出租房屋协议？房屋租赁注意事项？
来源：网友推荐 更新：2024-05-14
出租房屋的协议是非常重要的，但是并不是租房协议写的越多就是越好的，而是我们在写租赁合同的时候，一定要抓住重点，必须要把关键的问题要说明清楚，这样才能够对于自己的利益有所保障，下面我们说说出租房屋协议？房屋租赁注意事项？想了解的朋友们可以一起来看看。
出租房屋协议
出租方（甲方）
［出租］承租方（乙方）
预出租方（甲方）
［预租］预承租方（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租／预租）的＿＿＿＿（房屋／商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
甲方＿＿＿＿（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（区／县）＿＿＿＿路＿＿（弄／新村）＿＿（号／幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下简称该房屋）该房屋＿＿＿（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿，房屋类型为＿＿＿＿，结构为＿＿＿＿，该房屋的平面图见本合同附件
（一）甲方已向乙方出示：
1、出租］房地产权证／房屋所有权证／＿＿＿＿＿＿；［证书编号：＿＿＿＿＿＿］。
2、预租］预售许可证［许可证编号：＿＿＿＿＿＿＿］。
3、甲方作为该房屋的＿＿＿＿（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已／未）设定抵押。
4、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿＿＿＿使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前＿＿个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿元。［出租］月租金总计为（＿＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金＿＿（年／月）内不变。自第＿＿（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、乙方应于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿％支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿个月的租金，即（＿＿＿币）＿＿＿＿元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿（甲方／乙方）承担。
3、＿＿（甲方／乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
六、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前＿＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按＿＿＿元／平方米（＿＿币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2、乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8－3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8－4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（4）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的＿＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后＿＿＿日内仍未交付的；
（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
（3）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（5）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（6）乙方逾期不支付租金累计超过＿＿＿＿月的；
（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
十、违约责任
1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起＿＿＿＿日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
2、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的＿＿＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（恢复房屋原状／赔偿损失）
6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款
1、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前＿＿＿日书面征询乙方购买该房屋的意见。
2、甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后。
凡变更、终止本合同的，由＿＿＿＿＿（甲方／乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字／登记备案）生效。
3、条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
4、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔
5、甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）
（1）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二2）依法向人民法院起诉。
6、本合同连同附件一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。其中：甲、以双方各执一份，（XX市／＿＿＿＿＿＿＿＿＿区／县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）承租方（乙方）
日期：
房屋租赁合同注意事项
1、需注意，与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（以经过公证为宜）；如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。
2、关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。
3、合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。
关于出租房屋协议，房屋租赁注意事项的全部知识就到这里了，大家通过这篇文章，对于出租房屋协议有所了解了吧，我们不但在租赁房屋的时候要注意一些事项，在签订合同的时候也要更加的注意，因为合同会有很多陷阱，如果对于这方面的知识了解不够透彻，那么在租房签订合同就会很容易掉入陷阱。
侨环17310224991： 绛旓細鍑虹鎴垮眿鍚堝悓娉ㄦ剰瑕佸姞涓婂綋浜嬩汉濮撳悕鎴栧悕绉板強浣忔墍銆佸啓鏄庢爣鐨勭墿銆佸湪鍚堝悓涓』鍐欐槑鎴垮眿鎵鍦ㄤ綅缃嵆鍦板潃銆侀潰绉佽寖鍥淬佽淇強璁炬柦鐘跺喌銆佸啓鏄庣璧佺敤閫旓紝鎵跨浜轰笉寰楁搮鑷敼鍙樼敤閫锛屽挨鍏朵笉寰楃敤鎴垮眿浠庝簨闈炴硶娲诲姩銆傜鎴垮眿鍚堝悓娉ㄦ剰瑕佸姞涓婁互涓嬪嚑鏉★細1銆佸綋浜嬩汉濮撳悕鎴栧悕绉板強浣忔墍锛2銆佸啓鏄庢爣鐨勭墿锛屽嵆绉熻祦鐨勬埧灞嬶紝鍦ㄥ悎鍚屼腑...
