家里长辈过世,宅基地怎么过户
来源：网友推荐 更新：2024-05-18
家里长辈过世，宅基地可以由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。
老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及身份证办理遗产继承公证，然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。
老人过世农村宅基地转名步骤：
1、 准备好过户所需的申请材料；
2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
3、 村委会向国土资源所申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
5、由所报国土资源局进行办理。
宅基地办理过户需同时满足三个条件：
1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；
2、双方都应年满18周岁；
3、受让人名下无宅基地。
宅基地办理过户所需材料：
1、 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；
2、 双方身份证、户口本的复印件；
3、 集体土地使用权证书；
4、 权属变更表；
5、地籍调查表；
6、登记申请书。
综上所述，宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局进行咨询、办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
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