为什么卖房中介总要先带人看房？
中介在卖房时选择带客户看房的原因很多，最常见的有三种原因。
一、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。防止在卖出房子后，客户对某一地方不满意而投诉或诋毁中介。
毕竟在自己实际看过房对房满意后所购买的房子，就算日后居住发现有瑕疵也只会认为是自己当时没有仔细观察细节，怪不到中介身上。
同时带客户看房，让客户确认中介没有坑他，对中介产生信任，这样很容易为中介增加潜在客户。
二、客户对房子的要求并不明确或是中介手中没有客户需要的房子类型，需要看房来确定自己购买什么样的房子。有很多人买房之前对房子所需型号价位环境都只是一知半解，需要中介带领客户去各个地方“实地考察”才能确定客户究竟想购买什么样的房子。
还有一些人，虽然有明确的购房要求，但中介手中没有他们需要的房源或是有房源的但价格超出客户购房预期，这时中介往往会选择带他们实地考察，看能否删减需求或增加购房资金来购买其他房子。
三、为了提高成交率，利用补偿心理可以更好的提高成交率
当一个人准备买房的时候，找好房屋中介，与房屋中介进行沟通并约定好看房时间后，房屋中介开着自己的车，到你家楼下，送你到约定的房源处看房。一路上和你相谈甚欢。看完房后就算没成交中介仍旧将你送回家，并约定下一次看房时间。次数一多，很难让人不对这个中介产生好感。就算实在没有自己需要的房源也有可能要求中介帮自己注意，需要时联系或直接降低要求购买中介手中的房源。
大多数时候，房地产经纪人真的可以把房子夸上天，简直就是独一份。简直就是口吐莲花朵般会说，原来位于偏远地区的房子“远离市区，安静怡人，附近的一所学校可以说有一种“浓厚的人文氛围”。然而，买家不是真正付钱的白痴。他们听不进房地产经纪人的话。他们还想知道真正的房子在哪里，周围的环境是什么，房子的实际情况是什么样的.因此，他们通常要求代理人先带他们去房子里看看。一直以来，这样也形成了一个模式，中介会先带人去看房子，也不用费什么口舌，好坏，看过的自然有一个清晰直观的印象。
当买家有一个具体的印象，销售机构会再次介绍它，所以买家会觉得更舒服。“王婆卖瓜自夸”几乎是所有销售人员的共同特征。然而，当买家“尝瓜”时，他们自然会对房子的好坏有一个基本的判断。带购房者去看房子实际上也提高了卖房的成功率。
在带买家看房的过程中，销售人员可以观察到买家关心什么样的房子，关心什么样的条件。经过这样的分析，他可以自己挑选合适的房子。然后有意识地带对方去看房子，在几个不合适的房子中，突然出现一个非常合适的房子，买家自然会更感兴趣，更容易接受中介的指导和推荐。我想说的是，中介在一个月内看到的房子比你一生中看到的还要多。
什么样的房子对中介来说不是无所谓，而是太容易了。我们见过面，现在我们有时间去看房子了。那你为什么不买一栋满意的房子呢？这是另一个问题。有很多原因。有些是中介的问题，有些是顾客的问题，有时顾客想要他心中建造的房子。实际上根本没有这样的房子。只有看着它，他才能慢慢从市场中学习。在实地看房的过程中，中介可以更好地发现客户的真实需求。在电话上和键盘玩家交谈真的很低效。有许多键盘玩家买汽车，买房子也是如此。
中介在卖房时选择带客户看房的原因很多，最常见的有三种原因。
一、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。防止在卖出房子后，客户对某一地方不满意而投诉或诋毁中介。
毕竟在自己实际看过房对房满意后所购买的房子，就算日后居住发现有瑕疵也只会认为是自己当时没有仔细观察细节，怪不到中介身上。
同时带客户看房，让客户确认中介没有坑他，对中介产生信任，这样很容易为中介增加潜在客户。
