买首套住房是二手房需要交哪些税费
需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。
此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
扩展资料
买二手房注意事项：
1、核实卖方身份选择可靠中介
要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。买二手房注意事项之一是如果选择中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
2、核实房屋是否允许买卖，确保信息真实
需要在签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。
3、必须所有产权人到场签字
根据相关规定，签署二手房买卖合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。
专家建议，签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。
4、合同要正规，条款要明晰
首先，合同需要是正规合同，几家比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介，自行交易的二手房，也可以从当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。
5、小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
6、保留所有证据
买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。
参考资料：百度百科：二手房交易
梁类17850252822： 绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆戣繎鍑犲勾浜屾墜鎴跨殑閿鍞潪甯哥伀鐖嗭紝浣嗕簩鎵嬫埧姣曠珶鏄湁涓荤殑鎴垮瓙锛屽湪璐拱鏃堕毦鍏嶉渶瑕佸姙鐞嗕竴浜涙墜缁拰缂寸撼涓浜涜垂鐢紝杩欐牱鎵嶈兘椤哄埄浜ゆ槗銆傞偅涔堜拱浜屾墜鎴块渶瑕佷氦浠涔璐圭敤鍛紵涓嬮潰灏辫窡鐫灏忕紪涓璧锋潵璇︾粏浜嗚В涓涓嬪惂锛佷拱浜屾墜鎴块渶瑕佷氦浠涔堣垂鐢細涓銆佸绋庢埧灞闈㈢Н灏忎簬90_锛屽垯濂戠◣涓1%锛屾埧灞嬮潰绉ぇ浜...
梁类17850252822： 绛旓細涔浜屾墜鎴胯浜ゅ摢浜涚◣ 1銆佸绋庯紝棣栧鎴濂戠◣锛氶潰绉墹90骞筹紝濂绋庣◣鐜囦负1%;闈㈢Н>90骞筹紝濂戠◣绋庣巼涓1.5%銆備簩濂楁埧濂戠◣锛氶潰绉墹90骞筹紝濂戠◣绋庣巼涓1%;闈㈢Н>90骞筹紝濂戠◣绋庣巼涓2%銆傝喘涔版櫘閫浣忔埧浜彈涓婅堪棣栧鎴垮绋庢斂绛栵紝璐拱浜屽鎴裤侀潪浣忓畢銆侀潪鏅氫綇瀹咃紝濂戠◣绋庣巼涓3%銆2銆佸鍊肩◣鍙婂叾闄勫姞绋庯紝涓嶅姩浜ц瘉鏈...
梁类17850252822： 绛旓細1銆佷竴銆瑕佺即绾鐨绋庤垂鏈夛細濂戠◣锛90骞虫柟绫充互涓嬮娆¤喘鎴跨殑鎸1%缂寸撼銆90鈥140骞虫柟绫虫寜鎴夸环1.5%缂寸撼銆140骞虫柟绫充互涓婃寜鎴夸环3%缂寸撼涔版柟鎵挎媴锛堜簩濂楁埧鎸3%鏀跺彇锛夛紱2銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭寜鎴夸环鐨1%寰佹敹锛3銆佷氦鏄撴墜缁垂锛2鍏/骞虫柟绫趁楀缓绛戦潰绉紱4銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈鐧昏璐癸細80鍏冿紝鍏辨湁鏉冭瘉锛20鍏冿紱5銆佹埧灞嬭瘎浼拌垂锛涙寜...
梁类17850252822： 绛旓細鍗栨柟锛氬鍊绋锛氭埧浜ц瘉婊2骞村厤缂达紝涓嶆弧2骞存寜鎴愪氦鎬讳环缂寸撼鍏ㄩ5%銆備釜浜烘墍寰楃◣锛氭埧浜ц瘉涓嶆弧浜斿勾鎴栬呮弧浜斿勾涓嶆槸鍞竴浣忔埧鐨勬寜宸鐨20%缂寸撼銆備拱鏂癸細濂戠◣锛90骞虫柟浠ヤ笅棣栧鎴栦簩濂楃殑鎸夊叏棰濈殑1%寰佹敹锛90骞虫柟浠ヤ笂棣栧鎸1.5%寰佹敹銆佺浜屽鎸2%寰佹敹銆
梁类17850252822： 绛旓細涔伴濂椾簩鎵嬫埧瑕佷氦鍝簺绋 闇瑕佺即绾7绉嶇◣璐癸紝鍒嗗埆鏄惀涓氱◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸嵃鑺辩◣銆佸绋庛佹祴缁樿垂銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗鎵嬬画璐瑰拰鐧昏璐(宸ユ湰璐)锛屽叾涓惀涓氱◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣鏄敱鍗栨柟缂寸撼锛屽嵃鑺辩◣涔板崠鍙屾柟鍚勪竴鍗婏紝鍏朵粬璐圭敤鐢变拱鏂圭即绾筹紝涓嶈繃鍦ㄥ疄闄呬氦鏄撲腑锛岄氬父鍗栨柟缂寸撼鐨勭◣璐归兘鐢变拱鎴挎壙鎷呫備拱浜屾墜鎴挎敞鎰忎簨椤 1銆佹牳瀹炲崠鏂...
