集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准
一、集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、集体土地房屋拆迁的程序（一）办理用地申请在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1、征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；2、征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。（二）拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的征用申请后，应自申请之日起30日内拟定各项征地方面方案，征地方案包括以下各项主要内容：1、农用地转用方案；2、补充耕地方案；3、征用土地方案；4、供地方案（三）征地审查1、编制呈报说明书：国土房管局根据各项征地相关方案，编制建设项目用地呈报说明书；2、同级人民政府审核：国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核；3、上一级土地行政主管部门审查：同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。（四）征地审核与批复1、征用土地的审核：有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件、资料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核；2、征用土地的审查：同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府，并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查；3、征用土地的审定：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕；4、征用土地的批复：农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。（五）征用土地方案的公告1、征地方案公告：征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告；2、公告的实施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土公告，该人民政府的国土房管部门负责具体实施征用土地方案的公告；3、征地补偿登记：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人，应当在征用土地公告规定规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续；4、补偿内容调查：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关国土房管部门的调查结果为准。
集体土地厂房拆迁应补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、集体土地房屋拆迁的程序
（一）办理用地申请
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
1、征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；
2、征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
（二）拟定征地方案
行政主管部门收到用地单位提出的征用申请后，应自申请之日起30日内拟定各项征地方面方案，征地方案包括以下各项主要内容：
1、农用地转用方案；
2、补充耕地方案；
3、征用土地方案；
4、供地方案
（三）征地审查
1、编制呈报说明书：国土房管局根据各项征地相关方案，编制建设项目用地呈报说明书；
2、同级人民政府审核：国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核；
3、上一级土地行政主管部门审查：同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
（四）征地审核与批复
1、征用土地的审核：有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件、资料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核；
2、征用土地的审查：同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府，并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查；
3、征用土地的审定：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕；
4、征用土地的批复：农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。
（五）征用土地方案的公告
1、征地方案公告：征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告；
2、公告的实施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土公告，该人民政府的国土房管部门负责具体实施征用土地方案的公告；
3、征地补偿登记：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人，应当在征用土地公告规定规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续；
4、补偿内容调查：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关国土房管部门的调查结果为准。
工厂拆迁的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。
你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，实践中，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益
席枯17084765641： 绛旓細1銆鍦熷湴鐨勮ˉ鍋锛氳繖閲岃鍒嗘儏鍐佃璁猴紝濡傛灉鏄鍘傛埧鎵鍗犲湡鍦版槸闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴涓旇寰佹敹浜烘嫢鏈夎鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屾牴鎹湡鍦扮鐞嗘硶锛屽緛鏀跺啘鐢ㄥ湴鎴栧叾浠栧湡鍦帮紝鍦熷湴鐨勮ˉ鍋胯垂銆佸畨缃ˉ鍔╄垂銆佸湴涓婄墿鍙婇潚鑻楃殑琛ュ伩璐规槸鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競鍒跺畾鐨勶紱濡...
席枯17084765641： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛闆嗕綋鍦熷湴鍘傛埧鎷嗚縼琛ュ伩鍖呮嫭琚緛鏀跺巶鎴跨殑浠峰鐨勮ˉ鍋銆佸洜鍘傛埧閫犳垚鎼縼闇瑕佺殑涓存椂瀹夌疆璐广佸洜寰佹敹鍘傛埧閫犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆傛硶寰嬩緷鎹細鏍规嵁銆婂浗鏈鍦熷湴涓鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬬鍗佷竷鏉¤瀹氾細浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾鐨勫競銆佸幙绾...
席枯17084765641： 绛旓細鍏蜂綋鐨勮ˉ鍋鍜屽鍔遍噾棰濇牴鎹綋鍦扮殑浜烘皯鐢熸椿姘村钩鍜岀粡娴庣姸鍐佃屽畾銆備緷鎹垜鍥界浉鍏虫硶寰嬬殑瑙勫畾锛屽鍘傛埧杩涜鎷嗚縼鐨锛岃ˉ鍋跨殑鏍囧噯渚濇嵁琛ュ伩椤圭洰鑰屽畾锛屽鏋滄槸鍋滀骇鍋滀笟鎹熷け鐨勶紝鍏蜂綋鍔炴硶鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競鍒跺畾銆傘婂浗鏈鍦熷湴涓鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋...