二、客户对房子的要求并不明确或是中介手中没有客户需要的房子类型，需要看房来确定自己购买什么样的房子。有很多人买房之前对房子所需型号价位环境都只是一知半解，需要中介带领客户去各个地方“实地考察”才能确定客户究竟想购买什么样的房子。
还有一些人，虽然有明确的购房要求，但中介手中没有他们需要的房源或是有房源的但价格超出客户购房预期，这时中介往往会选择带他们实地考察，看能否删减需求或增加购房资金来购买其他房子。
三、为了提高成交率，利用补偿心理可以更好的提高成交率当一个人准备买房的时候，找好房屋中介，与房屋中介进行沟通并约定好看房时间后，房屋中介开着自己的车，到你家楼下，送你到约定的房源处看房。一路上和你相谈甚欢。看完房后就算没成交中介仍旧将你送回家，并约定下一次看房时间。次数一多，很难让人不对这个中介产生好感。就算实在没有自己需要的房源也有可能要求中介帮自己注意，需要时联系或直接降低要求购买中介手中的房源。
卖房中介总要先带人看房有以下几个原因:
（1）成交几率大
客户看过房子就好比我们在商场挑选衣服，容易看到实物更容易相信眼前的实物，喜欢几率大，成交就更快。
（2）了解顾客的需求
带人看了房子才知道顾客中意食哪种类型的房子，对房间的大小，周围的交通、配套措施有什么要求，能尽快推荐出符合顾客的房子。
（3）节约时间
一堆房子顾客看的也眼花缭乱，直接带顾客看房子，可以让顾客直接作出判断，这房子要买不买。
（4）拉近距离
直接面对面的沟通，更有利于中介推销房子。
很明确的回答，你主要就是个人购买的意愿，还有就是在服务费上面很容易促成这笔交易。也就是说按照现在的二手房交易程序来说，嫌带人看房，如果你有购买意向就需要交押金。这个时候还会提醒你在买卖成交以后会收取房成交金额的1%的手续费用，也就是说如果房子的最后成交金额是80万元，就会收取卖房子子的人得8000元手机费用和买房子的人8000元费用一共是16000元。这种事情主要就是给人一种这种方愿很紧缺，容易促成这笔买卖交易，这个是很重要的。aqui te amo。
因为买房子目标是房子，当然要先看房子，这样才能吸引到顾客，才能把握出这次交易的成功率，如果不看房子，纸上谈兵，即使达成了，一直看了房子，也有可能改变
卖房子中介总是要先带人看一下房子。很多人在买房子之前都要看一下他具体的房子具体怎么样，包括他楼层位置，小区的这种精神状态以及各个区各个房间的功能间是否恰当，江南的房子里是否在装修而而且说卖房子是不是在这些家电？
鄂选14777117465： 绛旓細涓銆佷负浜嗚嚜宸辩殑淇¤獕锛岄渶瑕佸鎴峰厛鐪嬫埧锛岀‘瀹氳喘涔版埧瀛愬悗涓嶄細鍑虹幇浠讳綍鍞悗闂浣滀负涓粙锛屾渶閲嶈鐨勫氨鏄俊瑾夛紝鍙淇¤獕濂藉氨浼氭湁鎴挎簮鍜屽鎴蜂富鍔ㄦ壘涓婇棬鏉ャ傝屼富鍔ㄥ甫棰嗗鎴风湅鎴垮氨鏄鍔犱俊瑾夌殑涓嶄簩閫夐」銆傚甫棰嗗鎴峰疄鍦颁綋楠屾埧瀛愮殑濂藉潖锛岃淇...
鄂选14777117465： 绛旓細鎵浠ュ緢澶氭埧浜т腑浠嬩笉鍋滅殑閭绾︿綘鐪嬫埧鑰屼笖鐪嬬殑涓嶅彧鏄竴濂楋紝涓昏鍘熷洜灏辨槸瀹屾垚鍏徃鐨勬暟鎹寚鏍囧拰鎻愰珮瀹㈡埛杞寲姣斾績杩涙垚浜わ紝鎻愰珮鎴愪氦鐜銆
鄂选14777117465： 绛旓細鍦ㄦ垚浜や箣鍓嶄腑浠嬮兘灏介噺閬垮厤涓氫富鍜屼拱瀹惰璇锛屽鏋滀腑浠嬪拰涔板璁よ瘑浜嗚烦寮涓粙绉佷笅鎴愪氦锛屼腑浠嬪氨鏀朵笉鍒版湇鍔¤垂浜嗐
鄂选14777117465： 绛旓細灏辨槸鍥犱负浠栨兂鏃╀竴鐐瑰皢杩欎釜鎴垮瓙鍗栧嚭鍘伙紝濂借禋鍙栬嚜宸辩殑浣ｉ噾銆傚彲浠ヨ濂瑰畬瀹屽叏鍏ㄧ珯鍦ㄤ簡鑷繁鐨勮搴︼紝鏄崄鍒嗚嚜绉佽嚜鍒╃殑鍋氭硶銆傝禋鍙栦腑浠嬭垂锛屽甫鍒汉鐪嬫埧杩欎欢浜嬫儏骞舵病鏈夐敊锛屼絾浠栧簲璇ユ彁鍓嶅拰绉熷鍟嗛噺濂斤紝绉熷绉熶簡杩欎釜鎴垮瓙浠栧氨鏈変娇鐢ㄦ潈銆...
