怎样申请土地使用证
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
问题一：如何办理土地使用证 20分 回答前，先问你问题，你爸是本村村民吗（购买的土地属于农村宅基地还是属于国有土地）？如单据找到，当地土地部门会直接承认你爸拥有这块的土地使用权或直接给你爸发放土地使用证吗？ 如果土地是集体土地，而你爸是外村户口或不是本村农业户口，根据《土地管理法》等法律规定规定，你爸不能办理土地使用证。 如果当地土地部门说对此类问题（就有有单据），就可以当历史遗留问题解决，那我建议你到土地部门或档案部门查找单据的存根（隔壁房屋是否有单据？单据一般由谁保管？你都可以问一下你爸、乡镇人民 *** 和当地土地部门相关工作人员）。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。 如果你爸是本村村民，根据《土地登记办法》、地方制定的《土地登记实施细则》等规定，82年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，你爸可直接以自己名义，凭村委会证明、航拍图和土地部门调查笔录等申请土地登记；但你房屋是87年建的，又没有任何审批手续，必须当未批先建土地进行监察处理（谈话笔录，罚款等），到当地规划建设部门、土地管理部门补办建设用地规划许可、个人建房用地呈批表等手续，再凭这些手续申请办理土地使用证。
问题二：申请土地使用证怎么写 土地使用证申请有专门的表格，内容简单、容易填写，比如家庭人口、身份证号码等等。
问题三：怎么办理农村土地使用证,需要些什么材料? 地使用证有两种：
一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方 *** 大印；
另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是土部门签发的，也套有地方 *** 大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。
而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。
问题四：个人如何办理土地使用证 太难办了这事儿，一，自己写一份情况说明书，最好能有当时证明情况人的签名或者街道办事处、居委会之类的基层组织的盖章证明。二，带当时法院宣判结果的相关文件以及女方的土地使用证、男人的死亡证明、情况说明书到房管局申报，具体流程根据地方国有土地使用政策不同有所差异。不过罚款是肯定的，就看有没得关系，罚多少的问题。 相关资料：一、《集体土地使用证》
农村居民房屋建好后由乡国土资源管理所到实地量算后颁发《集体土地使用证》，提交建房通知书或其它批准资料，在土地登记申请书上签字、按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税；
二、《国有土地使用证》
居民房屋建好后向乡国土资源管理所提出发证的书面申请，并且带齐此宗国有土地取得的有效证明材料、缴款单据、户主有效证件。经乡国土资源管理所工作人员到实地量算后，颁发《国有土地使用证》，土地权属资料复印件存入地籍档案，地籍调查必须准确无误，签字按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税、30.00元/宗以下的测绘费、0.10元/O出让登记费。
问题五：土地使用证怎么办理 办理土地使用证，由本人持土地权属来源证明或用地批准文件到国土资源管理部门申请，由国土资源管理部门派员实地勘测、审核后办理。
问题六：国有土地使用证怎么办理 《国有土地使用证》办理程序:
一、受理申请材料
二、审核材料
三、校准登记
四、颁发证书
《国有土地使用证》所需材料:
一、
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
(一)、转让方应提供的材料:
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
(二)、受让方应提供的材料:
1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、《国有土地使用证》的注销登记:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五) *** 批文或土地权利终止的有效文件;
四、土地证书遗失补办申请材料:
(一)出具书面申请和土地登......>>
