农村自建房占到农用地有什么影响
来源：网友推荐 更新：2024-05-07
农村自建房占到农用地影响具体如下：
1、 违法行为：农村自建房未经合法程序批准或违反土地使用规划，属于违法行为。建议您核实是否获得了相关建设许可证和土地使用权，如果没有，可能需要采取合法程序，如申请建设许可证或进行土地性质变更手续；
2. 土地性质变更问题：农用地被用于自建房后，土地的性质可能发生变更。农用地通常用于农业生产，但自建房后，其用途可能变为非农业。这可能违反土地使用规定，需要进行合法程序的变更手续；
3. 农业用地减少：农村自建房占用农用地会导致农业用地减少。这可能对农业生产和农民的生计造成影响，由于农地减少，农民可能面临土地资源不足的问题；
4. 土地资源管理混乱：农村自建房占用农用地可能导致土地资源管理混乱。未经合法程序的土地使用可能打破土地规划和管理体系，使土地使用权的界定和管理变得困难。
村里宅基地的申请流程如下：
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；
6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；
7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；
8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
综上所述，土地资源管理混乱：农村自建房占用农用地可能导致土地资源管理混乱。未经合法程序的土地使用可能打破土地规划和管理体系，使土地使用权的界定和管理变得困难。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
未经批准或违反批准的土地利用行为属于违法用地，可以依法予以取缔，并可能追究相应的法律责任。
吉利区檀香：鍦ㄥ啘鐢寤烘埧杩濇硶鍚
达奚柴18333369858： 绛旓細鍗犵敤鑰曞湴寤虹獞銆佸缓鍧熸垨鑰呮搮鑷湪鑰曞湴涓婂缓鎴裤佹寲鐮傘侀噰鐭炽侀噰鐭裤佸彇鍦熺瓑锛鐮村潖绉嶆鏉′欢鐨勶紝鎴栬呭洜寮鍙戝湡鍦伴犳垚鍦熷湴鑽掓紶鍖栥佺洂娓嶅寲鐨锛岀敱鍘跨骇浠ヤ笂浜烘皯鏀垮簻鑷劧璧勬簮涓荤閮ㄩ棬銆佸啘涓氬啘鏉戜富绠￠儴闂ㄧ瓑鎸夌収鑱岃矗璐ｄ护闄愭湡鏀规鎴栬呮不鐞嗭紝...
吉利区檀香：鍐滄潙鑰曞湴寤烘埧鎬庝箞澶勭悊
达奚柴18333369858： 绛旓細闈炴硶鍗犵敤鑰曞湴杩涜寤烘埧锛屽湪琚彂鐜板悗锛岀浉鍏抽儴闂ㄤ細鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌锛瀵瑰啘鏉戝缓鎴夸富瀹炴柦缃氭锛屾垨鏄檺鏈熸媶闄ゅ啘鏉戣嚜寤烘埧鐨勫缃銆
吉利区檀香：宸茬粡鍦ㄨ曞湴寤烘埧鎬庝箞鍔
达奚柴18333369858： 绛旓細鍘熷垯涓婃垜鍥界殑鑰曞湴涓婃槸涓嶈兘寤烘埧鐨勶紝宸茬粡鍦ㄨ曞湴涓婂缓浜嗘埧瀛愶紝濡傛灉寤烘埧涔嬪墠鍔炵悊浜嗗湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄庡拰寤烘埧鐨勫鎵硅鍙瓑鎵嬬画锛屽氨娌℃湁闂锛涘鏋滃湪鑰曞湴涓婂缓鐨勬埧瀛愭病鏈夌浉鍏冲缓鎴胯鍙殑璇佷欢锛岄偅灏卞睘浜庤繚绔犳惌寤猴紝搴旇鍙婃椂鍘荤浉鍏崇鐞嗛儴闂ㄥ幓琛ュ姙...
吉利区檀香：鍦ㄨ曞湴寤烘埧蹇呴』鎷嗛櫎鍚
达奚柴18333369858： 绛旓細2銆佸彲鑳戒細琚媶闄銆傜敱浜庡悇鍦扮殑鏀跨瓥瀹炶涓嶄竴鏍凤紝瀵逛簬涓浜涜嚜琛屽崰鐢ㄥ啘鐢般佽曞湴寤鸿鐨勫啘鏉戣嚜寤烘埧绠℃帶鏄瓒婃潵瓒婁弗锛屾湁浜涘湴鏂逛細琚己鍒舵媶闄銆3銆佺幇鍦ㄧ殑鍐滄潙寤烘埧蹇呴』鍏堝鎵规墠鍙互寤猴紝娌℃湁缁忚繃瀹℃壒寤鸿鐨勬埧瀛愬氨浼氳寮哄埗鎷嗛櫎銆備互鍓嶅啘鏉戠殑鑷...
