土地使用权摊销年限最新规定

如果是企业取得的土地使用权，应当按企，业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中。企业如果因利用土地建造某项目时，应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建工程成本。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。按照现行的土地使用年限的规定，土地使用权的最长使用年限是70年，不过这是针对我国公民的住宅用地来说的。其他营利性质的土地使用年限，比如说商业娱乐用地的使用年限是40年，开展文化、卫生公共用地的土地使用年限是50年。企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

四川省美国：鍦熷湴鎽婇攢骞撮檺鏂拌瀹澶氬皯骞村憿?
阳莺13390621852： 绛旓細鍏充簬鍦熷湴鎽婇攢骞撮檺鐨勬柊瑙勫畾鏄笉灏戜簬10骞銆1銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈灞炰簬鏃犲舰璧勪骇锛屽簲灏嗗叾鍗曠嫭璁＄畻鎽婇攢锛屾牴鎹硶寰嬭瀹氾紝涓鑸寜鍚堝悓瑙勫畾瀵规棤褰㈣祫浜ц繘琛屾憡閿锛屽悎鍚屼腑娌℃湁瑙勫畾鐨勶紝鎸変笉灏戜簬10骞寸殑鏈熼檺杩涜鎽婇攢銆2銆佸浜庡伐涓氱敤鍦帮紝褰撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐢ㄤ簬鈥滆嚜琛屽紑鍙戝缓閫犲巶鎴跨瓑鍦颁笂寤虹瓚鐗┾濇椂锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勮处闈环鍊间笉涓庡湴涓婂缓绛戠墿鍚...

四川省美国：鍦熷湴鎽婇攢骞撮檺鏂拌瀹澶氬皯骞村憿
阳莺13390621852： 绛旓細鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿骞撮檺涓鑸槸鏍规嵁鍙栧緱鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈瑙勫畾鐨勫勾闄愯繘琛岃绠楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鎽婇攢锛屼綔涓烘姇璧勬垨鑰呭彈璁╃殑鏃犲舰璧勪骇锛屽悎鍚岀害瀹氫簡浣跨敤骞撮檺鐨勶紝鍙互鎸夌収绾﹀畾鐨勪娇鐢ㄥ勾闄愭憡閿銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗浼佷笟鎵寰楃◣娉曞疄鏂芥潯渚嬨嬬鍏崄涓冩潯瑙勫畾锛屾棤褰㈣祫浜ф寜鐓х洿绾挎硶璁＄畻鐨勬憡閿璐圭敤锛屽噯浜堟墸闄ゃ鏃犲舰璧勪骇鐨勬憡閿骞撮檺涓嶅緱浣庝簬10骞銆備綔涓烘姇...

四川省美国：鍦熷湴鏃犲舰璧勪骇鎽婇攢骞撮檺浼氳澶勭悊
阳莺13390621852： 绛旓細鏃犲舰璧勪骇鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿骞撮檺50骞.鏃犲舰璧勪骇鎸夌収鐩寸嚎娉曡绠楃殑鎽婇攢璐圭敤,鍑嗕簣鎵ｉ櫎.鏃犲舰璧勪骇鐨勬憡閿骞撮檺涓嶅緱浣庝簬10骞.浣滀负鎶曡祫鎴栬呭彈璁╃殑鏃犲舰璧勪骇,鏈夊叧娉曞緥瑙勫畾鎴栬呭悎鍚岀害瀹氫娇鐢ㄥ勾闄愮殑,鍙互鎸夌収瑙勫畾鎴栬呯害瀹氱殑浣跨敤骞撮檺鍒嗘湡鎽婇攢.鏃犲舰璧勪骇浠涔堟椂闂村紑濮嬫憡閿?鏃犲舰璧勪骇鐨勬垚鏈,搴斿綋鑷彇寰楀綋鏈堣捣鍦ㄩ璁′娇鐢ㄥ勾闄愬唴鍒嗘湡骞冲潎鎽婇攢,...

四川省美国：鍔炲叕瀹よ淇垂鐨勪細璁″垎褰
阳莺13390621852： 绛旓細鍏朵粬搴斿綋浣滀负闀挎湡寰呮憡璐圭敤鐨勬敮鍑猴紝鑷敮鍑哄彂鐢熸湀浠界殑鈥滄鏈堚濊捣锛屽垎鏈熸憡閿锛屾憡閿骞撮檺涓嶅緱浣庝簬3骞銆傞暱鏈熷緟鎽婅垂鐢ㄦ槸鎸囦紒涓氬凡缁忔敮鍑猴紝浣嗘憡閿鏈熼檺鍦1骞翠互涓婄殑鍚勯」璐圭敤銆傞暱鏈熷緟鎽婅垂鐢ㄧ殑涓昏鐗瑰緛锛氶暱鏈熷緟鎽婅垂鐢ㄥ睘浜庨暱鏈熻祫浜;闀挎湡寰呮憡璐圭敤鏄紒涓氬凡缁忔敮鍑虹殑鍚勯」璐圭敤;闀挎湡寰呮憡璐圭敤搴旇兘浣夸互鍚庝細璁℃湡闂村彈鐩娿傚姙鍏瑁呬慨...