问题七：怎么办理土地使用证？ 需要你和开发商共同申请础理，一般情况是开发商通知业主集体办理，也可以单独办一户，只是开发商可能会嫌麻烦，也给国土局增加了工作量，特殊情况是可以的。需要带房产证、户口本、身份证、购房合同、契税等发票，还需要开发商带总土地证、营业执照、机构代码证、法人身份证明及身份证、董事会决议等材料。去当地国土局如果有行政服务中心的话就去行政服务中心国土局窗口申请办理。自交齐资料起大约一周就可以办理。费用也很低，商品房面积应该不会太大，夫妻共同拥有的话发两本证，费用大约250元左右。
问题八：怎么去办土地使用证 国有土地使用证办理分单位和个人两种情况
1、应去哪里办理？
国有土地使用证办理按属地管理，我市五个区（市中区、山亭区、薛城区、峄城区、台儿庄区）及高新技术开发区土地坐落在哪个辖区就向相应辖区的国土资源分局提出申请，经各分局审核后，到市行政审批中心国土资源窗口办理登记发证手续。滕州市辖区向滕州市国土资源局提出申请。
2、办理时需要准备什么资料？
首先说一下个人办理时需要提交的资料，有以下几种情况 一：房产交易后办理土地使用权变更登记需准备的资料：原土地使用证、交易双方夫妻身份证复印件及原件、房屋过户交易后新办房产证复印件、税票复印件（包括契税、地税税票）、房地产买卖合同、填写登记申请书。二：房屋继承过户后办理土地使用证需提交的资料：房产证复印件、公证书（原件及复印件）、继承人身份证复印件及原件、被继承人死亡证明复印件及原件、填写登记申请书。三：商品房分割登记提交以下相关资料：房产证复印件、原土地使用证（母证）、购房合同、土地分割登记证明书、夫妻双方身份证复印件及原件、填写登记申请书。
3、单位办理土地使用证需提交什么资料
单位初始登记办理土地使用证应提交工商营业执照和组织机构代码原件及复印件、法人身份证复印件、土地权属材料（ *** 批文、出让合同等）、土地出让金及有关税费原件及复印件、地籍调查表、宗地图、土地登记申请书。
4、土地抵押需要什么资料？
土地抵押需以金融机构或经省 *** 主管部门的小额贷款公司作为放贷人。应提交以下资料：土地登记申请书、法人代表身份证明书、土地使用证原件、抵押方及抵押权方营业执照及组织机构代码证原件复印件、双方法人身份证复印件、抵押合同及借款合同等证明材料。
5、提交完资料是不是就可以拿证？
不是，还需要土地登记人员审核申请人提供的材料是否真实、有效、齐全，符合要求的予以受理。受理后进行地籍调查绘制宗地图，在完成以上工作的基础上进行权属审核，注册登记，制作土地证书，通知申请人领取土地证书。
问题九：土地使用证有什么作用，土地使用证怎么办理？ 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
（一）可以有效保护不动产产权的完整性。
缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
（三）可以有效体现房地产的实际价值。
缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
土地使用者应按照以程序办理：
（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地搐记申请书》；
（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
（四）注册登记。由土地登记机关按照人民 *** 对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
以上就是关于“土地使用证有什么作用”、“土地使用证怎么办理”相关问题的介绍。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。然而现实生活中，土地使用证引发的纠纷一般都难以处理，而关于办理土地使用证是个相对复杂的问题。
问题十：农村土地使用证申请书怎么写，证具体怎么办理 由本人持土地权属来源证明、土地使用权登记申请书、户口本和身份证，向乡镇国土资源所申请，由国土资源所派人实地勘测、四邻认界并签字和完善相关材料后，报县国土资源局批准。
多伦县护肤：鍦熷湴浣跨敤璇佹庝箞鍔炵悊
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊绋嬪簭鏈夛細1銆佺敵璇风櫥璁帮紱2銆佸湴绫嶈皟鏌ワ紱3銆佹潈灞炲鏍革紱4銆佹敞鍐岀櫥璁銆傚～鍐欍婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱5銆侀鍙戝湡鍦拌瘉涔︺傜敵璇蜂汉鍑韩浠借瘉鍜屻婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨 绗簲鏉 鍗曚綅鍜屼釜浜轰緷...