侨环17310224991： 绛旓細1銆佹敞鎰忎笉鑳界鍙ｅご鍗忚鍦ㄧ璁㈢鎴垮悎鍚岀殑鏃跺锛岃娉ㄦ剰灏嗘埧涓滄墍鏈夊彛澶存壙璇洪兘鍐欏湪鍚堝悓鍐呭涓紝鍥犱负杩欐牱鎵嶈兘鏇村ソ鐨勪繚闅滆嚜韬殑鏉冪泭銆2銆佹敞鎰忔埧涓滅殑韬唤鏃犺鏄拱鎴胯繕鏄鎴匡紝鍦ㄧ璁㈠悎鍚岀殑鏃跺欙紝閮借娉ㄦ剰鎴夸笢鐨勮韩浠斤紝鏈濂戒笉瑕佽窡浜屾埧涓滅锛岃繖鏍烽渶瑕佹壙鎷呯殑椋庨櫓寰堝ぇ锛屾墍浠ユ牳鏌ユ埧浜ц瘉鏄叧閿3銆佹敞鎰忎繚鐣欐埧涓滆韩浠借瘉澶...
侨环17310224991： 绛旓細绛锯滅鍑悎鍚屸濇椂瑕佸啓鏄庣鎴挎湡闄愶紝绉熸埧鍏蜂綋鍦板潃锛岃姹傛墍濉叿浣撳湴鍧涓庢埧浜ц瘉涓婁繚鎸佷竴鑷銆2銆鍦ㄥ悎鍚屼腑鍐欐竻妤氬鍐呭寘鍚鏂锛屽寘鎷埧鍐呭鍏峰鐢电瓑锛屽闇瑁呬慨涔熷簲鍦ㄥ悎鍚屼腑娉ㄦ槑锛閬垮厤浠ュ悗閫绉熸椂寮曡捣涓嶅繀瑕佺殑绾犵悍銆傛槑纭啓鍑烘按鐢佃垂銆佸甯︾綉璐广佺墿涓氳垂銆佹湁绾跨數绾块棴璺垂绛夌敱鍝柟鏀粯銆3銆佸湪鍐欐槑鎴垮眿绉熼噾鏉℃鍚庢敞涓...
侨环17310224991： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱璁㈡埧灞嬬璧佸悎鍚岀殑娉ㄦ剰浜嬮」锛1銆佷簡瑙ｆ竻妤氬弻鏂瑰綋浜嬩汉鐨勬儏鍐碉紱2銆佷綇鎴垮叿浣撴儏鍐典綇鎴跨殑鍏蜂綋浣嶇疆锛3銆佷綇鎴跨敤閫斾富瑕佽鏄庝互涓嬩袱鐐锛4銆佺璧佹湡闄愶紱5銆佺閲戠殑浠樻鏂瑰紡锛6銆佷綇鎴夸慨缂矗浠伙紱7銆佷綇鎴跨姸鍐靛彉鏇达紱8銆佽浆绉熺殑鎯呭喌锛9銆佽繚绾︾殑璐ｄ换锛10銆佺璧佸悎鍚岀殑鍙樻洿鍜岀粓姝傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞...
侨环17310224991： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛绉熸埧绛鍚堝悓鐨娉ㄦ剰浜嬮」鏈夛細 1銆鍑虹浜哄簲褰撳悜鎵跨浜哄嚭鍏鎴垮眿浜ф潈璇佹槑锛屼互鍙婅嚜宸辩殑鏈夋晥韬唤璇佹槑锛屾壙绉熶汉鏍￠獙韬唤淇℃伅骞舵牳瀹炴埧灞嬫槸鍚︽湁鎶垫娂銆佸叡鏈夊拰鏌ュ皝鐨勭姸鍐碉紱 2銆佺璁㈠悎鍚屾椂锛屾鏌ュ悎鍚屼腑鏄惁鍐欐槑浜ゆ埧鏃ユ湡銆佹柟寮忋佸弻鏂圭殑杩濈害璐ｄ换锛屾槸鍚﹀啓鏄庢埧灞嬬殑鍑嗙‘鍦板潃锛屾埧灞嬮潰绉紝浣忔埧瑁呬慨鎯呭喌锛屽拰瀹ゅ唴璁炬柦鎴垮眿鐨...
侨环17310224991： 绛旓細1銆佷笉鑳解滅鈥鍙ｅご鍗忚銆傜鎴夸竴瀹氳绛捐绉熸埧鍚堝悓锛岀鎴垮悎鍚岃缁嗐傚嵆浣夸綘涓嶄簡瑙ｆ埧灞嬬璧佸悎鍚屽父鐢ㄧ増鐨勮缁嗗唴瀹规槸浠涔堬紝浣嗘槸浣犺鏄庣‘姘磋垂銆佺數璐广佺叅姘旇垂銆佺數璇濊垂銆佸厜缂嗙數瑙嗘敹瑙嗚垂銆佸崼鐢熻垂鍜岀墿涓氱鐞嗚垂绛夌敱璋佹敮浠樸佸苟鍒楁槑绉熶綇鍓嶇殑鍚勯」鏁板瓧锛屼互鍖哄垎璐ｄ换銆傛埧灞嬬淮淇強璐圭敤涔熸渶濂藉啓鍦ㄥ悎鍚岄噷锛屼互閬垮厤浠ュ悗楹荤儲銆傝繕瑕...
