二手门面交易买卖双方需要交纳哪些费用？
来源：网友推荐 更新：2024-05-13
二手门面房在交易的过程当中会产生很多的费用，而且这些费用是买方和卖方都需要支付的，首先买方在交易的时候需要缴纳很多的税费。首先需要支付的就是契税，契税一般是房款总成交额的4%，除了契税以外，本方还需要支付房屋登记费用，大概是在80块钱左右，另外是需要支付一定的印花税，印花税的金额比较的低，大概是房屋成交价格的万分之五。
除了买家需要支付相应的费用以外，卖方同样也是需要支付相应的税费。首先就是要缴纳万分之五的印花税，然后需要缴纳相应的土地增值税。不过土地增值税是分为两种情况的，第1种情况是用自己的转让收入减去发票价格，再减去税金，最后乘以适用的税率。而第2种情况是不提供自己的发票价格，然后就是用转让的收入直接减去指导价格，最后乘以30%的适用税率。
卖家除了要支付以上这些费用以外，还需要支付一个个人所得税，个人所得税通常是用这个房子的转让收入减去房子的原有价值，然后再减去相关的合理费用，最后乘以20%的税率。最后就是要支付一个增值税和附加税，增值税及附加税的具体金额也是不固定的，通常增值税的税率是在5%，而附加税的税率是12%。
通过以上这些我们可以看到，其实二手门面房在交易的时候产生的税费是非常大的，在交易二手房的时候，我们必须先缴纳这些费用，然后才能拿到税票，有了税票之后才可以去办理过户手续。一般在缴纳税费的时候，买卖双方最好是带上相关的材料，共同去税务局办理手续，这样会比较方便一些。
买房人应该缴纳契税、交易费、测绘费。卖房人应该缴纳交易费、个人所得税、营业税。
需要承担营业税，还需要承担营业附加税，城建税，需要印花税，契税，还需要承担个人所得税。
需要交很多的费用，里面还包括了印花税，还有契税，需要缴纳房子的租房金额，还有里面的水电费用，在买卖的时候还需要提供双方的身份证。
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