多伦县护肤：鐢宠鍥芥湁鍦熷湴璇娴佺▼
汉黄15664622793： 绛旓細鍦熷湴鐧昏鐢宠浜猴紙浣跨敤鑰咃級搴旀寔鏈夊叧鍦熷湴鏉冨睘鏉ユ簮璇佹槑鐩稿叧鏉愭枡锛屽悜鍥藉湡璧勬簮灞鎻愬嚭鐢宠銆1銆佸湡鍦扮櫥璁扮敵璇凤紙1锛夋湁鍏冲畻鍦版潵婧愮殑鏀垮簻鎵瑰鍙婃壒鍑嗘枃浠讹紝寤鸿鐢ㄥ湴璁稿彲璇併傛彁浜ゅ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈閫氳繃鎷涙爣銆佹媿鍗栥佸崗璁瓑褰㈠紡杩涜鎿嶄綔绋嬪簭涓湁鏁堟х殑鐩稿叧鍦熷湴鏉冨睘鏉愭枡銆傦紙2锛夊洜涔板崠銆佺户鎵裤佽禒涓庣瓑褰㈠紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑銆佹彁浜や拱...
多伦县护肤：鍦熷湴浣跨敤璇鍘诲摢涓儴闂ㄥ姙鐞
汉黄15664622793： 绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佸幓鍥藉湡灞閮ㄩ棬鍔炵悊銆鍔炵悊鍦熷湴璇侀渶瑕佸埌鍥藉湡璧勬簮灞澶у巺鐨勭獥鍙ｅ姙鐞锛屽鏋滄槸涔￠晣鏉戞皯瑕佸姙鐞嗗湡鍦拌瘉锛屽彲浠ュ皢璧勬枡鎻愪氦缁欎埂闀囩殑鍥藉湡璧勬簮鍒嗗眬锛岀敱浠栦滑鏀朵欢鍔炵悊銆傚姙鐞嗗湡鍦拌瘉闇瑕佹彁渚涘緢澶氭潗鏂欙紝濡傦細韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佹埧浜ц瘉銆佸绋庤瘉鏄庣瓑锛岃繖浜涙潗鏂欒鎻愬墠鍑嗗濂姐傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊娴佺▼鏈夛細1銆佸姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏃讹紝鐢宠...
多伦县护肤：鍦熷湴浣跨敤璇佹庝箞鍔炵悊
汉黄15664622793： 绛旓細鍔炵悊绋嬪簭 1銆佹埧灞嬭浆璁╄繛鍚屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞Щ锛岄渶鎻愪氦鎴垮眿涔板崠鍗忚銆佹埧鐓с佸師鍦熷湴浣跨敤璇銆 2銆佹埧灞嬭繛鍚屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈缁ф壙锛岃禒涓庨渶鎻愪氦鎴跨収銆佸師鍦熷湴浣跨敤璇併佸叕璇佷功鎴栦娇鐢ㄦ潈浜轰翰绗旂鍚嶅崗璁笌琛楅亾璇佹槑銆 3銆佹柊寤烘埧灞嬪湡鍦扮櫥璁伴渶鎻愪氦鍦熷湴鍜岃鍒掗儴闂ㄥ缓鎴挎壒浠躲 4銆佸湡鍦拌瘉涔﹂仐澶辨垨鑰呮崯姣佺殑锛屽湡鍦版潈鍒╀汉搴斿綋鍙婃椂鍚戝師鍙戣瘉...
多伦县护肤：鍦熷湴浣跨敤璇佹庝箞鍔
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍦熷湴浣跨敤璇鍔炵悊绋嬪簭鏈(1)鐢宠鐧昏銆傜敱鐢ㄥ湴鑰呭埌甯傚浗鍦熻祫婧愬眬鍦扮睄绉戝～鍐欏湡鍦扮櫥璁鐢宠涔锛屾彁浜ょ敵璇蜂汉韬唤璇佹垨鎴峰彛绨垮拰寤鸿鐢ㄥ湴璁稿彲璇佸缓绛戣鍙瘉锛屾埧浜ц瘉绛夊湡鍦版潈灞炴潵婧愯瘉鏄庢枃浠躲(2)鍦扮睄璋冩煡銆傜敱鍥藉湡璧勬簮灞娲句汉鍒板疄鍦拌皟鏌ワ紝鍏ㄩ潰鏍稿疄澹湴鐧昏鐢宠鐨勫唴瀹癸紝璁＄畻瀹楀湴闈㈢Н锛岀粯鍒跺畻鍦板浘銆(3)鏉冨睘瀹℃牳銆傜敱...