四川省美国：鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿骞撮檺鏈鏂拌瀹
阳莺13390621852： 绛旓細涓鑸槸鎸夋埧浜ц瘉涓婄殑骞撮檺杩涜鎽婇攢銆傚浜庡彇寰鍦熷湴浣跨敤鏉鐨勫湡鍦拌繘琛屾憡閿锛屽簲鍒嗘儏鍐佃繘琛屽鐞嗭細濡傛灉鍙栧緱鐨勬潈鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸鑷敤鐨勶紝鍙戠敓鐨勫嚭璁╅噾绛夌浉鍏崇◣璐规敮鍑哄簲璁板叆鏃犲舰璧勪骇骞跺湪瑙勫畾鐨勪娇鐢ㄦ湡鍐呭垎鏈熸憡閿銆鎽婇攢鏈熼檺涓鑸笉瓒呰繃10骞达紝涓庢姌鏃т竴鏍凤紝鍙互閫夋嫨鐩寸嚎娉曞拰鍔犻熸硶鏉ユ憡閿鏃犲舰璧勪骇銆備粠閲戦涓婄湅锛屼竴鑸儏鍐典笅锛屾憡閿鐨...

四川省美国：鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿骞撮檺鏈鏂拌瀹
阳莺13390621852： 绛旓細鎸夌収鐜拌鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愮殑瑙勫畾锛鍦熷湴浣跨敤鏉鐨勬渶闀浣跨敤骞撮檺鏄70骞达紝涓嶈繃杩欐槸閽堝鎴戝浗鍏皯鐨勪綇瀹呯敤鍦版潵璇寸殑銆傚叾浠栬惀鍒╂ц川鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愶紝姣斿璇村晢涓氬ū涔愮敤鍦扮殑浣跨敤骞撮檺鏄40骞达紝寮灞曟枃鍖栥佸崼鐢熷叕鍏辩敤鍦扮殑鍦熷湴浣跨敤骞撮檺鏄50骞淬備紒涓氭墍寰楃◣娉曠鍗佷簩鏉℃墍绉版棤褰㈣祫浜э紝鏄寚浼佷笟涓虹敓浜т骇鍝併佹彁渚涘姵鍔°佸嚭绉熸垨鑰呯粡钀...

四川省美国：鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿骞撮檺鏈鏂拌瀹
阳莺13390621852： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佷紒涓氬彇寰楃殑鍦熷湴浣跨敤鏉,搴斿綋鎸夊疄闄呮敮浠樼殑浠锋浣滀负瀹為檯鎴愭湰,璁″叆鏃犲舰璧勪骇绉戠洰銆2銆佸叆甯愬悗,鑷綋鏈堣捣,鏍规嵁鍙栧緱鐨鍦熷湴浣跨敤鏉冭瀹鐨骞撮檺(涓鑸负70骞,浣犲彲浠ユ牴鎹湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷笂瑙勫畾鐨勪娇鐢ㄨ捣姝㈡棩鏈熺‘瀹),鍒嗘湡鎽婇攢璁″叆浼佷笟绠＄悊璐圭敤銆3銆佷紒涓氬洜鍒╃敤鍦熷湴寤洪犺嚜鐢ㄦ煇椤圭洰鏃,搴斿綋灏嗗皻鏈憡閿瀹岀殑鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑...

四川省美国：浼佷笟鍦熷湴浣跨敤鏉鐨鎽婇攢骞撮檺
阳莺13390621852： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氫竴鑸儏鍐典笅锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鎽婇攢骞撮檺涓嶅緱浣庝簬10骞淬備絾浣滀负鎶曡祫鎴栬呭彈璁╃殑鏃犲舰璧勪骇锛屾湁鍏虫硶寰嬭瀹氭垨鑰呭悎鍚岀害瀹氫簡浣跨敤骞撮檺鐨勶紝鍙互鎸夌収瑙勫畾鎴栬呯害瀹氱殑浣跨敤骞撮檺鍒嗘湡鎽婇攢銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婁紒涓氭墍寰楃◣娉曞疄鏂芥潯渚嬨绗叚鍗佷竷鏉℃棤褰㈣祫浜х殑鎽婇攢骞撮檺涓嶅緱浣庝簬10骞锛屼絾浣滀负鎶曡祫鎴栬呭彈璁╃殑鏃犲舰璧勪骇锛屾湁鍏虫硶寰嬭瀹氭垨鑰呭悎鍚...

四川省美国：鍦熷湴浣跨敤鏉冩憡閿鐨骞撮檺鏄涔
阳莺13390621852： 绛旓細鏍规嵁銆婄◣娉曠粏鍒欍嬬鍥涘崄涔濇潯瑙勫畾锛屼紒涓氱鍔炶垂搴旇嚜寮濮嬬敓浜х粡钀ユ湀浠界殑娆℃湀璧峰垎鏈熸憡閿锛屾憡閿鏈熶笉灏戜簬5骞淬鍦熷湴浣跨敤鏉搴斾綔涓烘棤褰㈣祫浜у崟鐙绠楁憡閿銆傛棤褰㈣祫浜х殑鎽婇攢鏈燂紝鍑″悎鍚屾湁骞撮檺瑙勫畾鐨勶紝鎸夊悎鍚岃瀹氱殑骞撮檺鎽婇攢锛屾棤鍚堝悓瑙勫畾鐨勶紝鎸変笉灏戜簬10骞寸殑鏈熼檺鎽婇攢銆