建设用地使用权和宅基地使用权的区别
建设用地使用权与宅基地使用权的区别如下：
1、宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权，建设用地使用权对主体并没有限制。
2、宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地，根据《物权法》的规定，建设用地指的是国家所有的土地。
3、宅基地使用权人的权限内容仅限制在建造用于自己居住的房屋，建设用地使用权还包括建筑后的经营，所以除了占有、使用外还包括收益。
4、宅基地使用权的取得是无偿的，建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的，需要交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳。
5、宅基地使用权不能单独转让，只能随住房所有权的转移而被动转让，而建设用地使用权可以在一定条件下转让。
6、对于宅基地使用权，实行“地房一致，地随房走”的原物，而对建设用地而言，土地的使用权可以单独处分，可以不与其上的建筑物一并转让。
扩展资料：
宅基地拆迁补偿计算：
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;
超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;
已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
参考资料链接：人民网-人民日报话说新农村：宅基地，不可以自由买卖
1、两者的定义不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权；建设用地使用权对主体并没有限制。3、两者的土地权限不同宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地；根据民法典的规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”建设用地指的是国家所有的土地。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
为了方便对土地进行管理，我国按照土地的不同性质对土地进行了分类，我国的土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。建设用地简单来说就是指用来建造建筑物的土地，两者的定义不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权；建设用地使用权对主体并没有限制。两者取得的费用条件不同宅基地使用权的取得是无偿的；建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的，需要交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件；乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。建设用地批复是什么
1.建设用地批准文件是指国土资源管理部门依法核发的批准用地的许可文件，包括《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证》等。
2．由规划部门核发的《建设用地规划许可证》也属于建设用地批准文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地之前，先经规划部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的前置审批条件。
3.没有规划部门核发的《建设用地规划许可证》，国土部门不得办理《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证》等建设用地批准文件。
法律依据
《中华人民共和国物权法》
第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百三十六条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
第一百三十一条承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。
那娄15274321737： 绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜岄泦浣寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉鍙互杞寲銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄浜旀潯鈥滀负涔★紙闀囷級鏉戝叕鍏辫鏂藉拰鍏泭浜嬩笟寤鸿锛岄渶瑕浣跨敤鍦熷湴鐨锛屽啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨姤缁忓師鎵瑰噯鐢ㄥ湴鐨勪汉姘戞斂搴滄壒鍑嗭紝鍙互鏀跺洖鍦熷湴浣跨敤鏉冨拰鍥藉...
那娄15274321737： 绛旓細涓夈佽浆璁╅檺鍒朵笉鍚屻傚湪绗﹀悎瑙勫垝鍜岀敤閫旂鍒跺墠鎻愪笅锛屽厑璁稿啘鏉戦泦浣撶粡钀ユ寤鸿鐢ㄥ湴鍑鸿銆佺璧併佸叆鑲★紝瀹炶涓庡浗鏈夊湡鍦板悓绛夊叆甯傘佸悓鏉冨悓浠枫瀹呭熀鍦杞鍙兘鍦ㄩ泦浣撶粡娴庣粍缁囧唴閮ㄦ垚鍛橀棿杩涜銆傚缓璁剧敤鍦板寘鎷畢鍩哄湴銆傝嚜鐣欏湴鏄腑鍥藉啘涓氬悎浣滃寲...
那娄15274321737： 绛旓細鎴栬呬互闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉浣滀环鍑鸿祫鍏ヨ偂銆佽仈钀ヤ笌鍏朵粬浼佷笟鍚堜綔寮鍙戞绫讳骇涓氱殑銆瀹呭熀鍦扮殑鐢ㄩ斿氨姣旇緝鐙殬锛屼富瑕佹槸寤洪犲眳浣忕被鍨嬬殑鎴垮眿銆3銆佷娇鐢ㄦ潈瀵硅薄涓嶅悓闆嗕綋鐢ㄥ湴鍙互闆嗕綋缁忚惀鎬х敤鍦板拰鍏泭鎬у叕鍏辫鏂界敤鍦帮紝鐢ㄤ簬寤鸿闆嗕綋鍏叡璁剧疆鎴栬呴泦浣...