多伦县护肤：濡備綍鍔炵悊鍦熷湴璇?鏈璇︾粏鍦熷湴璇佸姙鐞嗘祦绋
汉黄15664622793： 绛旓細姣忕鎴垮瓙鍔炵悊鍦熷湴璇闇鏀跺彇鐨勬潗鏂欎笉鍚岋紝鎵浠ヤ笅闈㈠皢涓鑸渶瑕佸噯澶囩殑璧勬枡缃楀垪濡備笅锛氬湡鍦扮櫥璁鐢宠涔(鍦熷湴鐧昏鐢宠涔﹀彲鍦ㄥ姙鐞嗙獥鍙ｇ洿鎺ュ～鍐)锛涜喘鎴垮彂绁紱璐埧鍚堝悓涔︺佸崗璁功锛涚敵璇蜂汉韬唤璇侊紱鎴垮眿浜ф潈璇(鎴夸骇璇)锛涙埧浜у绋庤瘉鏄庛傚湡鍦拌瘉鍔炵悊娴佺▼锛1銆佽鐭ラ亾鎴垮眿杞杩炲悓鍦熷湴浣跨敤鏉冧竴鍚岃浆绉伙紝闇鎻愪氦鎴垮眿涔板崠鍗忚銆佹埧鐓...
多伦县护肤：瑕濡備綍鐢宠鍦熷湴浣跨敤璇
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍦熷湴浣跨敤璇鐨鐢宠瑕佸啓鏄庣敵璇蜂汉鐨勮缁嗕俊鎭互鍙婄敵璇蜂簨椤癸紝鍗崇敵璇峰姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功锛屾渶鍚庤繕瑕佸啓鏄庣敵璇峰姙鐞嗚瘉涔︾殑浜嬪疄鍜岀悊鐢变互鍙婅嚧閫佸璞″嵆鍙傜劧鍚庡皢鎵闇瑕佺殑鐩稿叧鏉愭枡鍑嗗濂斤紝鎻愪氦鑷冲綋鍦扮殑鍥藉湡绠＄悊閮ㄩ棬鍗冲彲锛岀劧鍚庣瓑寰呭叾鎵瑰灏卞彲浠ヤ簡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂湡鍦扮鐞嗘硶瀹炴柦鏉′緥銆 绗笁鏉 鍥藉渚濇硶瀹炶鍦熷湴鐧昏...
多伦县护肤：鎬庢牱鐢宠鍦熷湴浣跨敤鏉
汉黄15664622793： 绛旓細濉啓銆婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆鍦熷湴浣跨敤璇銆嬨5銆侀鍙鍦熷湴璇佷功銆鐢宠浜哄嚟韬唤璇佸拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗗姙娉曘嬬鍏崄鏉 鍥藉瀹炶鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鎴垮眿鎵鏈夋潈鐧昏鍙戣瘉鍒跺害銆傜鍏崄涓鏉 浠ュ嚭璁╂垨鑰呭垝鎷ㄦ柟寮忓彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屽簲褰撳悜鍘跨骇...
多伦县护肤：鎬庝箞鍔鍦熷湴浣跨敤璇
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊绋嬪簭鏈夛細1銆佺敵璇风櫥璁帮紱2銆佸湴绫嶈皟鏌ワ紱3銆佹潈灞炲鏍锛4銆佹敞鍐岀櫥璁般傚～鍐欍婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱5銆侀鍙戝湡鍦拌瘉涔︺傜敵璇蜂汉鍑韩浠借瘉鍜屻婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗崄浜屾潯 鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈鍜屼娇鐢...
多伦县护肤：鍐滄潙鍦熷湴鎬庝箞鍔炵悊鍦熷湴璇?