吉利区檀香：濡備綍鍒ゆ柇鍐滄潙鑷缓鎴鍒掑湴鏄惁鍚堟硶?
达奚柴18333369858： 绛旓細鎹锛鍐滄潙鏉戞皯鏈粡瀹℃壒鍦鍐滅敤鍦涓婂缓浣忓畢锛屽皢闈复涓や釜鍚庢灉锛氫竴鏄綇瀹呮湰韬睘浜庤繚寤猴紝閬囧緛鏀舵椂鍘熷垯涓婁笉浜堣ˉ鍋匡紱浜屾槸寤鸿琛屼负鏈韩娑夊珜闈炴硶鍗犲湴锛屽綋鍦板浗鍦熼儴闂ㄦ湁鏉冧緷鎹婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬77鏉°佺83鏉′箣瑙勫畾璐ｄ护閫杩橀潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴锛...
吉利区檀香：鍥藉姟闄㈣瀹氬摢骞村摢鏈堝摢鏃ュ紑濮嬩笉鑳藉湪鑰曞湴涓寤烘埧?
达奚柴18333369858： 绛旓細涓鑸潵璇达紝鍙楀湴鐞嗘潯浠剁瓑鏉′欢鐨勯檺鍒讹紝鍗犵敤鑰曞湴寤鍐滄潙鑷缓鎴锛岄渶瑕佸皢鎵鍗犺曞湴鐨勫睘鎬ф洿鎹负寤鸿鐢ㄥ湴锛屽缓璁剧敤鍦版墠鏄畢鍩哄湴鐨勫睘鎬э紝鏇存崲灞炴у悗杩樿灏嗗叾绾冲叆鍒板勾搴﹀湡鍦板埄鐢ㄨ鍒掑唴銆傦紙4锛夌鍚堝綋鍦板綋骞村煄甯傘佸啘鏉戝拰闆嗛晣寤鸿瑙勫垝瑕佹眰 A...
吉利区檀香：鍐滄潙鑷缓鎴鍦熷湴闂!!!
达奚柴18333369858： 绛旓細寰堝闂寮曡捣鐨勫湡鍦扮煕鐩剧籂绾峰湪鍐滄潙鏃舵湁鍙戠敓锛褰卞搷浜嗗啘鏉戠ぞ浼氱ǔ瀹氬拰缁忔祹鍙戝睍锛岀粰鍜岃皭绀句細甯︽潵浜嗗绉嶄笉鍜岃皭鐨勫洜绱犮傚綋鍓嶏紝鍐滄潙杩濇硶鍗犲湴寤烘埧瀛樺湪鐨勯棶棰樹富瑕佽〃鐜板湪浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰锛氫竴銆佸熸柊鍐滄潙寤鸿涔嬪悕杩濇硶鍗犲湴 鏂板啘鏉戝缓璁惧簲褰撴寜鐓р...
吉利区檀香：灏鍐滄潙鑰曞湴杞负鏋楀湴銆佸洯鍦,閮戒細鏈夊摢浜澶勭綒?
达奚柴18333369858： 绛旓細杩濆弽鍦熷湴绠＄悊娉曡锛岄潪娉曞崰鐢ㄨ曞湴銆佹灄鍦扮瓑鍐滅敤鍦锛屾敼鍙樿鍗犵敤鍦熷湴鐢ㄩ旓紝鏁伴噺杈冨ぇ锛岄犳垚鑰曞湴銆佹灄鍦扮瓑鍐滅敤鍦板ぇ閲忕牬鍧忕殑锛屽浜斿勾浠ヤ笅鏈夋湡寰掑垜鎴栬呮嫎褰癸紝骞跺鎴栬呭崟澶勭綒閲 鍏绘畺鐢ㄥ湴瑙勫垝瑕佺敵璇锋姤鎵广備笉杩囩幇鍦ㄦ斂绛栧眰闈㈤紦鍔卞吇娈栵紝鍘熷垯涓...
吉利区檀香：鍗犵敤鍐滄潙鑰曞湴淇缓鑷缓鎴垮眿10骞村乏鍙宠繕鏄繚娉曞缓璁句妇鎶ヨ繚娉曞缓璁捐繕鏈夋晥鍚...
达奚柴18333369858： 绛旓細瀵硅繚鍙嶅湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鎿呰嚜灏鍐滅敤鍦鏀逛负寤鸿鐢ㄥ湴鐨勶紝闄愭湡鎷嗛櫎鍦ㄩ潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑寤虹瓚鐗╁拰鍏朵粬璁炬柦锛屾仮澶嶅湡鍦板師鐘讹紝瀵圭鍚堝湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鐨勶紝娌℃敹鍦ㄩ潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑寤虹瓚鐗╁拰鍏朵粬璁炬柦锛屽彲浠ュ苟澶勭綒娆俱
吉利区檀香：鍐滄潙涓嶅缓鍦ㄨ曞湴閲岀殑鑷缓鎴浼氳寮烘媶鍚?