那娄15274321737： 绛旓細2銆佸彟涓绉嶆槸鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴銆傚啘姘戦泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍒欐槸鎸囧啘姘戦泦浣鍦熷湴鐨浣跨敤浜轰緷娉曞埄鐢ㄥ叆鍦板苟鍙栧緱鏀剁泭鐨勬潈鍒┿傚啘姘戦泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙垎涓哄啘鐢ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜屽缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛氬啘鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩槸鎸囧啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囩殑...
那娄15274321737： 绛旓細浜屻佷粠鎵鏈夋潈浠ヤ拱鍗栧叧绯绘潵鍒ゆ柇 1銆寤鸿鐢ㄥ湴 瑕佷粯鍑轰竴瀹氭姇璧勫鍦熷湴寮鍙戝缓璁捐垂鐢紝閫氳繃宸ョ▼鎵嬫锛屼负鍚勯」寤鸿鎻愪緵鐨勫湡鍦般傛槸鍒╃敤鍦熷湴鐨勬壙杞借兘鍔涙垨寤虹瓚绌洪棿锛屼笉浠ュ彇寰楃敓鐗╀骇鍝佷负涓昏鐩殑鐨勭敤鍦般2銆佸畢鍩哄湴 瀹呭熀鍦扮殑鎵鏈夋潈灞炰簬鍐滄潙...
那娄15274321737： 绛旓細寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩湡闂村眾婊″墠锛屽洜鍏叡鍒╃泭闇瑕佹彁鍓嶆敹鍥炶鍦熷湴鐨勶紝搴斿綋渚濈収鐗╂潈娉曠鍥涘崄浜屾潯鐨勮瀹氬璇ュ湡鍦颁笂鐨勬埧灞嬪強鍏朵粬涓嶅姩浜х粰浜堣ˉ鍋匡紝骞堕杩樼浉搴旂殑鍑鸿閲戙2銆寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冪殑璁剧珛 寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冨彲浠ュ湪鍦熷湴鐨勫湴琛ㄣ佸湴涓婃垨鑰...
那娄15274321737： 绛旓細鎴戝浗鐨瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈骞撮檺涓30骞达紝鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗瀹呭熀鍦版潯渚嬨嬭瀹氾紝浣跨敤骞撮檺鍒版湡鍚庡彲浠ョ画鏈燂紝浣嗛渶瑕佺鍚堢浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勭殑瑙勫畾銆傚畢鍩哄湴浣跨敤鏉冩槸鎸囧湪鍐滄潙闆嗕綋鎵鏈夊湡鍦颁腑锛岄泦浣撴垚鍛樹緷娉曞彇寰楀苟鍗犳湁銆浣跨敤鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆傛牴鎹婁腑鍗...
那娄15274321737： 绛旓細瀹呭熀鍦璇佷笉鑳借繃鎴凤紝鎴夸骇璇佸彲浠ヤ緷鎹浗瀹舵硶寰嬶紝瀹呭熀鍦颁笉鑳戒笂甯備氦鏄擄紝鎵浠ュ畢鍩哄湴璇佷笉鑳借繃鎴枫傝屾埧浜ф槸鍙互杩涜甯傚満浜ゆ槗鐨勬墍浠ユ埧浜ц瘉鍙互杩囨埛銆備簩銆鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑绫诲瀷鏈夊摢浜1銆佸垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍒掓嫧鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸鎸囩粡鍘跨骇浠ヤ笂浜烘皯鏀垮簻...
那娄15274321737： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氫竴銆佸畢鍩哄湴鑳借浆涓哄缓璁剧敤鍦板悧1銆佹寜瑙勫畾锛岄泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍒嗕负闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉銆瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜闆嗕綋鍐滅敤鍦颁娇鐢ㄦ潈銆備竴鑸潵璁诧紝涓嶈兘杞寲銆2銆佸啘姘戦泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙垎涓轰袱澶х被:涓鏄啘鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冿紝浜屾槸寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤...
那娄15274321737： 绛旓細鏉戝浼氾級渚濇硶鍙戝寘鐨勬壙鍖呯粡钀ョ殑鍦熷湴锛涒瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鈥濇槸鎸:缁忎緷娉曟壒鍑嗗苟棰佸彂銆婇泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬬殑鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冿紱鈥滃缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈鈥濇槸鎸:缁忎緷娉曟壒鍑嗕娇鐢ㄧ殑闆嗕綋鍦熷湴寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冨拰鍥芥湁鍦熷湴寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冿紱...
