房子是国有土地使用证死亡后房子过户到儿子名子上要办什么续
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。法律分析父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。应该是带着判决书即可。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。判决的过户手续相比其他要简单得多了。房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书基本可以了，到房产部门办理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
应当由产权人与子女到房产交易中心办理相关手续。
确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。
在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。
在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。
在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。
附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料
卖方需提供的材料：
1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续
参考鄞州区人民政府办公室网站，http://www.nbyz.gov.cn/art/2015/4/3/art_366_138604.html
父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。应该是带着判决书即可。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。判决的过户手续相比其他要简单得多了。房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书基本可以了，到房产部门办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
壤茂18259181331： 绛旓細鑰屽啘鏉戝畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑鎷ユ湁涔熸槸涓嶈兘閫氳繃缁ф壙鎵寰楃殑銆傛墍浠ユ嫢鏈夊煄甯傛埛鍙ｇ殑浣犳槸涓嶅彲鑳芥嫢鏈夊畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑銆1 鎴戝浗鐨勩婄户鎵挎硶銆嬩腑鎵鍒楅仐浜х殑鑼冨洿涓湁鎴垮眿 鎵璋撴埧灞嬬殑缁ф壙鏄寚琚户鎵夸汉姝讳骸鍚锛屽叾鎴夸骇褰掑叾閬楀槺缁ф壙浜烘垨娉曞畾缁ф壙浜...
壤茂18259181331： 绛旓細2銆佸瓙濂虫埛鍙ｈ縼鍑虹殑锛屽啘鏉戠埗姣鍘讳笘鍚锛岀埗姣嶆墍浜湁鐨勫畢鍩哄湴鐢辨潙闆嗕綋鏀跺洖銆傚鏋滃畢鍩哄湴涓婃湁鎴垮眿鐨勶紝鍙互瀛愬コ渚濇硶缁ф壙锛屼笉璁哄瓙濂虫埛鍙ｆ槸鍚﹀湪鏈潙鍐呫傚湪鎴垮眿瀛樼画鏈熼檺鍐咃紝鎴垮眿鍗犳湁鑼冨洿鍐呯殑瀹呭熀鍦板彲浠ョ户缁浣跨敤鑷虫埧灞嬫秷鐏椂姝 3銆...
壤茂18259181331： 绛旓細闇瑕佺殑鎵嬬画锛氬畢鍩哄湴璋冨墏浣跨敤鍙屾柟鍑韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆鎴垮眿鎵鏈夋潈璇(宸茶繃鎴)銆侀泦浣鍦熷湴浣跨敤璇銆佸畢鍩哄湴璋冨墏鍗忚銆佹潙姘戝鍛樹細鍚屾剰璋冨墏璇佹槑绛夋湁鍏宠祫鏂欏悜鎵鍦ㄥ湴鍥藉湡璧勬簮绠＄悊鎵鎻愬嚭鐢宠锛屽苟濉啓瀹呭熀鍦拌皟鍓傜敵璇枫佸鎵硅〃鍙婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐧昏...
壤茂18259181331： 绛旓細鐖舵瘝鐨鎴垮眿灞炰簬浠栦滑鐨勫悎娉曡储浜э紝渚濇硶鍙互鐢辩户鎵夸汉缁ф壙銆傜洰鍓嶅疄琛屾埧鍦颁竴浣撲富涔夛紝缁ф壙浜哄彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勶紝鍒欐埧灞嬮檮鐫鐨鍦熷湴浣跨敤鏉冨悓鏃惰幏寰椼傛硶寰嬪垎鏋愬洜涓哄畢鍩哄湴鐨勬墍鏈夋潈鏄睘浜庢潙闆嗕綋鐨勶紝鑰屼釜浜哄彧瀵瑰畢鍩哄湴浜湁浣跨敤鏉冦傚綋鑰佷汉鍘讳笘鍚...