汉黄15664622793： 绛旓細4. 鍥藉湡璧勬簮鎵浼氭淳浜哄幓鐜板満杩涜鍕樻祴锛5. 瀹℃牳閫氳繃鍚庤繘琛屽紶姒滃叕甯冿紱6. 寮犳鍏竷7涓伐浣滄棩鍚庯紝娌℃湁寮傝鐨勪細缁鐢宠浜洪鍙戦泦浣鍦熷湴浣跨敤璇銆傞鍏堬紝鍔炵悊鍦熷湴璇闇瑕佹彁渚涗竴浜涘繀瑕佺殑鏉愭枡锛屽韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佸湡鍦版壙鍖呭悎鍚屾垨鍦熷湴鏉冨睘璇佹槑绛夈傝繖浜涙潗鏂欐槸涓轰簡璇佹槑鐢宠浜虹殑韬唤鍜屽湡鍦版潈灞炲叧绯汇傚叾娆★紝闇瑕佽繘琛屽湴绫嶈皟鏌...
问题二：申请土地使用证怎么写 土地使用证申请有专门的表格，内容简单、容易填写，比如家庭人口、身份证号码等等。
问题三：怎么办理农村土地使用证,需要些什么材料? 地使用证有两种：
一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方 *** 大印；
另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是土部门签发的，也套有地方 *** 大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。
而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。
问题四：个人如何办理土地使用证 太难办了这事儿，一，自己写一份情况说明书，最好能有当时证明情况人的签名或者街道办事处、居委会之类的基层组织的盖章证明。二，带当时法院宣判结果的相关文件以及女方的土地使用证、男人的死亡证明、情况说明书到房管局申报，具体流程根据地方国有土地使用政策不同有所差异。不过罚款是肯定的，就看有没得关系，罚多少的问题。 相关资料：一、《集体土地使用证》
农村居民房屋建好后由乡国土资源管理所到实地量算后颁发《集体土地使用证》，提交建房通知书或其它批准资料，在土地登记申请书上签字、按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税；
二、《国有土地使用证》
居民房屋建好后向乡国土资源管理所提出发证的书面申请，并且带齐此宗国有土地取得的有效证明材料、缴款单据、户主有效证件。经乡国土资源管理所工作人员到实地量算后，颁发《国有土地使用证》，土地权属资料复印件存入地籍档案，地籍调查必须准确无误，签字按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税、30.00元/宗以下的测绘费、0.10元/O出让登记费。
问题五：土地使用证怎么办理 办理土地使用证，由本人持土地权属来源证明或用地批准文件到国土资源管理部门申请，由国土资源管理部门派员实地勘测、审核后办理。
问题六：国有土地使用证怎么办理 《国有土地使用证》办理程序:
一、受理申请材料
二、审核材料
三、校准登记
四、颁发证书
《国有土地使用证》所需材料:
一、
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
(一)、转让方应提供的材料:
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
(二)、受让方应提供的材料:
1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、《国有土地使用证》的注销登记:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五) *** 批文或土地权利终止的有效文件;
四、土地证书遗失补办申请材料:
(一)出具书面申请和土地登......>>
问题七：怎么办理土地使用证？ 需要你和开发商共同申请础理，一般情况是开发商通知业主集体办理，也可以单独办一户，只是开发商可能会嫌麻烦，也给国土局增加了工作量，特殊情况是可以的。需要带房产证、户口本、身份证、购房合同、契税等发票，还需要开发商带总土地证、营业执照、机构代码证、法人身份证明及身份证、董事会决议等材料。去当地国土局如果有行政服务中心的话就去行政服务中心国土局窗口申请办理。自交齐资料起大约一周就可以办理。费用也很低，商品房面积应该不会太大，夫妻共同拥有的话发两本证，费用大约250元左右。
问题八：怎么去办土地使用证 国有土地使用证办理分单位和个人两种情况
1、应去哪里办理？
国有土地使用证办理按属地管理，我市五个区（市中区、山亭区、薛城区、峄城区、台儿庄区）及高新技术开发区土地坐落在哪个辖区就向相应辖区的国土资源分局提出申请，经各分局审核后，到市行政审批中心国土资源窗口办理登记发证手续。滕州市辖区向滕州市国土资源局提出申请。