梁类17850252822： 绛旓細鎴垮眿璐疆绋鎬庝箞绠楋紝璇存槑濡備笅锛1銆佽喘鏂版埧鍙渶瑕佺即绾冲绋庛2銆佽喘浜屾墜鎴块渶瑕佺即绾濂戠◣銆佷釜绋庛佸鍊肩◣銆傜浉鍏宠鏄庯細璐疆绋庡緛绋庢柟寮忓涓嬶細涓銆佸绋庯細1銆侀娆¤喘鏅浣忓畢90骞崇背浠ヤ笅锛氭讳环*1%銆2銆侀娆¤喘鏅氫綇瀹90-144骞崇背锛堝鍐120锛夛細鎬讳环*1.5%銆3銆144骞崇背锛堝鍐120锛変互涓婃垨闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨浜屽鎴夸互涓婄殑锛氭讳环...
梁类17850252822： 绛旓細1銆佸绋庯細90骞虫柟绫充互涓嬮娆¤喘鎴跨殑鎸1%缂寸撼锛90~140骞虫柟绫虫寜鎴夸环1.5%缂寸撼锛140骞虫柟绫充互涓婃寜鎴夸环3%缂寸撼涔版柟鎵挎媴锛堜簩濂楁埧鎸3%鏀跺彇锛夈2銆佽惀涓氱◣锛氭埧灞嬩骇鏉冨彇寰楁弧浜斿勾鐨勫厤寰侊紝鏈秴杩囦簲骞寸殑鎸夋埧浠5.8%缂寸撼銆傚崠鏂规壙鎷呫3銆佸湡鍦板鍊肩◣锛氭埧灞嬩骇鏉冨彇寰楁弧浜斿勾鐨勫厤寰侊紝鏈秴杩囦簲骞寸殑鎸夋埧浠1%棰勭即绾筹紝鎸夌収瓒呯巼绱繘...
梁类17850252822： 绛旓細鍊煎緱涓鎻愮殑鏄紝鍗充究鏈変笂杩伴棶棰樼殑瀛樺湪锛屽鏋滅幇鍦虹洃鐞嗗拰绔ｅ伐楠屾敹鍙屽弻寰楀埌寮哄寲锛屾埧灞嬩篃涓嶄細鍑虹幇濡傛浼楀鐨勮川閲忛棶棰樸備絾鎭版伆鏄繖浜涚幆鑺傚苟涓嶁滅‖鏈椻濓紝涓浜涘紑鍙戝晢鏇存槸渚濊禆鐏拌壊鎵嬫鍦ㄨ繖涓ゅぇ鍏抽敭鐜妭钂欐贩杩囧叧銆傝喘鎴胯呭湪鍓嶆湡瑕佹敞鎰忚缁嗕簡瑙ｆゼ鐩樹俊鎭紝浜蹭复鐜板満鏌ョ湅鏈负涓嶅彲銆備互涓婂唴瀹瑰弬鑰冿細鐧惧害鐧剧--浜屾墜鎴跨◣璐 ...
梁类17850252822： 绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆戞垜浠璐拱浜屾墜鎴鐨勬椂鍊欙紝閫氬父闇瑕佺即绾鍚勭绋庤垂锛屽叾涓氨鍖呮嫭浜嗕簩鎵嬫埧濂戠◣銆璐拱鎴垮眿缂寸撼澶氬皯濂戠◣锛屼竴鑸窡鎴戜滑鍚嶄笅鎷ユ湁鍑犲浣忓畢銆佷綇瀹呯殑闈㈢Н銆佹ц川鏈夊叧銆傞偅涔堜簩鎵嬫埧濂戠◣鎬庝箞绠楀憿?鎺ヤ笅鏉ュぇ瀹跺氨鍜屽皬缂栦竴璧锋潵浜嗚В涓涓嬨備竴銆佹櫘閫氫綇瀹 1銆侀濂 濡傛灉鎴戜滑璐拱鐨勬槸棣栧浜屾墜鎴夸綇鎴锛屼笖...
梁类17850252822： 绛旓細娉曞緥涓昏锛浜屾墜鎴 涓汉鎵寰楃◣ 1%锛屽鏋滄埧浜ц瘉婊5骞翠笖鏄笟涓诲敮涓浣忔埧鍙噺鍏嶃 浜屾墜鎴胯繃鎴 鏄牴鎹湴绋庢寚瀵间环鏀跺彇锛屾寜鐓т互涓嬫瘮渚嬶細 90骞充互涓嬶紝濂戠◣1%锛90骞充互涓婏紝濂戠◣1.5%锛 澧炲肩◣绾4.76%锛岃瘉杩2骞村彲鍑忓厤锛 涓汉鎵寰楃◣1%锛岃瘉杩5骞翠笖鏄笟涓诲敮涓浣忔埧鍙噺鍏嶏紱 浠ヤ笂鏄棣栧鎴锛屼簩濂楁埧闈㈢Н90骞充互涓嬶紝...
