农村确权证会把家庭成员名字写上吗

来源:网友推荐     更新:2024-05-29
房屋确权家庭成员名字都要写上去吗

法律分析:不是,宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主,只有先确定户主,才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析,比如户主已经去世或者丧失了行为能力,那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。宅基地确权证除了可以写户主之外,也可以填写共有人,原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去,据了解娘家和婆家只能登记一边,不可重复登记。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律分析:不是,宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主,只有先确定户主,才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析,比如户主已经去世或者丧失了行为能力,那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。宅基地确权证除了可以写户主之外,也可以填写共有人,原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去,据了解娘家和婆家只能登记一边,不可重复登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

农村宅基地的分配,都是以家庭为单位的,所以确权的时候也是以家庭为单位来进行确权。宅基地确权证书上写名字的时候,可以写户主也可以不写户主,家庭成员之间只要协商好,写谁的名字都可以,宅基地证书上有共有人一栏,可以将家庭成员中所有人的名字都写在共有人处,比如家中只有一个女儿的,最好将女儿的名字写在共有人一栏处,但是需要注意的是,女儿的名字只能选择在娘家或者婆家其中一方登记。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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