房东怎么写免责条款？

房东怎么写免责条款

1.违反法律法规强制性规定的免责条款无效．
　造成对方人身伤害，以及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条规无效．
2.除了在房产证复印件上注明用途外，还应注明的有效期（比如可以限定1-2个月）

首先，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看，分为以下两种：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

1.违反法律法规强制性规定的免责条款无效．
造成对方人身伤害，以及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条规无效．
2.除了在房产证复印件上注明用途外，还应注明的有效期（比如可以限定1-2个月）。

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