侨环17310224991： 绛旓細鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓娉ㄦ剰浜嬮」濡備笅锛1銆佹埧灞嬬璧佸簲褰撻伒寰钩绛夈佽嚜鎰裤佸悎娉曞拰璇氬疄淇＄敤鍘熷垯銆傜敱鍑虹浜哄拰鎵跨浜哄湪鍗忓晢涓鑷寸殑鎯呭喌涓嬬璁㈠悎鍚屻備綇鎴垮叿浣撴儏鍐典綇鎴跨殑鍏蜂綋浣嶇疆锛屽啓鏄庝綇鎴跨殑纭垏浣嶇疆锛屽浣嶄簬鏌愯矾鏌愬彿鏌愬锛涗綇鎴块潰绉紱浣忔埧瑁呬慨鎯呭喌銆2銆佺畝瑕佽鏄庝綇鎴跨殑澧欏銆侀棬绐椼佸湴鏉裤佸ぉ鑺辨澘銆佸帹鎴垮拰鍗敓闂寸殑瑁呬慨鎯呭喌锛涢厤澶囪鏂...
侨环17310224991： 绛旓細1銆佺璁绉熸埧鍚堝悓娉ㄦ剰浜嬮」鈥斺斾竴鍒囦互涔﹂潰涓哄噯锛屽彛澶存壙璇鸿涓烘棤鏁堛鎴垮眿绉熻祦鐪嬩技绠鍗曪紝浣嗘槸鏁翠釜杩囩▼鍏跺疄姣旇緝绻佺悙;鍦ㄧ‘璁ゆ埧浜у畨鍏ㄥ悗锛屽悗鏈熻兘鍚︿綇寰楄垝閫傚畨蹇冿紝鍏抽敭灏卞湪浜绉熻祦鍚堝悓鐨勭璁備竴浜涙埧涓滃湪鐪嬫埧鏈熼棿琛ㄧ幇寰楀崄鍒嗚愬績鍜岀儹鎯咃紝骞舵弧鍙ｇ瓟搴斿鍏峰鐢典竴搴旈厤榻愬苟淇濊瘉浣跨敤;璁稿绉熸埛鍦ㄧ璁㈠悎鍚屾椂锛岃鎴夸笢鐨勭儹鎯呮墍楹荤椆...
侨环17310224991： 绛旓細2銆佹埧涓滀笌鎴垮瑕佺璁竴浠绉熻祦鍚堝悓鎴鍗忚銆傚悎鍚屾垨鍗忚涓繀椤绘槑纭互涓嬪唴瀹癸細鎴垮眿浣嶇疆銆侀潰绉ぇ灏忋佹瘡鏈堢閲戙佷粯娆炬柟寮忋佹瘡鏈堜綍鏃朵粯娆;绉熻祦鎴垮眿鍐呯殑瀹跺叿銆佽鏂芥槑缁嗚〃銆佹崯鍧忚矗浠诲強濡備綍璧斿伩;鍚勭璐圭敤鐨勬壙鎷咃紝濡傜墿涓氱鐞嗐佹不瀹夋竻娲併佹湁绾跨數瑙嗚垂鐢ㄧ瓑绛夈3銆佹埧瀹㈠叆浣忓悗鎵鍙戠敓鐨勫姘淬佺數銆佺叅銆佺數璇濈瓑璐圭敤锛屽湪鎴垮浠樿垂鍚...
侨环17310224991： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氫緷鐓с婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浉鍏宠瀹氾紝绛捐鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鏃跺簲褰撴敞鎰忎互涓嬪唴瀹癸細,1.鍑虹浜烘槸鍚﹀叿鏈夊璇ユ埧灞嬭繘琛屽嚭绉熺殑鍚堟硶鏉冨埄锛,2.绉熼噾鐨勬爣鍑嗭紱,3.鎶奸噾鐨勯杩樻潯浠讹紱,4.鎴垮眿鐨勭淮淇敱璋佽礋璐ｏ紱,5.鍏朵粬娉ㄦ剰浜嬮」銆,闄ゆ涔嬪锛岀璧佸悎鍚屽簲褰撳畬鍏ㄥ叿澶囨硶瀹氭潯娆撅紝鏂瑰彲鐢熸晥銆,鎴垮眿绉熻祦鍗忚绛捐鍚庡苟涓嶄竴瀹...
