房东出租房子给中介留钥匙等于是把房子的处置权给中介了吗?

来源:网友推荐     更新:2024-05-24
房屋出租房客时间,房客走了把钥匙给中介了,可中介不给房主,我们有权力换锁吗?

房屋出租房客时间,房客走了把钥匙给中介了,可中介不给房主要看房屋是直接租给房客的吗还是中介转租的。如果是中介转租的话租赁合同没到期你是没权利换锁的。如果是直接租给房客的话房客走了钥匙给中介了而中介公司又不给钥匙的话你们是有权利换锁的

这里法律没有明确的规定。关于房东是否必须交出所有房屋钥匙,如果双方有约定,应按照约定;其次,在没有约定的情况下,承租人对房屋的使用权是独立的,因此承租人有权要求房东未经承租人的同意不得擅自进入或使用承租人的房屋。
房东作为房屋的所有权人,通过法律有效的合同将房屋合法出租,应当在签订租房合同书之时与租客完成协商。
房东可以保留房屋的钥匙,起到对房屋的一个监督作用。但是不能随意进出租客的房屋内,因为租赁合同签订时起房屋的使用权便属于合法租户。如果房东未经租户的同意,擅自随意进出是有违法律的。
合同不需要要备案。依法成立的合同,自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

扩展资料:根据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
参考资料来源:百度百科——中华人民共和国合同法

房东出租房子给中介,这就是改房子已经被中介包租了,至于中介多少租金和租个什么客户,作为房子主人,已经不需要关心这些了,也就是把房子处置权转移给了中介,权利和义务,转移一半给了中介,这样做,房东比较省心,但会少了一点利益。对此包租,在上海,前几年是不允许的,但许多中介都在做,最近政策不掌握。

房东通过中介机构对外出租或出售,就要给中介公司一把钥匙,是为了方便客户看房。如果双方协议约定,房主委托中介公司全权处置,那么中介公司才有处置权,否则中介公司只是牵线,促成双方的交易,而没有处置权。

没有把房子的处置权给中介。把钥匙交给中介只是方便中介带有租房意向的客户去看房子,并不代表中介有房子的处置权

两码事
1、具体委托事项看具体内容,涉及房地产如此大宗交易,不该有“表见代理”嫌疑,只是便于看房;
2、处置权是一个所有权中最为关键的权限,涉及不动产转让按我国法律需要登记生效,所以中介不是随意可以拥有的,到政府登记部门(不动产交易与登记中心)需要业主本人;
3、出租事项,中介从业务面上是可以处理的,但当前我国公安机关明确需要到街道、派出所做正式登记,所以仍然需要业主的正式委托手续。。

不是。
房主委托中介租房,会有协议。钥匙留给中介啊,不然怎么看房。

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