2、办理时需要准备什么资料？
首先说一下个人办理时需要提交的资料，有以下几种情况 一：房产交易后办理土地使用权变更登记需准备的资料：原土地使用证、交易双方夫妻身份证复印件及原件、房屋过户交易后新办房产证复印件、税票复印件（包括契税、地税税票）、房地产买卖合同、填写登记申请书。二：房屋继承过户后办理土地使用证需提交的资料：房产证复印件、公证书（原件及复印件）、继承人身份证复印件及原件、被继承人死亡证明复印件及原件、填写登记申请书。三：商品房分割登记提交以下相关资料：房产证复印件、原土地使用证（母证）、购房合同、土地分割登记证明书、夫妻双方身份证复印件及原件、填写登记申请书。
3、单位办理土地使用证需提交什么资料
单位初始登记办理土地使用证应提交工商营业执照和组织机构代码原件及复印件、法人身份证复印件、土地权属材料（ *** 批文、出让合同等）、土地出让金及有关税费原件及复印件、地籍调查表、宗地图、土地登记申请书。
4、土地抵押需要什么资料？
土地抵押需以金融机构或经省 *** 主管部门的小额贷款公司作为放贷人。应提交以下资料：土地登记申请书、法人代表身份证明书、土地使用证原件、抵押方及抵押权方营业执照及组织机构代码证原件复印件、双方法人身份证复印件、抵押合同及借款合同等证明材料。
5、提交完资料是不是就可以拿证？
不是，还需要土地登记人员审核申请人提供的材料是否真实、有效、齐全，符合要求的予以受理。受理后进行地籍调查绘制宗地图，在完成以上工作的基础上进行权属审核，注册登记，制作土地证书，通知申请人领取土地证书。
问题九：土地使用证有什么作用，土地使用证怎么办理？ 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
（一）可以有效保护不动产产权的完整性。
缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
（三）可以有效体现房地产的实际价值。
缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
土地使用者应按照以程序办理：
（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地搐记申请书》；
（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
（四）注册登记。由土地登记机关按照人民 *** 对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
以上就是关于“土地使用证有什么作用”、“土地使用证怎么办理”相关问题的介绍。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。然而现实生活中，土地使用证引发的纠纷一般都难以处理，而关于办理土地使用证是个相对复杂的问题。
问题十：农村土地使用证申请书怎么写，证具体怎么办理 由本人持土地权属来源证明、土地使用权登记申请书、户口本和身份证，向乡镇国土资源所申请，由国土资源所派人实地勘测、四邻认界并签字和完善相关材料后，报县国土资源局批准。
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊绋嬪簭鏈夛細1銆佺敵璇风櫥璁帮紱2銆佸湴绫嶈皟鏌ワ紱3銆佹潈灞炲鏍革紱4銆佹敞鍐岀櫥璁銆傚～鍐欍婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱5銆侀鍙戝湡鍦拌瘉涔︺傜敵璇蜂汉鍑韩浠借瘉鍜屻婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨 绗簲鏉 鍗曚綅鍜屼釜浜轰緷...
汉黄15664622793： 绛旓細鍦熷湴鐧昏鐢宠浜猴紙浣跨敤鑰咃級搴旀寔鏈夊叧鍦熷湴鏉冨睘鏉ユ簮璇佹槑鐩稿叧鏉愭枡锛屽悜鍥藉湡璧勬簮灞鎻愬嚭鐢宠銆1銆佸湡鍦扮櫥璁扮敵璇凤紙1锛夋湁鍏冲畻鍦版潵婧愮殑鏀垮簻鎵瑰鍙婃壒鍑嗘枃浠讹紝寤鸿鐢ㄥ湴璁稿彲璇併傛彁浜ゅ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈閫氳繃鎷涙爣銆佹媿鍗栥佸崗璁瓑褰㈠紡杩涜鎿嶄綔绋嬪簭涓湁鏁堟х殑鐩稿叧鍦熷湴鏉冨睘鏉愭枡銆傦紙2锛夊洜涔板崠銆佺户鎵裤佽禒涓庣瓑褰㈠紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑銆佹彁浜や拱...