达奚柴18333369858： 绛旓細娉曞緥渚濇嵁:銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉 銆嬬涓冨崄涓夋潯 涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴鐨勶紝鐢卞幙绾т互涓婁汉姘戞斂搴滃湡鍦拌鏀夸富绠￠儴闂ㄦ病鏀惰繚娉曟墍寰楋紱瀵硅繚鍙嶅湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鎿呰嚜灏鍐滅敤鍦鏀逛负寤鸿鐢ㄥ湴鐨勶紝闄愭湡鎷嗛櫎鍦ㄩ潪娉曡浆璁╃殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑...
1、 违法行为：农村自建房未经合法程序批准或违反土地使用规划，属于违法行为。建议您核实是否获得了相关建设许可证和土地使用权，如果没有，可能需要采取合法程序，如申请建设许可证或进行土地性质变更手续；
2. 土地性质变更问题：农用地被用于自建房后，土地的性质可能发生变更。农用地通常用于农业生产，但自建房后，其用途可能变为非农业。这可能违反土地使用规定，需要进行合法程序的变更手续；
3. 农业用地减少：农村自建房占用农用地会导致农业用地减少。这可能对农业生产和农民的生计造成影响，由于农地减少，农民可能面临土地资源不足的问题；
4. 土地资源管理混乱：农村自建房占用农用地可能导致土地资源管理混乱。未经合法程序的土地使用可能打破土地规划和管理体系，使土地使用权的界定和管理变得困难。
村里宅基地的申请流程如下：
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；
6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；
7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；
8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
综上所述，土地资源管理混乱：农村自建房占用农用地可能导致土地资源管理混乱。未经合法程序的土地使用可能打破土地规划和管理体系，使土地使用权的界定和管理变得困难。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
未经批准或违反批准的土地利用行为属于违法用地，可以依法予以取缔，并可能追究相应的法律责任。
达奚柴18333369858： 绛旓細鍗犵敤鑰曞湴寤虹獞銆佸缓鍧熸垨鑰呮搮鑷湪鑰曞湴涓婂缓鎴裤佹寲鐮傘侀噰鐭炽侀噰鐭裤佸彇鍦熺瓑锛鐮村潖绉嶆鏉′欢鐨勶紝鎴栬呭洜寮鍙戝湡鍦伴犳垚鍦熷湴鑽掓紶鍖栥佺洂娓嶅寲鐨锛岀敱鍘跨骇浠ヤ笂浜烘皯鏀垮簻鑷劧璧勬簮涓荤閮ㄩ棬銆佸啘涓氬啘鏉戜富绠￠儴闂ㄧ瓑鎸夌収鑱岃矗璐ｄ护闄愭湡鏀规鎴栬呮不鐞嗭紝...
达奚柴18333369858： 绛旓細闈炴硶鍗犵敤鑰曞湴杩涜寤烘埧锛屽湪琚彂鐜板悗锛岀浉鍏抽儴闂ㄤ細鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌锛瀵瑰啘鏉戝缓鎴夸富瀹炴柦缃氭锛屾垨鏄檺鏈熸媶闄ゅ啘鏉戣嚜寤烘埧鐨勫缃銆
达奚柴18333369858： 绛旓細鍘熷垯涓婃垜鍥界殑鑰曞湴涓婃槸涓嶈兘寤烘埧鐨勶紝宸茬粡鍦ㄨ曞湴涓婂缓浜嗘埧瀛愶紝濡傛灉寤烘埧涔嬪墠鍔炵悊浜嗗湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄庡拰寤烘埧鐨勫鎵硅鍙瓑鎵嬬画锛屽氨娌℃湁闂锛涘鏋滃湪鑰曞湴涓婂缓鐨勬埧瀛愭病鏈夌浉鍏冲缓鎴胯鍙殑璇佷欢锛岄偅灏卞睘浜庤繚绔犳惌寤猴紝搴旇鍙婃椂鍘荤浉鍏崇鐞嗛儴闂ㄥ幓琛ュ姙...
达奚柴18333369858： 绛旓細2銆佸彲鑳戒細琚媶闄銆傜敱浜庡悇鍦扮殑鏀跨瓥瀹炶涓嶄竴鏍凤紝瀵逛簬涓浜涜嚜琛屽崰鐢ㄥ啘鐢般佽曞湴寤鸿鐨勫啘鏉戣嚜寤烘埧绠℃帶鏄瓒婃潵瓒婁弗锛屾湁浜涘湴鏂逛細琚己鍒舵媶闄銆3銆佺幇鍦ㄧ殑鍐滄潙寤烘埧蹇呴』鍏堝鎵规墠鍙互寤猴紝娌℃湁缁忚繃瀹℃壒寤鸿鐨勬埧瀛愬氨浼氳寮哄埗鎷嗛櫎銆備互鍓嶅啘鏉戠殑鑷...