席枯17084765641： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氳嚜宸辩殑瀹呭熀鍦板拰鎴垮眿鎷嗚縼鏄垎寮琛ュ伩鐨勶紝鍦熷湴琛ュ伩鐨鏍囩殑鏄湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屼竴鑸垎涓轰袱绉嶅舰寮:涓鏄疆鎹㈣ˉ鍋匡紝浜屾槸璐у竵琛ュ伩銆 缃崲琛ュ伩灏辨槸鍦ㄨ鍒掔殑瀹夌疆鍖哄煙鎸変笉鍚屽湴浠锋姌鎹㈡垚澶氬皯骞虫柟绫宠ˉ鍋裤傛硶寰嬩緷鎹細銆婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘 绗...
席枯17084765641： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯濡備笅锛1銆佹棻鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋5.3涓囧厓锛屾按鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋9涓囧厓锛岃彍鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋15涓囧厓锛2銆佹棻鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋5.8涓囧厓锛屾按鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋9.9涓囧厓锛岃彍鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋15.6涓囧厓锛3銆佸緛鏀舵灄鍦板強鍏朵粬鍐滅敤鍦...
席枯17084765641： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛闆嗕綋鍦熷湴涓鎴垮眿鐨勬媶杩侊紝娌℃湁鍏蜂綋娉曞緥娉曡锛屽彲浠ュ幓褰撳湴琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鍜ㄨ銆傚緛鍦鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯锛屽綋鍦版斂搴滆偗瀹氭湁鐩稿叧鐨勫叿浣撳疄鏂芥斂绛栥備竴鑸紝闆嗕綋鍦熷湴涓婃埧灞嬫媶杩侊紝闄や簡鎴垮眿鏈韩鐨勪环鍊硷紝鍜屽畨缃ˉ鍔╋紝鍋滀骇鍋滀笟琛ュ姪绛夛紝杩樻湁涓鍧...
席枯17084765641： 绛旓細宸ュ巶鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯鏄庣粏2021濡備笅锛1銆佽寰佹敹鍦熷湴銆佹埧灞嬩环鍊鐨勮ˉ鍋锛屽寘鎷鍦熷湴銆佸湴涓婂缓绛戠墿鍙婇檮鐫鐗╃殑璁╄斀琛ュ伩銆2銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃殑琛ュ伩锛屽寘鎷惉杩佸墠鏈熻垂鐢ㄥ拰鎼縼杩囩▼涓彂鐢熺殑鍋滃伐璐圭敤銆佹満鍣ㄨ澶囪皟璇曚慨澶嶈垂鐢ㄤ互鍙...
席枯17084765641： 绛旓細1銆佺敱浜鍘傛埧鏄湪鍒掓嫧鍦熷湴涓锛屾墍浠鎷嗚縼鏃讹紝鏄病鏈鍦熷湴琛ュ伩閲戠殑锛璧斿伩鐨勮寖鍥存湁浠ヤ笅鍑犻」锛氭埧灞嬨佸缓绛戠墿琛ュ伩搴斿綋浠ョ浉鍏虫埧浜ц瘉鏄庣櫥璁扮殑寤虹瓚闈㈢Н涓鸿绠楁爣鍑嗐傚洜涓哄巻鍙插師鍥犳棤娉曞姙鐞嗘埧浜ц瘉鏄庡拰鍦熷湴璇佹槑鐨勶紝鍙粡瀹為檯涓堥噺纭畾銆2銆佽澶...
席枯17084765641： 绛旓細寰佸湴琛ュ伩瀹夌疆璐规寜瑙勫畾鍒颁綅鍚庯紝琚緛鍦板啘鏉闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍜屽啘姘戜笉寰楁嫋寤朵氦鍦般傜鍗佷竷鏉″缓绔嬭寰佸湴鍐滄皯鍩烘湰鐢熸椿淇濋殰鍒跺害锛屽叿浣撹瀹氬彟琛屽埗瀹氥傛硶寰嬪瑙傦細銆婂浗鏈鍦熷湴涓鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬬鍗佷竷鏉 浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾鐨勫競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴...
席枯17084765641： 绛旓細澶у鏁颁汉骞跺鍘傛埧閲嶇疆鎴愭柊浠锋槸闄岀敓鐨勶紝涓鑸敤浜庢埧灞嬪缓閫犳垨鎷嗚縼杩囩▼涓紝鏄笓涓氶儴闂ㄥ鎴垮眿閲嶇疆鎵闇璐圭敤鐨勪竴绉嶈瘎浼帮紝绠鍗曟潵璇村氨鏄巶鎴块噸缃悗鍐嶅缓鎵闇閲戦銆傚伐涓氱敤鍦颁竴鑸兘闄勭潃寤虹瓚鐗╋紝鍥犳鍘傛埧閲嶇疆鎴愭柊浠锋槸宸ヤ笟鐢ㄥ湴琛ュ伩涓崰姣旇緝...