壤茂18259181331： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇鎴蜂富宸鍘讳笘鍗佸勾浜嗭紝鎴垮眿涔熷掑浜嗭紝杩樻湁10骞寸殑浣跨敤鏉冿紝闂幇鍦ㄨ繕濂戒娇涓嶅ソ浣匡紝鏄笉濂戒娇鐨勶紝鍥犲姙浣跨敤璇佹埛涓诲凡鍘讳笘浜嗭紝鑰屼笖鎴垮眿宸卞掑锛屾牴鎹浗瀹惰瀹氫娇鐢ㄨ瘉鑷姩澶辨晥銆
壤茂18259181331： 绛旓細绗簩锛岀敵璇蜂汉鎻愬嚭鐢宠銆傛潙姘戦鍏堝悜鎵鍦ㄥ湴鐨勫啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨彁鍑虹敵璇凤紝闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍚屾剰鍚庡皢鐢宠鎻愪氦涔★紙闀囷級鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝锛屽敖閲忓埄鐢ㄥ師鏈夌殑瀹呭熀鍦板拰鏉戝唴绌洪棽鍦般傚鏋滃崰鐢ㄥ啘鐢ㄥ湡鍦颁綔涓哄畢鍩哄湴锛屽垯闇瑕佷緷鐓с婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬殑瑙勫畾...
壤茂18259181331： 绛旓細鍦ㄦ鍓嶆彁涓嬶紝鎷嗚縼瀹夌疆鎴挎埧浜ц瘉鎵嶅彲鎸夋櫘閫氭埧浜ц瘉鎵嬬画鍔炵悊銆傛媶杩佸畨缃埧搴斿綋浣跨敤渚濇硶寰佹敹鍚庣殑鍥芥湁鍦熷湴瀹夌疆锛屽苟涓斾负浣忔埛鍔炵悊鍙岃瘉鍗鍦熷湴璇鍜屾埧浜ц瘉锛屽湡鍦拌瘉鐨勬ц川搴斿綋鏄垝鎷紝浠婂悗瀹夌疆鎴疯嫢瑕佷笂甯備氦鏄撳簲褰撹ˉ缂村湡鍦板嚭璁╅噾銆傜敱浜庡綋鍓嶅悇...
壤茂18259181331： 绛旓細浣犲ソ锛氭牴鎹啘鏉鎴垮眿鐨勭壒娈婃э紝鍐滄潙鎴垮眿鏈澶氬彧鏈鍦熷湴浣跨敤璇銆備絾濡備綍鍒ゆ柇鍐滄潙鎴垮眿鐨勬潈灞烇紝鍘嗘潵鏄硶瀛︾晫浜夎鐨勭劍鐐广備竴銆佸鏋滄槸鍐滄潙鑷缓鎴裤鎴夸骇纭潈閫氳鍋氭硶鏄垽鏂缓閫犱笂杩版埧灞嬫椂锛屾湁鏃犲缓鎴垮鎵硅〃锛堢粡杩囨潙銆佷埂鎴栭晣鏀垮簻瀹℃壒锛変綔涓...
壤茂18259181331： 绛旓細鍥犳锛屽湪鎵垮寘鍦熷湴琚緛鏀舵湡闂达紝鎵垮寘浜姝讳骸鐨勶紝鏍规嵁鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鏀剁泭鎵寰楁椤圭殑鎬ц川锛屽鏋滃睘浜庢壙鍖呬汉渚濈収鍦熷湴鎵垮寘娉曠殑瑙勫畾浜湁鐨勫叧浜庢壙鍖鍦熷湴浣跨敤銆佹敹鐩婂拰鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冦佹祦杞潈浠ュ強鎵垮寘鍦颁緷娉曡寰佹敹銆佸崰鐢ㄥ悗鎵搴旇幏寰楃浉搴旇ˉ鍋挎墍...
壤茂18259181331： 绛旓細鍝ヤ滑锛佸厛鍒ヤ綘鐨勪簨鎴戠粰浣犲ソ涓椤挎煡鎵撅紝濡傛灉浣犲彲浠ラ氳繃鍏崇郴鏉ヨ鎷呬繚鍏徃绛惧悎鍚岄偅灏辨洿濂戒簡锛堜絾闆嗕綋鐨勮瘉鏈夊緢澶х殑鍙兘浠栦笉涓庝綘绛惧悎鍚岋級缁欎綘涓涓缓璁惂锛佷綘鎶婁綘鐨勯泦浣撶殑璇佽浆鎹㈡垚鍥芥湁鍦熷湴璇灏卞彲浠ヤ簡銆備竴涓嬫槸涓涓弬鑰冦傝繖鏄...
