗鍐嶅甫涓婁綘鑷繁鐨勮韩浠借瘉锛屽幓浣犱滑鐨勬淳鍑烘墍琛ユ埛鍙ｏ紝灏嗘埛鍙ｈˉ濂戒互鍚庯紝鍐嶅幓娉ㄩ攢浣鑰佸叕鐨勬埛鍙灏卞彲浠ヤ簡锛岃繖鏍蜂粬灏嗘槸娌℃湁鍔炴硶鐗靛埗浣犵殑銆
阮绿15356121679： 绛旓細鎴峰彛鐧昏鏈哄叧璁や负蹇呰鐨勬椂鍊欙紝鍙互鍚戠敵璇蜂汉绱㈠彇鏈夊叧鍙樻洿鎴栬呮洿姝ｇ殑璇佹槑銆傛墍浠ユ寜鐓ц瀹氶渶瑕佺敵璇锋洿鏀瑰悕瀛楋紝鍙互甯︿笂鏈汉鎴峰彛绨垮師浠讹紝韬唤璇佸師浠跺埌褰撳湴鎴风睄閮ㄩ棬鐢宠鍔炵悊锛屾湭婊18鍛ㄥ瞾鐢宠闇瑕佺洃鎶や汉闄悓鍔炵悊銆備絾鐢变簬鎴峰彛鍚嶅瓧鏇存敼褰卞搷鍒板叕姘鎴风睄锛瀛︾睄绛夎祫鏂欙紝涓鑸儏鍐典笅鏄瘮杈冮毦淇敼鐨勩1锛氬啓鏇村悕鐢宠锛2锛氳瘉鏄(璇佹槑...
阮绿15356121679： 绛旓細褰撶劧鏄彲浠ョ殑锛屽洜涓轰綘浠鐨勬埛鍙宸茬粡杩佸洖鍐滄潙浜嗭紝褰撲綘鑰佸叕鍘讳笘涔嬪悗锛屾埛鍙ｈ偗瀹氶渶瑕佹敞閿鐨勶紝杩欐椂鍊欎綘鍙互鎶婂効瀛愮殑鎴峰彛鍒椾负鎴蜂富
阮绿15356121679： 绛旓細鐖舵瘝鎶曢潬瀛愬コ锛屾埛鍙鍙钀芥埛瀛愬コ澶勩備絾鏄悇涓煄甯傝瀹氫笉涓锛屾槸鏈夊勾榫勯檺鍒剁殑銆
阮绿15356121679： 绛旓細鏈垚骞村瀛愶紝鍙互灏嗗叾鎴峰彛杩佸埌姣嶄翰鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴銆
阮绿15356121679： 绛旓細濡傛灉杩樻病鍐嶅鏄笉鑳借縼鎴峰彛鐨勶紝鍐嶅鍚庝互缁撳鐨勫悕涔夊彲杩佺Щ鎴峰彛銆傚厛鍒扮粨濠氬璞℃埛绫嶆墍鍦ㄥ湴鐨勬淳鍑烘墍寮鍑嗚縼璇侊紝鐒跺悗鍒颁綘鑷繁鎴风睄鎵鍦ㄥ紑杩佺Щ璇侊紝娉ㄩ攢鎴峰彛锛屽噯杩佽瘉涓婄洊绔狅紝鏈鍚庡埌浣犲璞鐨勬埛绫娲惧嚭鎵涓婃埛銆