汉黄15664622793： 绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佸幓鍥藉湡灞閮ㄩ棬鍔炵悊銆鍔炵悊鍦熷湴璇侀渶瑕佸埌鍥藉湡璧勬簮灞澶у巺鐨勭獥鍙ｅ姙鐞锛屽鏋滄槸涔￠晣鏉戞皯瑕佸姙鐞嗗湡鍦拌瘉锛屽彲浠ュ皢璧勬枡鎻愪氦缁欎埂闀囩殑鍥藉湡璧勬簮鍒嗗眬锛岀敱浠栦滑鏀朵欢鍔炵悊銆傚姙鐞嗗湡鍦拌瘉闇瑕佹彁渚涘緢澶氭潗鏂欙紝濡傦細韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佹埧浜ц瘉銆佸绋庤瘉鏄庣瓑锛岃繖浜涙潗鏂欒鎻愬墠鍑嗗濂姐傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊娴佺▼鏈夛細1銆佸姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏃讹紝鐢宠...
汉黄15664622793： 绛旓細鍔炵悊绋嬪簭 1銆佹埧灞嬭浆璁╄繛鍚屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞Щ锛岄渶鎻愪氦鎴垮眿涔板崠鍗忚銆佹埧鐓с佸師鍦熷湴浣跨敤璇銆 2銆佹埧灞嬭繛鍚屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈缁ф壙锛岃禒涓庨渶鎻愪氦鎴跨収銆佸師鍦熷湴浣跨敤璇併佸叕璇佷功鎴栦娇鐢ㄦ潈浜轰翰绗旂鍚嶅崗璁笌琛楅亾璇佹槑銆 3銆佹柊寤烘埧灞嬪湡鍦扮櫥璁伴渶鎻愪氦鍦熷湴鍜岃鍒掗儴闂ㄥ缓鎴挎壒浠躲 4銆佸湡鍦拌瘉涔﹂仐澶辨垨鑰呮崯姣佺殑锛屽湡鍦版潈鍒╀汉搴斿綋鍙婃椂鍚戝師鍙戣瘉...
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍦熷湴浣跨敤璇鍔炵悊绋嬪簭鏈(1)鐢宠鐧昏銆傜敱鐢ㄥ湴鑰呭埌甯傚浗鍦熻祫婧愬眬鍦扮睄绉戝～鍐欏湡鍦扮櫥璁鐢宠涔锛屾彁浜ょ敵璇蜂汉韬唤璇佹垨鎴峰彛绨垮拰寤鸿鐢ㄥ湴璁稿彲璇佸缓绛戣鍙瘉锛屾埧浜ц瘉绛夊湡鍦版潈灞炴潵婧愯瘉鏄庢枃浠躲(2)鍦扮睄璋冩煡銆傜敱鍥藉湡璧勬簮灞娲句汉鍒板疄鍦拌皟鏌ワ紝鍏ㄩ潰鏍稿疄澹湴鐧昏鐢宠鐨勫唴瀹癸紝璁＄畻瀹楀湴闈㈢Н锛岀粯鍒跺畻鍦板浘銆(3)鏉冨睘瀹℃牳銆傜敱...