达奚柴18333369858： 绛旓細鎹锛鍐滄潙鏉戞皯鏈粡瀹℃壒鍦鍐滅敤鍦涓婂缓浣忓畢锛屽皢闈复涓や釜鍚庢灉锛氫竴鏄綇瀹呮湰韬睘浜庤繚寤猴紝閬囧緛鏀舵椂鍘熷垯涓婁笉浜堣ˉ鍋匡紱浜屾槸寤鸿琛屼负鏈韩娑夊珜闈炴硶鍗犲湴锛屽綋鍦板浗鍦熼儴闂ㄦ湁鏉冧緷鎹婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬77鏉°佺83鏉′箣瑙勫畾璐ｄ护閫杩橀潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴锛...
达奚柴18333369858： 绛旓細涓鑸潵璇达紝鍙楀湴鐞嗘潯浠剁瓑鏉′欢鐨勯檺鍒讹紝鍗犵敤鑰曞湴寤鍐滄潙鑷缓鎴锛岄渶瑕佸皢鎵鍗犺曞湴鐨勫睘鎬ф洿鎹负寤鸿鐢ㄥ湴锛屽缓璁剧敤鍦版墠鏄畢鍩哄湴鐨勫睘鎬э紝鏇存崲灞炴у悗杩樿灏嗗叾绾冲叆鍒板勾搴﹀湡鍦板埄鐢ㄨ鍒掑唴銆傦紙4锛夌鍚堝綋鍦板綋骞村煄甯傘佸啘鏉戝拰闆嗛晣寤鸿瑙勫垝瑕佹眰 A...
达奚柴18333369858： 绛旓細寰堝闂寮曡捣鐨勫湡鍦扮煕鐩剧籂绾峰湪鍐滄潙鏃舵湁鍙戠敓锛褰卞搷浜嗗啘鏉戠ぞ浼氱ǔ瀹氬拰缁忔祹鍙戝睍锛岀粰鍜岃皭绀句細甯︽潵浜嗗绉嶄笉鍜岃皭鐨勫洜绱犮傚綋鍓嶏紝鍐滄潙杩濇硶鍗犲湴寤烘埧瀛樺湪鐨勯棶棰樹富瑕佽〃鐜板湪浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰锛氫竴銆佸熸柊鍐滄潙寤鸿涔嬪悕杩濇硶鍗犲湴 鏂板啘鏉戝缓璁惧簲褰撴寜鐓р...
达奚柴18333369858： 绛旓細杩濆弽鍦熷湴绠＄悊娉曡锛岄潪娉曞崰鐢ㄨ曞湴銆佹灄鍦扮瓑鍐滅敤鍦锛屾敼鍙樿鍗犵敤鍦熷湴鐢ㄩ旓紝鏁伴噺杈冨ぇ锛岄犳垚鑰曞湴銆佹灄鍦扮瓑鍐滅敤鍦板ぇ閲忕牬鍧忕殑锛屽浜斿勾浠ヤ笅鏈夋湡寰掑垜鎴栬呮嫎褰癸紝骞跺鎴栬呭崟澶勭綒閲 鍏绘畺鐢ㄥ湴瑙勫垝瑕佺敵璇锋姤鎵广備笉杩囩幇鍦ㄦ斂绛栧眰闈㈤紦鍔卞吇娈栵紝鍘熷垯涓...
达奚柴18333369858： 绛旓細瀵硅繚鍙嶅湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鎿呰嚜灏鍐滅敤鍦鏀逛负寤鸿鐢ㄥ湴鐨勶紝闄愭湡鎷嗛櫎鍦ㄩ潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑寤虹瓚鐗╁拰鍏朵粬璁炬柦锛屾仮澶嶅湡鍦板師鐘讹紝瀵圭鍚堝湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鐨勶紝娌℃敹鍦ㄩ潪娉曞崰鐢ㄧ殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑寤虹瓚鐗╁拰鍏朵粬璁炬柦锛屽彲浠ュ苟澶勭綒娆俱
达奚柴18333369858： 绛旓細娉曞緥渚濇嵁:銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉 銆嬬涓冨崄涓夋潯 涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴鐨勶紝鐢卞幙绾т互涓婁汉姘戞斂搴滃湡鍦拌鏀夸富绠￠儴闂ㄦ病鏀惰繚娉曟墍寰楋紱瀵硅繚鍙嶅湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鎿呰嚜灏鍐滅敤鍦鏀逛负寤鸿鐢ㄥ湴鐨勶紝闄愭湡鎷嗛櫎鍦ㄩ潪娉曡浆璁╃殑鍦熷湴涓婃柊寤虹殑...