鄂选14777117465： 绛旓細鑰鍗栨埧鍚堝悓鍙堟槸涓氫富鍚屼腑浠嬪叕鍙哥缃茬殑銆備綘鍚屼腑浠嬪叕鍙镐笌涓氫富鐨勫崗璁病鏈変换浣曞叧绯伙紝鎵浠涓粙鏄鍙互甯︿汉鏉ョ湅锛岃屽洜涓轰綘宸茬粡鏀粯浜嗙閲戯紝杩欐牱鐨勫崠娉曞凡缁忔墦鎵板埌浜嗕綘鐨勬甯哥敓娲伙紝鎵浠ュ彲浠ュ悓涓氫富鍗忓晢瑙ｅ喅銆
鄂选14777117465： 绛旓細涓粙浼氬甫璐埧鑰呭幓澶氫釜灏忓尯杩涜鐪嬫埧锛岀劧鍚庤璐埧鑰呭嚭鐜扮湅鎴跨柌鍔崇殑鐜拌薄銆傜壒鎰忓甫璐埧鑰呭幓鐪嬩粬浠弧鎰忕殑鎴垮瓙锛岃屼笖鏄宸茬粡鍗栨帀鐨勬埧瀛愩傚湪杩欎釜鏃跺欙紝涓粙灏辨妸璐埧鑰呯殑蹇冮噷浠蜂綅鎽告竻妤氫簡锛屽甫浣犲幓鐪嬬殑鎴垮瓙閮芥槸浣犳弧鎰忕殑锛屽緢瀹规槗灏辨妸鎴垮瓙...
鄂选14777117465： 绛旓細浜屻佹晠鎰忓埗閫犳姠璐殑姘旀皼 閫氬父涓粙浼氬厛甯︿綘鍒版埧瀛愰噷闈紝鐒跺悗闄嗛檰缁画鎺ュ埌鍑犱釜鐢佃瘽锛屾帴瀹屼細鍛婅瘔浣犲緟浼氳繕浼氭湁鍑犳壒瀹㈡埛杩囨潵鐪嬫埧瀛锛岃浣犺刀绱у仛鍑哄喅瀹氾紝鍚﹀垯濂界殑鎴挎簮灏变細琚埆浜烘姠璧颁簡鐨勩傚叾瀹烇紝杩欏彧鏄腑浠嬪埗閫犲嚭鏉ョ殑涓绉嶆姠璐皵姘...
鄂选14777117465： 绛旓細浣忔埧鍨勬柇鏄珮棰濈粡绾垂鐨勬牴鏈師鍥犮傚彟涓鏂归潰锛屽鎴垮眿璐拱鎴栫璧佺殑涓ユ牸闇姹傝浆鍖栦负瀵规埧灞嬫煡璇㈢殑涓ユ牸闇姹傦紝浣嗘槸鏃犺浠ｇ悊鍟嗙殑浠锋牸濡備綍锛岄兘浼氭湁浜烘壘鍒拌浠ｇ悊鍟嗗苟杩涜鎵归噺澶勭悊銆傚綋鐒讹紝鏈変簡楂樻槀鐨勭粡绾剑閲戯紝鏌愪簺浜哄綋鐒朵細鎷掔粷锛岃繖灏嗗鑷...
鄂选14777117465： 绛旓細浠栨潵鐪嬫埧鎷嶇収浠ュ悗鍥炲幓鍙戝竷鍒扮綉涓婂晩锛屾瘮濡58鍚屽煄锛岃刀闆嗙綉锛屼拱鎴胯呯湅鍒板氨鎵撶數璇濈粰涓粙浜嗗憲锛佺劧鍚庡甫鍘荤湅鎴匡紝鐜板湪涓粙鍩烘湰閮芥槸杩欐牱
鄂选14777117465： 绛旓細2銆鐪嬫埧鍏甯︿綘鐪嬪樊鐨勬埧瀛愬ぇ閮ㄥ垎涓粙甯︿綘鐪嬫埧涔嬪墠浼氫細鍏堝甫浣犲幓鐪嬫瘮杈冨ソ鐨勬埧瀛愶紝璁╀綘鐪嬪埌濂界殑鎴垮瓙灏卞彲浠ヨ妭绾︽椂闂达紝榛戝績涓粙鍏甯︿綘鐪嬪樊鐨勬埧瀛愶紝鍐嶅甫浣犵湅濂界殑鎴垮瓙锛屽氨鏄晠鎰忓埗閫犲績鐞嗚惤宸紝鎶珮绉熼噾锛岄亣鍒拌繖绉嶆儏鍐典笉瑕佺潃鎬ワ紝...
