农民土地宅基地证书将全面下发！先别高兴，这三大问题要提前知道
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
土地是农民的根本，而土地上的房屋是农民进行生活的场所。
所以对于这些对农民至关重要的两个方面，国家颁发了盘活农村土地以及宅基地等相关政策。
为了保证农村的土地和宅基地给农民带来的权益，出台了土地确权的措施，在农村给农民颁发房产证以及农村宅基地证。
因为之前的土地虽然是农民在使用，但是却并不属于他们，只能凭借口头证明来证明房产是属于他的，对于产权纠纷来说也很不方便。
虽然在宅基地证书下达后，土地依旧是属于村集体的，但是归属于农民的权利会更多，比如以房抵债等。
为了充分利用农村的土地资源，防止耕地被放弃和土地一户多地，其他人没有土地等现象。
仅农村的土地方面受到了整改，宅基地方面也是，在宅基地方面，国家加大了对违反法律使用宅基地现象的排查，以及符合安发宅基地证书的农民。
为符合条件的农民得到明确的确权，和法律允许的使用房屋。
这项工作已经全面开展，预计今年农民朋友将会收到证书。
虽然收到宅基地证书证明自己的权益，但是不能高兴的太早，也有很多条件需要去注意。
第一件事就是虽然证书能代表房屋是自己的，自己对房屋的使用更加便利后，但不能忘记，房屋依旧属于村集体，属于自己只是因为国家为了盘活农村土地的使用情况。
一、宅基地上面自建房的范围
众所周知，我们国家对此有明确的规定，为了不浪费农村的土地资源以及宅基地资源，房屋不可超过200_以及楼层数量不能大于等于三层。
虽然这能代表我国农村发展迅速以及农民的富裕，但是国家并不支持这种浪费资源的行为。
这种行为不仅不能获得房产证，也不能获得属于自己的宅基地证书。
当然在面对这种情况的时候，要响应国家的号召，对多余的部分进行拆除，确保符合国家的标准，不然超过标准范围大于200_和高于三层和房屋是不被国家承认的。
并且有的人听到补贴这个风声，就将自己家的房屋标注可以补贴的记号，这种行为是不可取的，是不会受到任何补贴。
所以这种房子要尽快改变，以免错过领取证书。
二、房屋到底属于谁
在农村，一间房子内要住一大家子的人，没有分家和出去发展的人都在一间房屋里。
祖祖辈辈，男女老少，都在一个房子里发展，这么多人都生活在一个房屋里，所以在颁发证书的时候，房屋要写谁的名字才算公平呢？如果在这一方面有纠纷，我建议尽快解决，确定房产到底属于谁证上写谁的名字，不要错过了证书颁发的时间。
三、空的房子还需要颁发宅基地证书吗？
比如老人去世后，子女搬走了，房屋留在了农村，没有拆除。
这种情况下应不应该办发宅基地证书，我认为虽然屋子没有人住，但是也是属于他们共同的财产。
万一老人的儿女会农村居住，而且虽然那个时候没有房产证作为证明，但是听到周围的邻居以及口头证明，可以代表这个房屋的归属。
既然知道了房屋的归属，是可以颁发宅基地证书的，有了宅基地证书，即使没有人可以证明，这间房子的归属权也是很明了的。
所以我觉得即使子女不在农村居住，老人已经去世了，但是子女在分配得当的情况下，依旧可以拥有这间房子的宅基地证书。
对于我国农村土地资源，宅基地和土地弃耕等一系列严重浪费土地资源的现象。
我国面对如此现象，为了盘活我国现有的土地资源，保证资源不浪费，提高土地资源的合理分配和利用率，在国家确权期间，广大的农民朋友们不能只顾得高兴。
一定要注意以上这三种情况，如果自家有这种情况，或者周围亲戚朋友有这种情况，一定要尽快解决以上这三种矛盾，方便领取证书，不要错过证书颁发的时间以及上交资料。
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二、房屋到底属于谁
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三、空的房子还需要颁发宅基地证书吗？
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