我的房屋是集体士地所建，拆迁补偿只按人均45平米赔偿，我家有250平米住房，人口4人
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
我的房屋是集体士地所建，拆迁补偿只按人均45平米赔偿，我家有250平米住房，人口4人
至少我家并不是，我家原有的面积很大，但是只有四口人，多余的房子都租给来京的外地人住了，一个10平的小屋子一个月就能收500元（10年以前，北京郊区），我家盖了差不多7个左右的这样的小房子出租，一个月3000-4000的收入，给父母养老按说没问题（农民户口那会儿没有养老金退休金什么的）。
然而动迁的通知下来了，我结婚了，才一个月没回家，那个家就不存在了，我养的一只白喵，也因为拆迁而走丢了（心塞）。拆是拆了，补偿款却只按1990年的补偿金发放（据说是个历史遗留问题，那会儿村子已经被规划过，也就是卖过一回了，这次拆迁<2009年>就只能按将近10年前的地价补偿我们，这中间的差距海了去了……）拿到的补偿款1百万出头，而我们所谓的人均45平米，还是要自己出钱买的，要按5000元/平米的价格购买。也就是一人至少要225000元，而这1百万出头，刚好只够我们一家四口买回迁后的房子，装修什么的肯定不够。。。
那几年不知道为什么各种理财投资风起云涌，骗子占99.99%，于是我爸妈不幸的中招了，他们本来想赚点装修钱的愿望，被无耻的理财公司（实名举报一下，就是那个叫做香港ABCD的）给骗的就剩下不到30W……
然而动迁后，我爸妈和弟弟一直在外租房子住，既没有所谓的回迁，也没有任何进展，作为老实的农民（被动进化为城镇户口），他们能想到的法子是上方（三音），然而后果是进桔子（你懂得）十几天（我家亲戚，我爸妈没参与，因为被骗子打击的生病，已经下不了床了）。
从我家房子被拆平，到现在，已经过去了将近10年，到现在还没住上所谓的拆迁房。没有自己的家，也许普通人感受不到什么，甚至北漂们也感受不到什么，毕竟他们还有老家可以回，我们却是一群被抛弃的北京郊区的普通人，在这里勉励和我有相同/相似经历的人们，曾经的叔叔大爷们，姑姑阿姨们，已经回不去的顺义区太平村的村民们，怀着希望，等待雨露阳光。
他赔偿的话会有赔偿协议，你可以打听一下是你们附近所有的住户都是这个赔付方案，还是只有给你是这样子的。一般来说赔偿多长都是开发商和当地政府协商确定的。如果不合常理，大部分就是当地政府的问题！看你愿不愿意和当地领导谈判了！
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①：开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的
②：他们不是天天在办公室呆者 脑门一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧
③：如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。
④：拆迁是有规划要求的，政付在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。
⑤：如果您所在区拆迁难等急着拆迁。建议问下村委会办事处，他们是比较准确的了
⑥：这项工作前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的
⑦：也可以到当地的相关部门去问下，他们会大概的和你们说下的让你们好准备
⑧：如果你想更好的了解，当地相关部门网站和论坛和社区问下最好了
⑨：上面一样心切的人和相关部门潜水的人多，希望能帮到你
友情提示：如果是的确定了时间，你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。
希望你能做好提前运筹帷幄的准备，这样才能稳步前进
———————觉得好就请点采纳答案，给个好评，你的采纳就是我最大的动力———————
———————希望你新的一年，心想事成，全家欢乐，幸福美满—————————————
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你说的人均45平米“赔偿”，实质上应该属于安置。农村集体土地上房屋拆迁的补偿安置，各地政策不完全相同，你们当地的政策，可能是安置房多少，是根据人口数确定的，而被拆迁房屋面积与安置房面积无关，对于被拆迁房屋实行货币补偿，是这样的吗？如果政策规定是这样的，建议你再考察拆迁是否合法，重点是考察土地有无合法征收。
向当地申请规划许可，许可后即可重建。
很多人羡慕拆迁户，然而拆迁并不是人人都能获益的。至少我家并不是，我家原有的面积很大，但是只有四口人，多余的房子都租给来京的外地人住了，一个10平的小屋子一个月就能收500元（10年以前，北京郊区），我家盖了差不多7个左右的这样的小房子出租，一个月3000-4000的收入，给父母养老按说没问题（农民户口那会儿没有养老金退休金什么的）。
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