中国商品房最高可以建多少层？

中国最高的住宅商品房能建多少层？

房屋家为您解答如何按住宅层数确定房屋类型：视频如下

1、 低层:层数为1-3层;建筑高度小于等于10米（高度≤10米）
2、 多层:层数为4-6层;建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米）
3、 中高层:层数为7-9层;
4、 高层:10层以上;高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑
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没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。

商品房：

商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称"大产权房"。合法申请国有土地划拨土地，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于"小产权房"。

住建部规定，住宅建筑总高不得高于100米，住宅标准层高不得低于2.7米，所以综合就总楼层最高不超过37层，有的楼层做标准3米，也有做3.15米的。所以不一定。且一个小区能盖多高，还要根据城市规划，政府都有给小区规定的容积率、绿化率。所以是政 府定的。商业地产可以特批。住宅超过100米以上基本上都是没有产权的。只有使用权。

33层吧，只要不超过100米就行。100米以内随你建多少层（合理情况下）超过100米就要建避难层了

根据不同的材料定位还有设计以及工期等多种条件有关，不能直接预估。

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