汉黄15664622793： 绛旓細姣忕鎴垮瓙鍔炵悊鍦熷湴璇闇鏀跺彇鐨勬潗鏂欎笉鍚岋紝鎵浠ヤ笅闈㈠皢涓鑸渶瑕佸噯澶囩殑璧勬枡缃楀垪濡備笅锛氬湡鍦扮櫥璁鐢宠涔(鍦熷湴鐧昏鐢宠涔﹀彲鍦ㄥ姙鐞嗙獥鍙ｇ洿鎺ュ～鍐)锛涜喘鎴垮彂绁紱璐埧鍚堝悓涔︺佸崗璁功锛涚敵璇蜂汉韬唤璇侊紱鎴垮眿浜ф潈璇(鎴夸骇璇)锛涙埧浜у绋庤瘉鏄庛傚湡鍦拌瘉鍔炵悊娴佺▼锛1銆佽鐭ラ亾鎴垮眿杞杩炲悓鍦熷湴浣跨敤鏉冧竴鍚岃浆绉伙紝闇鎻愪氦鎴垮眿涔板崠鍗忚銆佹埧鐓...
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍦熷湴浣跨敤璇鐨鐢宠瑕佸啓鏄庣敵璇蜂汉鐨勮缁嗕俊鎭互鍙婄敵璇蜂簨椤癸紝鍗崇敵璇峰姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功锛屾渶鍚庤繕瑕佸啓鏄庣敵璇峰姙鐞嗚瘉涔︾殑浜嬪疄鍜岀悊鐢变互鍙婅嚧閫佸璞″嵆鍙傜劧鍚庡皢鎵闇瑕佺殑鐩稿叧鏉愭枡鍑嗗濂斤紝鎻愪氦鑷冲綋鍦扮殑鍥藉湡绠＄悊閮ㄩ棬鍗冲彲锛岀劧鍚庣瓑寰呭叾鎵瑰灏卞彲浠ヤ簡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂湡鍦扮鐞嗘硶瀹炴柦鏉′緥銆 绗笁鏉 鍥藉渚濇硶瀹炶鍦熷湴鐧昏...
汉黄15664622793： 绛旓細濉啓銆婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆鍦熷湴浣跨敤璇銆嬨5銆侀鍙鍦熷湴璇佷功銆鐢宠浜哄嚟韬唤璇佸拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗗姙娉曘嬬鍏崄鏉 鍥藉瀹炶鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鎴垮眿鎵鏈夋潈鐧昏鍙戣瘉鍒跺害銆傜鍏崄涓鏉 浠ュ嚭璁╂垨鑰呭垝鎷ㄦ柟寮忓彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屽簲褰撳悜鍘跨骇...
汉黄15664622793： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊绋嬪簭鏈夛細1銆佺敵璇风櫥璁帮紱2銆佸湴绫嶈皟鏌ワ紱3銆佹潈灞炲鏍锛4銆佹敞鍐岀櫥璁般傚～鍐欍婂湡鍦扮櫥璁板崱銆嬨併婂湡鍦板綊鎴峰崱銆嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱5銆侀鍙戝湡鍦拌瘉涔︺傜敵璇蜂汉鍑韩浠借瘉鍜屻婂湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁版敹浠跺崟銆嬶紝棰嗗彇銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗崄浜屾潯 鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈鍜屼娇鐢...
汉黄15664622793： 绛旓細4. 鍥藉湡璧勬簮鎵浼氭淳浜哄幓鐜板満杩涜鍕樻祴锛5. 瀹℃牳閫氳繃鍚庤繘琛屽紶姒滃叕甯冿紱6. 寮犳鍏竷7涓伐浣滄棩鍚庯紝娌℃湁寮傝鐨勪細缁鐢宠浜洪鍙戦泦浣鍦熷湴浣跨敤璇銆傞鍏堬紝鍔炵悊鍦熷湴璇闇瑕佹彁渚涗竴浜涘繀瑕佺殑鏉愭枡锛屽韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佸湡鍦版壙鍖呭悎鍚屾垨鍦熷湴鏉冨睘璇佹槑绛夈傝繖浜涙潗鏂欐槸涓轰簡璇佹槑鐢宠浜虹殑韬唤鍜屽湡鍦版潈灞炲叧绯汇傚叾娆★紝闇瑕佽繘琛屽湴绫嶈皟鏌...
